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4-Schlafzimmer-Villa 342 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,22M
$3,572/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 342 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3329709
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    342 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    719 m²

Beschreibung

Dies ist eine luxuriöse 5*****-Villa in der Gegend von Fažana, Dorf Peroj, nur 500 Meter von einem wunderschönen Kieselstrand entfernt und mit herrlichem Blick auf das offene Meer.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 342 m², die Grundstücksfläche beträgt 719 m².

Die klimatisierte Villa verfügt über vier Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete hochmoderne Küche und drei Badezimmer mit Duschen und kostenlosen Toilettenartikeln, einen Abstellraum und ein 16 m² großes Fitnessstudio.
Erwähnenswert sind die fantastischen Terrassen von insgesamt 70 m² mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.

Die Villa bietet einen saisonalen Außenpool, einen Garten und eine Terrasse sowie kostenfreies WLAN. Die Unterkunft bietet einen atemberaubenden Meerblick und kostenfreie Privatparkplätze.

Die Villa verfügt über einen Grillplatz und eignet sich ideal zum Entspannen im Freien.

Das Anwesen liegt 2,6 km vom Strand Badel und 11 km vom Amphitheater Pula entfernt. Der Flughafen Pula liegt außerdem nur 14 km entfernt.

Rechtliches:
Die Villa ist im Eigentum des Unternehmens.
Beim Verkauf von 100 % der Unternehmensanteile beträgt der Preis 1.120.000 Euro.
Im Falle des Verkaufs der bloßen Immobilie beträgt der Preis 1 400 000 eur

Ref: RE-AB-PEROJ

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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