4-Schlafzimmer-Villa 342 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$1,47M

$4,312/m²

4-Schlafzimmer-Villa 342 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3329709

Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

342 m²
Grundstücksfläche

719 m²

Beschreibung

Reduziert! Alter Preis war 1.400.000 EUR!

Dies ist eine luxuriöse 5***** Villa im Gebiet Fažana, im Dorf Peroj, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Stränden, gegenüber einer Grünfläche!
Die Villa ist nur 500 Meter vom wunderbaren Kiesstrand entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf das offene Meer.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 342 m², das Grundstück ist 719 m² groß.

Die klimatisierte Villa verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich von 50 m², eine voll ausgestattete ultramoderne Küche und drei Badezimmer mit Duschen und kostenlosen Pflegeprodukten, Abstellraum, Fitnessstudio von 16 m².
Es ist erwähnenswert, dass die Villa über erstaunliche Terrassen mit insgesamt 70 m² verfügt, die einen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln bieten.

Die Villa bietet einen saisonalen Außenpool, einen Garten und eine Terrasse sowie kostenloses WLAN. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Meerblick und umfasst kostenlose Parkplätze.

Die Villa beinhaltet Grillmöglichkeiten, was sie ideal für entspannende Stunden im Freien macht.

Die Villa befindet sich 2,6 km vom Badel-Strand und 11 km vom Amphitheater in Pula entfernt, und ist zudem günstig gelegen, nur 14 km vom Flughafen Pula.

Rechtliche Details:
Die Villa gehört einer Firma.
Im Falle eines Verkaufs der Immobilie beträgt der Preis 1.260.000 EUR, MwSt. inklusive.
Es ist möglich, die Firma zu einem niedrigeren Preis zu kaufen.

Ref: RE-AB-PEROJ

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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