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3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$625,339
$3,127/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Poreč, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3247503
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 24.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    330 m²

Beschreibung

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool und wunderschönem Meerblick in der Nähe von Kastelir !
Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Grundstück ist 330 qm groß.
Die Villa wurde 2006 im rustikal-istrischen Stil erbaut.
Villa hat drei Ebenen.
Es besteht aus einer Souterrainwohnung von ca. 40 m2, in der sich eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden.
In den Hauptteil des Hauses gelangen Sie über einen Flur, der direkt zu einem kleinen Badezimmer führt, links zur Treppe in die obere Etage und rechts zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit großem Tisch und Stühlen, während Sie über eine schöne Küche verfügen Zugang zu einer geschlossenen Terrasse. Vor der Terrasse befindet sich ein großer Swimmingpool mit Liegestühlen und einer Feuerstelle zum Grillen. Die Decke des Erdgeschosses ist mit Holzbalken verziert und die Wände sind mit istrischem Stein verkleidet.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, drei Schlafzimmer, zwei größere Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen TV-Anschluss und Internet. Durch den Flur gelangen Sie auf den Balkon, der seinen Gästen einen schönen Blick auf das Meer und das ganze Dorf bietet, wo sie einen Morgenkaffee genießen können.

Die Fassade der Villa ist zusätzlich mit roten Aluminium-Fensterläden geschmückt, während die Holzstämme naturbelassen sind.
Innerhalb des Hauses gibt es ein weiteres Gästeapartment von ca. 40 m2, das über Zentralheizung verfügt und aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer besteht.
Die Villa verfügt über einen Heiz-/Maschinenraum mit Ölzentralheizung , eine Waschküche und eine große Garage .
Villa ist ideal mediterran!

Ref: RE-U-13606

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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