Villa 2 Schlafzimmer 149 m² Poreč, Kroatien

Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Visnjan, 9 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 489 m².

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Sie strahlt ein Ambiente der Eleganz und Einfachheit aus und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen Komfort.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss nahtlos Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort.
Beim Aufstieg in die erste Etage gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Für optimales Klima im gesamten Haus sorgen eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.
Im Außenbereich besticht der angelegte Garten durch üppige Gartenelemente, die in einem harmonisch integrierten 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck gipfeln.
Durch die außergewöhnliche Lage und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor zu Vermietungszwecken.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.