Haus 5 zimmer 402 m² Vodnjan, Kroatien
Vodnjan, Kroatien, Grad Vodnjan
€1,45M
€3,607/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2021 -
Etagenzahl1 -
Rooms:5 -
Gesamt fläche402 m² -
Grundstücksfläche1 044 m²
Beschreibung
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Istrien, zwei moderne freistehende Villen im Set zu verkaufen, jede auf ihrem eigenen Grundstück – separate Grundstücke. Die Villen liegen nebeneinander, in ruhiger Lage umgeben von Natur, in völliger Ruhe, nur 3,5 km vom Zentrum von Vodnjan entfernt. VILLA A – Nettofläche 202 m2 auf einem Grundstück von 601 m2. Sie zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Konstruktion aus. Erbaut im Jahr 2022.Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse, einer Toilette, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Fernseher, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse.Hausheizung – Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im ganzen Haus installiert + Klimaanlagen.Die Villa ist voll möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft.Der Hof ist komplett eingezäunt und dekoriert, der Swimmingpool von 32 m2 mit Heizung bietet Komfort und eine längere Mietsaison.Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einem Wellnessbereich – Sauna, Hydromassagewanne und Dusche. Eine Loungeecke im Freien und eine Außendusche sorgen für zusätzlichen Komfort.VILLA B – Gesamtnettofläche von 200 m2 (einschließlich Taverne), auf einem Grundstück von 443 m2. Die Villa besteht aus einer Wohnung mit einer Nettofläche von 102 m2, die aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Heizung – Fußbodenheizung, zwei Klimaanlagen und ein Kamin. Garten vor dem Haus mit mediterranen Pflanzen. Im Keller des Hauses befindet sich eine geräumige Taverne von 97 m2 mit Kamin und professioneller Küche, Sanitäranlagen und Terrasse. Der ursprüngliche Plan der jetzigen Eigentümer sah vor, dass die Taverne als Restaurant fungiert, daher wurde sie zu diesem Zweck mit professioneller Ausrüstung ausgestattet. Eine Seite der Taverne hat Öffnungen – Fenster. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit, neben dem Haus weitere 3.000 m2 zusätzliches Ackerland zu kaufen, auf dem sich eine vorgefertigte Anlage – ein Lager und ein Werkzeugraum – befindet. Der Preis für das zusätzliche Land würde 50.000,00 € betragen.Interessante Immobilien mit viel Potenzial, ideal als Investitionsobjekte zur Vermietung für touristische Zwecke und das ganze Jahr über aufgrund der angebotenen Einrichtungen. Die Umgebung ist sehr ruhig, weit weg vom Trubel der Stadt, aber dennoch nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Meer. Derzeit in der Phase der Erlangung einer Nutzungsgenehmigung! Entfernung von der Stadt Vodnjan (Restaurant, Supermarkt, Tankstelle, Post, Schule, Kindergarten…) – 3,5 km Entfernung vom Strand – 12 km Abfahrt zur Autobahn – 4 km
I28260
Vodnjan bb
Aktualisiert: 30.08.24
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Vodnjan, Kroatien, Grad Vodnjan
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