Haus 5 Zimmer 402 m² Vodnjan, Kroatien
Vodnjan, Kroatien, Grad Vodnjan
€1,45M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2021 -
Etagenzahl1 -
Rooms:5 -
Gesamt fläche402 m² -
Grundstücksfläche1 044 m²
Beschreibung
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Istrien, zwei moderne freistehende Villen im Set zu verkaufen, jede auf einem eigenen Grundstück – separate Grundstücke. Die Villen liegen nebeneinander, in ruhiger Lage inmitten der Natur, in völliger Ruhe, nur 3,5 km vom Zentrum von Vodnjan entfernt . VILLA A – Nettofläche 202 m2 auf einem Grundstück von 601 m2. Sie zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Bauweise aus. Erbaut im Jahr 2022. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse, einer Toilette, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. TV, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse. Hausheizung – Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im ganzen Haus installiert + Klimaanlagen. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Hof ist komplett eingezäunt und dekoriert, der Swimmingpool Der 32 m2 große Pool mit Heizung bietet Komfort und eine längere Mietsaison. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einem Wellnessbereich – Sauna, Hydromassagewanne und Dusche. Eine Outdoor-Lounge-Ecke und eine Außendusche sorgen für zusätzlichen Komfort.VILLA B – Gesamtnettofläche von 200 m2 (einschließlich Taverne), auf einem Grundstück von 443 m2. Die Villa besteht aus einer Wohnung mit einer Nettofläche von 102 m2, die aus einem Flur und einem Wohnzimmer besteht mit einem Ausgang zum Balkon und einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Heizung – Fußbodengas, zwei Klimaanlagen und ein Kamin. Garten vor dem Haus mit Mediterrane Pflanzen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Taverne von 97 m2 mit Kamin und professioneller Küche, Sanitäranlagen und einer Terrasse. Der ursprüngliche Plan der jetzigen Eigentümer sah vor, dass die Taverne als Restaurant fungieren sollte, so dass es Zu diesem Zweck wurde es mit professioneller Ausrüstung ausgestattet. Eine Seite der Taverne hat Öffnungen – Fenster. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit, weitere 3.000 m2 zusätzliches landwirtschaftliches Land neben dem Haus zu kaufen, wo sich eine vorgefertigte Anlage befindet – ein Lager und ein Werkzeugraum. Der Preis für das zusätzliche Land würde 50.000,00 € betragen.Interessante Immobilien mit viel Potenzial, ideal als Investitionsobjekte zur Miete für touristische Zwecke und das ganze Jahr über aufgrund der angebotenen Einrichtungen. Die Umgebung ist sehr ruhig, weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten und das Meer. Derzeit in der Phase der Erlangung einer Nutzungsgenehmigung! Entfernung von der Stadt Vodnjan (Restaurant, Supermarkt, Tankstelle, Post, Schule, Kindergarten…) – 3,5 kmEntfernung vom Strand – 12 kmAusfahrt zur Autobahn – 4 km
I28260
Vodnjan bb
Veröffentlicht: 28.04.24
Aktualisiert: 12.05.24
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Vodnjan, Kroatien, Grad Vodnjan
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