Projekt zur Rekonstruktion eines älteren Gebäudes in Rijeka!
Das neue Designhotel wird von Meerblick profitieren.
Das ältere Gebäude von 1962 wird in ein modernes Hotel mit 22 Zimmern umgewandelt, das über einen beeindruckenden Swimmingpool auf dem Dach verfügt. Die Gesamtfläche der zu sanierenden Struktur beträgt 670 m².
Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Die Rekonstruktion kann sofort begonnen werden.
Das genehmigte Projekt sieht insgesamt 22 Unterkunftseinheiten vor, darunter 14 Hotelzimmer, 6 Studio-Apartments und 2 größere Apartments, ergänzt durch einen Empfangsbereich, eine Lounge-Zone und einen multifunktionalen Raum im Erdgeschoss. Eines der Hauptmerkmale des Konzepts ist der außergewöhnlich attraktive Dachbereich mit einer Bar, einer Lounge-Zone und einem etwa 20 Meter langen Swimmingpool. Dieser Bereich wurde als moderner Hospitality-Raum auf dem Dach mit Panoramablick konzipiert und stellt ein einzigartiges und innovatives Konzept für den Markt in Rijeka dar, das ein klares kommerzielles Potenzial und eine starke Differenzierung im Segment der Städtereisen und Premium-Übernachtungen bietet.
Die Lage ist äußerst günstig und leicht zugänglich, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und dem Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. In einem Radius von 300 bis 1000 Metern befinden sich das KBC Rijeka, der Universitätscampus und die Fakultät für Ingenieurwissenschaften, was eine breite Palette potenzieller Gäste bietet — von Geschäftsreisenden und akademischen Besuchern bis hin zu medizinischen Fachkräften und Studenten.
Architektonisch konzentriert sich das Projekt auf eine zeitgenössische visuelle Identität, die vertikale Holzelemente und integrierte Begrünung an der Fassade betont, um eine moderne und einladende Ästhetik zu schaffen, die mit der städtischen Umgebung harmoniert.
Diese Entwicklung bietet Investoren die Möglichkeit, in ein klar definiertes und gut vorbereitetes Projekt einzutreten, ohne Verzögerungen durch langwierige Genehmigungsverfahren, da alle Kapazitäten und die endgültige Marktvision bereits festgelegt sind.
Es ist eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der bestrebt ist, eine erstklassige Lage in ein einzigartiges, hochwertiges Hospitality-Produkt zu verwandeln — Projekte dieser Art erscheinen selten auf dem Markt.
Rijeka ist ein beliebtes touristisches, geschäftliches und kongressmäßiges Ziel mit einem Mangel an modernen 3*- und 4*-Touristeneinrichtungen.
Ref: RE-AB-MM1-43178
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
