Mountain panorama & return of investment opportunity - luxury investor apartment in the alpine ski area
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Objektdaten
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Rooms:2 -
Gesamt fläche72 m²
Beschreibung
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Traumhafte Investorenwohnung in den österreichischen Alpen im Lechgebiet auf 1.495 Metern Höhe - Urlaub und Investition in eine.
Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven neuen Hotel - und Apartmentkomplexes in Vorarlberg mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Anlage liegt an einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Arlberg Skigebieten - 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne Skigebiet Österreichs. Es liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der 2017 als Österreichs schönster Ort ausgezeichnet wurde.
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die herrliche Welt des Hochgebirges. Auf 1.495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer genießen Sie die klare Alpenluft auf Ihrer Terrasse.
In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder einem privaten Golfshuttle erreichen können. Die 9 - und 18-Loch-Plätze in Lech, St. Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar.
Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Anwesens, darunter ein Restaurant, einen SPA - & Wellnessbereich, Skiabstellräume und einen überwachten Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet.
Die Wohnung ist als Investorenwohnung mit Eigenbedarf, Mietobjekt mit 6 Wochen Eigenbedarf pro Jahr, eingestuft. Die Vermietung und Instandhaltung Ihrer Immobilie wird von einem erfahrenen Betreiber (Buy & Let Serviced Apartments) übernommen, und Sie erhalten eine entsprechende Rücksendung für die Nutzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung nach Absprache bis zu sechs Wochen pro Jahr für Ihren eigenen Urlaub nutzen.
Optional stehen 41 private Tiefgaragenstellplätze und 10 Carportplätze exklusiv für Wohnungseigentümer zum Kauf bereit. Die Kosten betragen 43.000 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz und 25.000 EUR für einen Carport.
Die Nebenkosten beinhalten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Bruttoumsatzpreises
Grundbucheintrag: 1,1% des Bruttoverkaufspreises
Vertragsvorbereitungskosten und Treuhandkonto: 1% des Bruttoverkaufspreises zuzüglich Barauslagen und Zertifizierungskosten
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