Квартира 4 спальни 1 183 м² Ratsada, Таиланд

Эта четырехкомнатная частная резиденция подходит для покупателей, ищущих второй дом, семейное жилье или управляемые инвестиции в Пхукет. С примерно 1183 кв.м. жилой площади на участке площадью 1500 кв.м. вилла предлагает масштаб и конфиденциальность, которые трудно найти в традиционных разработках Пхукета.

Планировка расположена вокруг центрального жилого и обеденного павильона, частного бассейна и благоустроенных открытых площадок. Частный катер включен, в то время как профессиональное управление и структурированная программа аренды делают недвижимость практичной для владельцев, которые могут провести только часть года на Пхукете.

• Посвященные комнаты горничной
• Частный бассейн и ландшафтные площадки
• Частный катер включен
• Всего восемь домов в коллекции
• Тщательно расположенные виллы с ландшафтным скринингом для конфиденциальности
• Годовая гарантия после передачи

Вилла спроектирована как коллекция взаимосвязанных павильонов, расположенных вокруг центрального Живого и обеденного павильона и частного бассейна. Это дает дому естественное разделение между общими жилыми помещениями, спальнями и служебными помещениями, не делая макет закрытым.

Большие остекленные проемы приносят естественный свет в интерьеры и создают прямую визуальную связь с окружающим ландшафтом. Армированный бетон и сталь сочетаются с камнем, фарфором, алюминием и закаленным стеклом, в то время как премиальная сантехника и сантехника для ванной комнаты указаны повсюду.

Резиденция включает в себя оборудованные кухни и бытовую технику, системы гардероба, полную отделку, ландшафтный дизайн и бассейн. Кварталы горничной обеспечивают практическое размещение на месте для домашнего персонала, сохраняя при этом функции обслуживания отдельно от основных жилых районов.

Мебель, шторы, текстиль и декоративные элементы остаются открытыми для выбора. По запросу также доступен пакет FF&E/OS&E под ключ.

• Частный скоростной катер
• 24-часовая охрана
• Контролируемая частная дорога
• Система обнаружения пожара
• Подготовлена инфраструктура видеонаблюдения
• Опциональная система умного дома
• Услуги по управлению и обслуживанию вилл
• Услуги ресторанов и дворецких на вилле

Для иностранных покупателей здание может быть зарегистрировано в свободной собственности, а земля находится в зарегистрированном 30-летнем аренде с двумя дополнительными 30-летними условиями продления. Граждане Таиланда и соответствующие тайские компании могут приобрести полную собственность после разделения.

Покупка документируется посредством отдельного бронирования, внеплановой, аренды или покупки в свободное владение, управления виллой и, где это применимо, договоров аренды.

Вилла может функционировать как частная резиденция, принося доход от аренды в периоды, когда владелец находится в отъезде. В рамках программы аренды доход распределяется на 40% владельцу и на 60% управляющей компании с 3% резервом FF&E.

Структура инвестиций обеспечивает заявленную годовую доходность в размере 7% в течение первых трех лет с последующим участием в программе аренды. 100-процентный вариант выкупа через семь лет также предлагается на договорных условиях. Покупатели должны внимательно ознакомиться с окончательными соглашениями, чтобы понять условия, обязательства и применимые расходы.

• Резервный депозит: 500 000 THB
• В течение 30 дней после подписания Соглашения о резервировании вне плана: 35%
• Завершение фундамента: 15%
• Структурные рамки: 15%
• Установка окон и стен: 10%
• Отделка и интерьер: 15%
• Передача: 10%

• Тип B: 4 спальни, приблизительно 1,183 кв.м. резиденция, приблизительно 1500 кв.м. участок
• Тип А: 5 спален, примерно 1,245 кв.м. резиденция, примерно 1600 кв.м. участок