Квартира 2 комнаты 53 м² Панама, Панама

2-комнатная квартира 53 м² в Costa del Este, Панама-Сити | 38 этаж | $268 187

2-комнатная квартира площадью 53 м² в 43-этажном жилом комплексе в Costa del Este, Panama City — одном из ключевых деловых районов города. Объект расположен на 38 этаже. 

Проект ориентирован как на собственное проживание, так и на инвестиционное использование. Согласно презентации, это один из двух проектов в Costa del Este с разрешением на краткосрочную аренду; прогнозируемая доходность заявлена на уровне 6–8% годовых. 

Характеристики квартиры:

• площадь — 53 м²;
• 2 комнаты / 1 спальня;
• 38 этаж из 43;
• балкон;
• чистовая отделка;
• 1 совмещённый санузел;
• 3 лифта. 

В материалах проекта указан формат Turnkey ready — полная меблировка. На фотографиях страниц 10–16 показана готовая современная квартира: отдельная спальня, кухня с техникой и холодильником, обеденная зона, гостиная, рабочее место и встроенные системы хранения. 

Инфраструктура на трёх уровнях:

BLUE LEVEL

• infinity pool;
• открытый кинотеатр;
• беговая дорожка;
• коворкинг;
• BBQ.

SKY LEVEL

• Sky Pool;
• Sky Bar;
• панорамная терраса на крыше.

OASIS LEVEL

• фитнес-центр;
• SPA;
• Wellness Center. 

Локация

До Town Center Mall — 330 м, до центра Панама-Сити — около 10 минут, до международного аэропорта Токумен — около 15 минут. 

Инвестиционная привлекательность

Проект особенно интересен именно с точки зрения арендного сценария. В презентации заявлены:

• разрешение на посуточную аренду;
• прогнозируемая ROI — 6–8% годовых;
• профессиональное управление: клининг, маркетинг и бронирования;
• более 170 международных корпораций в окружении проекта как источник потенциального спроса. 

Стоимость — $268 187.

В материалах также указана возможность получения ВНЖ Панамы при инвестициях от $300 000. Поскольку стоимость конкретной квартиры ниже этого порога, для такого сценария потребуется иной объём инвестиций; актуальные требования программы необходимо проверять на момент сделки. 

Сопровождаю покупку на всех этапах: подбор и сравнение объектов, коммуникация с продавцом, проверка документов и организация сделки.