Описание объекта:
Добро пожаловать в недвижимость, сочетающую современное жильё с легкостью средиземноморья и устойчивым инвестиционным потенциалом.
Мы предлагаем вам стильный, не меблированный двухкомнатный лофт-пентхаус на первом этаже эксклюзивного комплекса Sun Valley Resort & Residency на побережье Есентепе — одного из самых престижных районов Кипра.
Этот пентхаус расположен в известном проекте Cove Garden Sea Side и впечатляет своей привилегированной первой или второй линией у моря.
🏡 Ваш уголок уединения с панорамным видом
На 62 м² закрытой жилой площади вас ждёт современная, наполненная светом концепция жилья с чистыми линиями и средиземноморской элегантностью.
Основные особенности помещения:
Открытая гостиная и столовая с характером лофта
Простая спальня
Современно оборудованная ванная комната
Терраса 8 м² для расслабленных утренних минут
Частная крытая терраса 37 м² — ваш личный уголок над Средиземным морем
Здесь вы получите абсолютную приватность, насладитесь захватывающими закатами и почувствуете высший уровень комфорта.
По желанию можно заказать индивидуальный комплект мебели за дополнительную плату.
Доступ к собственному бассейну идеально дополняет исключительную атмосферу комплекса.
🌅 Расположение - первая или вторая линия у моря
Cove Garden Sea Side отличается своей уникальной береговой позицией:
✔ Прямой вид на Средиземное море
✔ Тихая, природная окружающая среда
✔ Гармоничное сочетание пляжа и инфраструктуры курорта
Комбинация шумов моря и современной архитектуры создаёт атмосферу, характерную только для пятизвёздочных курортов.
🌴 Архитектура и стиль жизни
Современная архитектура с вдохновением средиземноморья
Высококачественные апартаменты и пентхаусы
Широкие террасные и кровельные концепции
Стильно оформленные зелёные зоны
Прямой доступ к пляжным зонам
Здесь формируется пространство, идеально объединяющее дизайн, природу и комфорт.
💎 Курортный образ жизни высокого класса
Владельцы недвижимости получают доступ к инфраструктуре, которая задаёт новые стандарты в Северном Кипре:
✔ Эксклюзивная яхтенная марина
✔ Несколько бассейнов
✔ Теннисные и паддл-поля
✔ Внутренние и наружные игровые площадки для детей
✔ Современный фитнес-центр и спа-зона
✔ Рестораны и кафе
✔ Профессиональное управление недвижимостью
Этот проект предлагает не только высокий уровень комфорта проживания, но и отличные условия для прибыльной сдачи в аренду на время отпуска.
💳 Привлекательный план оплаты
Авансовый платеж — 40%
Остаток выплат — 60% в течение 36 месяцев
24 месяца без процентов
12 месяцев под 10% годовых
Гибкая схема с выгодными условиями для владельцев и инвесторов.
✈️ Эксклюзивная возможность осмотра проекта
Побывайте на месте:
4 дня в комплексе Sun Valley
3 ночи проживания
Трансфер до комплекса
Завтрак и обед
Особый формат экскурсии.
📈 Идеальное сочетание стиля жизни и инвестиций
Эта недвижимость создана для объединения двух целей:
✨ Максимального качества жизни под средиземноморским солнцем
✨ Устойчивая доходность инвестиций на растущем рынке
Прямое расположение у моря, качественная строительная работа и полноценная инфраструктура курорта делают Cove Garden Sea Side одним из самых востребованных проектов внутри Sun Valley Resort.
🌟 Идеально подходит для:
Эксклюзивной летней недвижимости
Стильного второго дома за границей
Инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду для отдыха
Долгосрочных инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости
Оборудование / принадлежности:
Пентхаус в Cove Garden Sea Side
Часть курорта Sun Valley Resort & Residency - побережье Есентепе
🏡 Информация об объекте
Цена покупки: 314 380 EUR
Пентхаус с 1 спальней
Жилая площадь: 62 м²
Терраса: 8 м²
Личная крыша-терраса: 37 м²
Первая / вторая линия у моря
Доступ к бассейну в проекте
Профессиональное управление недвижимостью
Без мебели (опционально мебельный комплект)
Планировка:
Прихожая, светлая гостиная с выходом на террасу, ванная комната, спальня на верхнем этаже с выходом на крышу-террасу.
💳 Структура капитала и график платежей
Авансовый платеж 40 %:
125 752 EUR
Остаток 60 %:
188 628 EUR
Разделение платежа:
24 месяца без процентов
12 месяцев под 10 % годовых
➡ Экономия ликвидных средств при входе
➡ Возможна сдача в аренду уже во время выплаты
➡ Оптимизированное использование собственных средств с эффектом рычага
💰 Расчет доходности - краткосрочная аренда (реалистичный сценарий)
Исходные данные:
Средняя дневная цена: 150 EUR
Средняя загрузка: 65 % (примерно 237 дней в году)
Общая валовая арендная плата:
150 EUR × 237 дней = 35 550 EUR в год
За вычетом текущих расходов (управление, уборка, резервные фонды около 30 %):
= 24 885 EUR чистого дохода от аренды в год
📊 Показатели доходности
Валовая доходность:
35 550 EUR ÷ 314 380 EUR ≈ 11,30 %
Чистая доходность:
24 885 EUR ÷ 314 380 EUR ≈ 7,91 %
🌴 Преимущества расположения и проекта
✔ Прямое расположение у моря (ограниченное предложение)
✔ Полная инфраструктура курорта
✔ Яхтенный порт, бассейны, спа и спортивные объекты
✔ Международная структура покупателей
✔ Более 300 солнечных дней в году
✔ Профессиональная система туристической аренды
Комбинация морского расположения и концепции курорта обеспечивает устойчивый спрос на краткосрочную аренду.
✈️ Посещение для инвесторов (включено)
4 дня в комплексе Sun Valley
3 ночи проживания
Трансфер
Завтрак и обед
Анализ проекта и месторасположения на месте
🎯 Краткое описание для инвесторов-капиталовложителей
Эта недвижимость сочетает в себе:
✔ Выше средних показатели доходности по краткосрочной аренде
✔ Привлекательный потенциал роста стоимости на растущем побережье
✔ График платежей с стратегическим рычагом
✔ Премиум-локация рядом с морем
✔ Профессиональное управление арендой
Инвестиция с фактором стиля жизни и значительной доходностью.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Ков Гардэн Си Саид расположен в престижном комплексе Sun Valley Resort & Residency на живописном побережье Эсентепе — одного из самых желанных регионов Кипра. Здесь сливаются нетронутая природа, захватывающие виды на море и средиземноморский образ жизни, создавая ощущение проживания высшего класса.
Комплекс находится в первой или второй линии у моря и предлагает идеальное сочетание спокойной жилой среды, роскошного курортного стиля жизни и непосредственной близости к побережью — идеально подходит для владельцев, приобретения для отдыха или выгодных инвестиций.
🌿 Природа и окружающая среда
Окружающая местность Эсентепе радует своим уникальным прибрежным пейзажем: бирюзовое Средиземное море, мягкие холмы и сосновые леса формируют картину. Из апартаментов открываются великолепные панорамные виды на море и горы, а тихое расположение гарантирует отдых и расслабление.
Благодаря близости к частной береговой зоне Sun Valley с мариной пляжи, водные виды спорта и морская инфраструктура доступны всего за несколько минут пешком — идеальные условия для активной, роскошной жизни у моря.
🏙 Инфраструктура и ближайшие удобства
Расположение в проекте Sun Valley обеспечивает жильцов отличной инфраструктурой и коротким путем ко всем необходимым объектам:
Рестораны, бары и кафе прямо в комплексе
Супермаркеты, магазины и медицинские учреждения в Эсентепе
Гольф-и пляжный курорт Коринеум всего в 5 минутах езды
Исторический портовый город Кериния примерно в 20-25 минутах
Известные пляжи, такие как Turtle Beach в Аллади и семейные купальные бухты поблизости
✈️ Международное сообщение
Ков Гардэн Sun Valley стратегически удобно расположен на побережье Кипра:
Аэропорт Эрджан: 30-45 минут езды
Аэропорт Ларнака: легко добраться через паром или шаттл-транспорт
Эта хорошая транспортная доступность делает место привлекательным как для частных покупателей, так и для международных инвесторов.
🌅 Качество жизни и перспективы
Эсентепе считается одним из динамично развивающихся прибрежных районов Кипра. Средиземноморский климат с более чем 300 солнечными днями, низкая застройка, растущий международный спрос и потенциал устойчивого развития делают это место одним из самых привлекательных инвестиционных направлений региона.
📌 Итог
Ков Гардэн Си Саид, Sun Valley, Эсентепе — больше чем адрес; это образ жизни между морем и природой, спокойствием и комфортом, средиземноморским шармом и международным качеством жизни. Привилегированное расположение гарантирует незамутненные виды, первоклассную инфраструктуру и отличные перспективы как для владельцев-любителей отдыха, так и для инвесторов.
Прочее:
Есть ли у вас вопросы по этому объекту или вы хотели бы его осмотреть? Тогда пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактным данным — без обязательств.
