Эксперты Домклик подвели итоги сокращения метража квартир за 2024 год и пришли к выводу, что снижение медианной площади объектов составило 9–14% в зависимости от сегмента недвижимости. Исключением стало элитное жилье, где даже наблюдается рост в среднем в 1%. 

Самая тяжелая ситуация в бизнес- и комфорт-сегментах: в них площадь сократилась в среднем на 12–14%. Если раньше средняя квартира бизнесс-класса была 57 кв. м, то теперь 49,3 кв. м. Новый стандарт для «Комфорт» — 43 кв. м. (было 49 кв. м). Такая тенденция сокращает разрыв между сегментами, и если раньше разница составляла 8 кв. м, то сейчас всего 6 «квадратов».

Аналитики отметили, что меньше всего сокращение затронуло сегмент «Эконом» недвижимости. Площадь в нем в среднем уменьшилась на 9% и сократило медианную площадь жилья на 3,6 кв. м (с 41,6 до 38).

Причины сокращения жилплощади в России

Сразу стоит уточнить, что сокращение средних площадей необязательно связано именно с урезанием внутреннего пространства квартиры. Гораздо больше на статистику влияет соотношение жилья разной квартирности. 

Экономические условия заставляют застройщиков увеличивать общее количество квартир в объекте за счет уменьшения в нем числа двух- и трехкомнатных квартир. Такой тренд появился в 2008 году после наступления мирового финансового кризиса, из-за которого планомерно снижалась покупательская способность населения. 

Однако трудно сказать, что застройщики руководствуются исключительно экономией — об этом говорит улучшение качества отделки сдаваемых квартир. Доля объектов с черновой отделкой сократилось на 12% за 2024 год, а с чистовой, напротив, увеличилось на 14%.