Топ-10 стран с самой дорогой и дешевой коммуналкой
Стоимость недвижимости отличается от страны к стране, и то же самое можно сказать и про цену основного пакета коммунальных услуг. Чаще всего платежи по коммуналке составляют значительную часть расходов, но так происходит далеко не везде.
Та же стоимость электроэнергии зависит от того, импортирует ли страна ее из-за рубежа или производит самостоятельно. Но даже во втором случае цена киловатта зависит от стоимости энергоносителей вроде угля, нефти или газа.
В этой статье мы разберемся, где платить за коммуналку приходится больше всего, а где эти расходы почти незаметны.
Исходные данные и методология рейтинга
Для анализа стоимости коммунальных услуг вы используем данные с Numbeo. Это крупнейшая в мире платформа, предоставляющая информацию о стоимости жизни, уровне цен, качестве жизни и других показателях в городах и странах по всему миру.
Numbeo — это краудсорсинговая платформа, а это значит, что пользователи анонимно вносят данные через опросы и формы, в которых указывают средние ежемесячные расходы или стоимость отдельных услуг (например, цену за кВт·ч электроэнергии или кубометр воды).
Чтобы повысить достоверность, Numbeo дополняет пользовательские данные информацией, собранной вручную с официальных сайтов коммунальных компаний, правительственных порталов и других публичных ресурсов. Ручной сбор проводится дважды в год, и эти данные имеют приоритетный вес в итоговых расчетах.
Коммунальные услуги на платформе включают расходы на электроэнергию, отопление, охлаждение, водоснабжение и вывоз мусора для квартиры площадью 85 кв.м. Стоимость указана в местной валюте и конвертируется в доллары США по актуальному курсу для унификации.
Топ-5 стран с самой дорогой коммуналкой
На основе данных Numbeo за 2025 год мы выделили пять стран, где ежемесячные расходы на коммуналку являются самыми высокими в мире. Как оказалось, все они находятся в Европе.
Австрия
Австрия занимает первое место по стоимости коммунальных услуг с ежемесячными расходами в среднем $377. Австрия активно инвестирует в возобновляемые источники энергии (около 80% электроэнергии производится из гидроэнергии и других "зеленых" источников), но энергия полученная таким путем часто в три и более раз дороже чем от сжигания топлива. Кроме того, из-за холодного климата в зимние месяцы приходится платить за отопление.
Что входит в коммуналку в Австрии:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Австрии составляет около $0,25 за кВт·ч. Для квартиры 85 кв.м с умеренным потреблением (примерно 400 кВт·ч в месяц) это дает около $100 в месяц. В тариф включены налоги и сборы за поддержку возобновляемых источников энергии.
- Отопление и охлаждение. Отопление — основная статья расходов, расходы на нее составляют около $150–$180 в месяц. Большинство домов используют центральное отопление на газе или электричестве — стоимость насчитывается по нижнему порогу суммы. Там же, где используются энергоэффективные системы, такие как тепловые насосы, цена выше.
- Водоснабжение. Стоимость воды в Австрии — около $2 за куб.м. При среднем потреблении 25 куб.м в месяц для семьи из 2–3 человек это составляет около $50 в месяц. Высокие тарифы обусловлены малым количеством источников пресной воды и большим упором на ее вторичную переработку.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора в среднем составляет $15–$20 в месяц. Сюда входят затраты на сортировку отходов, их переработку и утилизацию.
- Интернет (не входит в основной пакет). Безлимитный скоростной интернет — $35–40.
В Австрии коммунальные расходы составляют около 10–12% среднего дохода домохозяйства, что в целом не так много. Упор на вторичную переработку и возобновляемые источники энергии хоть и повышает счет за жилье, но в долгосрочной перспективе более выгоден как для государства, так и для жильцов.
Германия
Германия занимает второе место в рейтинге стран с самой дорогой коммуналкой, с ежемесячными расходами в среднем $303. Высокая стоимость обусловлена высокими налогами на энергоносители и строгой экологической политикой, направленной на переход к возобновляемым источникам энергии. Германия — лидер в использовании "зеленой" энергии, но субсидии на ветровые и солнечные электростанции финансируются в том числе за счет потребителей, что сказывается на тарифах.
Что входит в коммуналку в Германии:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Германии составляет $0,28–$0,30 за кВт·ч., которая при средних затратах в 350–400 кВт·ч. дает примерно $100–$120 в месяц.
- Отопление и охлаждение. Средние расходы на отопление составляют $120–$150 в месяц. Охлаждение менее распространено, так как климат редко требует кондиционирования.
- Водоснабжение. Стоимость воды в Германии — около $1,83 за куб.м. При среднем потреблении 25 куб.м в месяц для семьи из 2–3 человек это составляет примерно $45–$50 в месяц. Высокие тарифы связаны с затратами на очистку сточных вод.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора варьируется от $7 до $25 в месяц и, так же как и в Австрии, связана с затратами на переработку, сортировку и утилизацию.
- Интернет (не входит в основной пакет). Оптоволоконный кабельный интернет стоит в среднем $50.
Коммунальные расходы в Германии составляют около 8–12% среднего дохода домохозяйства. В крупных городах, таких как Мюнхен или Франкфурт, коммуналка будет дороже, так как объемы потребления и сами тарифы там тоже выше. Особенностью Германии является концепция "Nebenkosten" (дополнительные расходы), которые часто включаются в "теплую аренду" (Warmmiete). Это означает, что отопление, вода и вывоз мусора могут быть частично покрыты арендной платой, но электроэнергия оплачивается отдельно.
Кроме того, обязательный взнос на общественное вещание (Rundfunkbeitrag) в размере $18.36 в месяц добавляется к коммунальным расходам каждого домохозяйства, независимо от использования ТВ или радио. В социальных сетях пользователи отмечают, что в больших квартирах или домах зимние счета за газ и электричество могут достигать $700–$1000 в месяц, особенно если активно используется отопление или кондиционирование.
Актуальные объекты жилой недвижимости в Германии
Эстония
Эстония занимает третье место в рейтинге стран с самыми высокими расходами на коммунальные услуги, с ежемесячной средней стоимостью $325. Холодный климат страны означает дополнительные затраты на отопление, которое стоит очень немало из-за необходимости импорта энергоресурсов.
Что входит в коммуналку в Эстонии:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Эстонии — $0,20 за кВт·ч., что в среднем за месяц выходит в $80.
- Отопление и охлаждение. Средние расходы на отопление составляют $160–190 в месяц (в особо холодные годы $230–270), причем не только в зимний, но и в осенний\весенний период. В Эстонии около 60% домохозяйств подключены к централизованным системам отопления, что снижает индивидуальные затраты, но повышает общие тарифы.
- Водоснабжение. Стоимость воды — около $1,60–$1,90 за куб.м.($40–$47) в месяц. Тарифы в Таллине и других крупных городах выше, чем в сельской местности, из-за затрат на модернизацию водопроводных систем.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора составляет $20–$25 в месяц. Модернизация системы переработки отходов находится на ранней стадии, и пока технология не отлажена, тарифы выше среднего.
- Интернет (не входит в основной пакет). Широкополосное соединение со скоростью до 60 кб\с — примерно $35 в месяц.
Коммунальные расходы в Эстонии составляют около 12–18% среднего дохода домохозяйства (средняя зарплата после налогов — около $1600–$2000 в месяц). Это делает коммуналку заметной нагрузкой, особенно в Таллине: там тарифы выше, чем в среднем по стране.
Великобритания
Жители Великобритании в среднем платят $323 за коммунальные услуги. Высокие тарифы обусловлены открытостью энергетического рынка для частного бизнеса и высоких налогов на энергоносители. Великобритания также активно инвестирует в ветровую и солнечную энергию, частично перекладывая расходы на потребителей через счета за электроэнергию и газ.
Что входит в коммуналку в Великобритании:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Великобритании составляет около $0,27 за кВт·ч. и $95–$108 в месяц.
- Отопление и охлаждение. Местный климат влажный и прохладный, из-за чего средние расходы на отопление составляют $140–$160 в месяц в зимний период, в основном за счет газа (около $0.09 за кВт·ч) или электричества. Большинство домохозяйств используют индивидуальные газовые котлы.
- Водоснабжение. Пресной воды на острове не так много, из-за чего стоимость воды в среднем составляет $1,90–$2,20 за куб.м.($47–$55 в месяц). Плюс системы водоснабжения в стране полностью приватизированы, и тарифы устанавливает рынок, а не государство.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора включена в муниципальный налог (Council Tax), но в пересчете на отдельную услугу составляет около $20–$30 в месяц.
- Интернет (не входит в основной пакет). Примерно $40 в месяц.
Коммунальные расходы в Великобритании составляют около 8–12% среднего дохода домохозяйства (средняя зарплата после налогов — около $2500–$3000 в месяц). Особенностью Великобритании является либерализованный рынок электроэнергии и газа, где потребители могут выбирать поставщиков, но это далеко не всегда приводит к снижению стоимости коммуналки.
Правительство предлагает субсидии для утепления домов и установки современных котлов, но они доступны не всем. В социальных сетях британцы часто жалуются на резкий рост счетов за газ и электричество зимой (особенно это было актуально в 2022–2023 годах), но к 2025 году ситуация стабилизировалась, хотя тарифы остаются высокими.
С 2024 года в летние периоды на остров часто обрушиваются тепловые волны и температура превышает +30°C — в 2025 году таких волн было пять. В связи с этим ожидается рост коммунальных платежей за счет необходимости кондиционирования воздуха.
Чехия
Чехия замыкает пятерку стран с самыми высокими расходами на коммунальные услуги, с ежемесячной средней стоимостью $316. Основная причина высоких цен — зависимость от импортируемых энергоносителей (особенно газа).
Что входит в коммуналку в Чехии:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Чехии составляет около $0,21 за кВт·ч., что равно примерно $73–$84 в месяц. Цена обусловлена попытками властей найти деньги на финансирование кампании по переходу от ископаемого топлива к возобновляемым источникам энергии.
- Отопление и охлаждение. Отопление и кондиционирование воздуха востребованы, так как зимы холодные, а аномальная жара перестала быть редкостью. Суммарные затраты выливаются в $150–$170 в месяц. В Чехии около 50% домохозяйств подключены к централизованным системам отопления.
- Водоснабжение. Чехия небогата водными ресурсами, пригодными к использованию без глубокой очистки, поэтому и тарифы высокие — около $1,70–$2,00 за куб.м ($42–$50 в месяц). Тарифы в Праге и других крупных городах выше, чем в сельской местности.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора составляет около $20–$25 в месяц. Чехия активно внедряет сортировку отходов, включая разделение пластика, бумаги, стекла и биоотходов. Система переработки менее сложная, чем в Германии, но все равно увеличивает расходы на утилизацию.
- Интернет (не входит в основной пакет). Безлимитный кабельный интернет обходится в $20 в месяц.
Коммунальные расходы в Чехии составляют около 12–15% среднего дохода семьи, в Праге этот показатель на 3–7% выше. Чехия активно субсидирует утепление домов и установку современных систем отопления. Однако эти меры пока не привели к значительному снижению тарифов.
Актуальные объекты жилой недвижимости в Чехии
Топ-5 стран с самой дешевой коммуналкой
В то время как в развитых странах коммунальные услуги превышают несколько сотен долларов, есть страны, где эта сумма не превышает и сотни. Более того, в некоторых регионах мира их стоимость настолько низка, что практически не влияет на финансы домохозяйств.
Иран
Иран занимает первое место среди стран с самой дешевой коммуналкой благодаря субсидиям на энергоносители. Это возможно благодаря огромным залежам сырья внутри страны, не зря Иран — это один из крупнейших производителей углеводородов в мире.
Что входит в коммуналку в Иране:
- Электроэнергия. Стоимость одного киловатта всего $0,03–$0,05, а значит, и в месяц нужно платить всего $9–$15.
- Отопление и охлаждение. Температура зимой редко опускается ниже нуля, а летом повышается выше +29°C. Суммарные затраты на охлаждение и отопление символичны — $3–$5 в месяц.
- Водоснабжение. Стоимость воды — около $0,10 за куб.м., в месяц выходит $2–$3.
- Вывоз мусора. Система утилизации отходов в Иране минимальна, в стране не взимается плата за переработку отходов.
- Интернет (не входит в основной пакет). Дополнительно на интернет уходит еще $5–$7.
Коммунальные расходы в Иране составляют менее 5% среднего дохода домохозяйства в $300–$500 в месяц. Государственные субсидии покрывают до 80–90% реальной стоимости энергоносителей. В последние годы правительство обсуждает реформу субсидий, что может привести к росту тарифов в будущем, но пока никакой конкретики нет.
Венесуэла
Венесуэла занимает второе место по дешевизне коммунальных счетов — $20. Тут, так же как и в Иране, все держится на государственных субсидиях на энергоносители. Основа для них тоже схожая — огромные запасам нефти и газа.
Что входит в коммуналку в Венесуэле:
- Электроэнергия. В среднем в Венесуэле платят всего $3–$8 в месяц за электричество.
- Отопление и охлаждение: Отопление практически не требуется, а расходы на кондиционирование составляют около $5–$7 в месяц благодаря дешевому электричеству.
- Водоснабжение. Стоимость воды на семью в месяц $3,75–$5. Однако водоснабжение идет по графику.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора около $1–$2 в месяц.
- Интернет (не входит в основной пакет). Беспроводной интернет стоит в полтора раза больше остальной коммуналки — $37.
Особенностью Венесуэлы является практически бесплатная электроэнергия, субсидируемая государством через нефтяные доходы. Однако хроническое недофинансирование коммунального сектора привело к разрушению инфраструктуры: электростанции и водопроводы устарели, а ремонтные работы проводятся редко.
Египет
Жители Египта в среднем платят $22 в месяц. Египет — крупный производитель природного газа, что позволяет поддерживать доступные цены на электроэнергию и газ за счет субсидий.
Что входит в коммуналку в Египте:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Египте — около $0.03–$0.04 за кВт·ч. и $9–$16 в месяц.
- Отопление и охлаждение. Отопление практически не требуется, но вот без кондиционирования в таком жарком климате никуда. На него уходит около $4–$6 в месяц.
- Водоснабжение. Стоимость воды составляет $2,5–$3,75 в месяц на семью. Водоснабжение в Каире и других крупных городах надежное, но качество воды оставляет желать лучшего.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора составляет $0.5–$1.5 в месяц.
- Интернет (Не входит в основной пакет). Высокоскоростной интернет стоит примерно $12 в месяц.
При чистом доходе в $150–$300 в месяц коммунальные платежи составляют менее 5–7% от расходов семьи. Однако с 2014 года правительство постепенно сокращает субсидии, что привело к росту тарифов за 2023–2024 годах на 15–20%.
Нигерия
В Нигерии за коммуналку платят в среднем $29. До 2022 года цена была на 35–55% ниже, но в этом году отменили субсидирование коммунальных платежей для населения, а конкретно на топливо и ископаемые ресурсы.
Что входит в коммуналку в Нигерии:
- Электроэнергия. Средняя стоимость составляет $15–$24 в месяц. Однако в среднем нигерийцы получают электричество лишь 6–12 часов в день, что вынуждает использовать дизельные генераторы, стоимость топлива для которых не включена в коммунальные тарифы.
- Отопление и охлаждение. Отопление не требуется из-за тропического климата (температура 25–35°C круглый год). Расходы на кондиционирование воздуха составляют около $5–$7 в месяц, но многие домохозяйства обходятся вентиляторами, что снижает затраты до $2–$3.
- Водоснабжение. Стоимость кубометра воды — около $0,15–$0,20, за месяц набегает $3,75–$5. Водоснабжение ограничено, и многие жители покупают бутилированную воду, что увеличивает фактические расходы, не отраженные в счетах.
- Вывоз мусора (не входит в основной пакет). Плата за вывоз мусора не взимается.
- Интернет. Если есть необходимость в подключении интернета, то придется выложить еще $31 в месяц.
Коммунальные расходы в Нигерии составляют около 5–10% среднего дохода. При средней зарплате жители страны ежемесячно тратят на коммуналку всего 5–10% от своего бюджета. Но перебои с электричеством могут длиться днями, а водопроводная вода часто непригодна для питья.
Бангладеш
Коммунальные платежи в Бангладеш в среднем обходятся в $29,50. Правительство частично субсидирует оплату счетов за газ, электричество и кондиционирование воздуха. Последнее особенно актуально, так как в местном тропическом климате температура часто превышает +35°C.
Что входит в коммуналку в Бангладеш:
- Электроэнергия. Средняя стоимость электроэнергии в Бангладеш составляет $18–$25 в месяц.
- Отопление и охлаждение. Расходы на работу вентиляторов или кондиционеров составляют $3–$5 в месяц.
- Водоснабжение. Стоимость воды $2,5–$3,75 в месяц, но часто подается по расписанию, а качество воды низкое.
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора отсутствует.
- Интернет. Широкополосный безлимит на месяц — $14.
Коммунальные расходы в Бангладеш составляют около 5–10% среднего дохода $150–$300 в месяц. В Дакке, где проживает значительная часть населения, инфраструктура лучше, чем в сельских районах, но даже там перебои с электричеством и водой — обычное явление. Хроническое недофинансирование коммунального сектора и быстрый рост населения усложняют модернизацию инфраструктуры.
Подытожим
Коммунальные платежи зависят от многих факторов, и богатство страны не является ключевым. Страны Европы, особенно западной ее части, входят в число лидеров по количеству ВВП на душу населения, но ежемесячные счета для жителей высоки. Ключевыми факторами является богатство природными ресурсами, а конкретно — энергоносителями. Тогда и расходы на коммунальные платежи становятся малозаметными для бюджета. Однако в таких странах распространена практика субсидирования, а это явление нестабильно, и, как видно на примере Нигерии, такие льготы могут быть отменены в любой момент.
Автор
