Переезд в Болгарию: плюсы и минусы жизни в стране роз

Переезд в Болгарию: плюсы и минусы жизни в стране роз

13.08.2019 16:07

Болгария - гостеприимная балканская республика с Черным морем и горнолыжными склонами, замечательным климатом и вкусной едой. Вполне реальная история - приехать однажды как турист и захотеть остаться навсегда. Очевидными положительными моментами для мигрантов являются дешевое жилье и относительная легкость получения ВНЖ. Что следует знать о переезде? Должны ли иностранцы платить за медстраховку? Можно ли получить вид на жительство в Болгарии за инвестиции? Во сколько обойдется квартира в Софии? Обо всем по порядку.

Медицинское страхование в Болгарии

Ценителям спокойствия здешний ритм определенно понравится. Важно продумать все нюансы заранее. Заядлые путешественники знают, что отправляться в турпоездку без медстраховки – рискованно, а в случае переселения в другой край иногда просто невозможно. Без полиса нереально получить вид на жительство в Болгарии.

Государство предлагает своим гражданам, а также нерезидентам частные лечебные услуги. Исключение - вызов скорой и оказание первой врачебной помощи.

Срок действия договора медицинского страхования должен покрывать все дни нахождения в Болгарии. Для визы "Д" минимальный период законности - шесть месяцев, для ВНЖ – полгода-год. Минимальная сумма страхового покрытия - €30.000.

После принятия ПМЖ в Болгарии допускаются безвозмездные услуги системы страхования «Здравна каса». Каждый месяц  компенсируются так называемые «здравни осигуровки», в 2019 году  - это 22,40 левов (примерно 10€). Безработные платят сбор самостоятельно, за остальных это делает работодатель.

Любопытная особенность

Когда все формальности, связанные с переселением и ВНЖ учтены – актуальным вопросом становится личное пространство. Персональные апартаменты – заветная мечта, причем не зависимо от города или государства.  В живописной Болгарии, которую часто называют землей роз и виноградников, прекрасный выбор домов на морском побережье.

Необычность - в «квадраты» входят балконы, стены и общие площади (например, лестничные площадки). Это значит, что фактический и «полезный» метраж будет значительно меньший.

Нужно быть готовыми и к тому, что после сделки придется заплатить примерно 2% от платы за объект недвижимости.

Налог на недвижимость и коммунальные платежи в Болгарии

После того как имущество приобретено, а пошлина уплачена, возникает вопрос о его содержании.

Собственники ежегодно финансируют «данък имот» - налог на имущество. Размер выплаты зависит от месторасположения, конструкции, этажности и прочих составляющих. По существу, нет повода для волнений. Болгария установила один из самых маленьких сборов в Европе, которая составляет 0,15% от цены. Притом нотариальной, а не коммерческой реализации «угла». Простой пример: квартира стоит €25.000, значит, ежегодно необходимо оплачивать 40€. Также нужно внести средства за вывоз бытовых отходов - примерно 0,2 % от общей стоимости жилья.

Ежемесячно рассчитываются за коммунальные услуги – электроэнергию, воду, газ, телефон, Интернет и кабельное телевидение. Довольно ощутимая статья расходов – обогрев. Во многих домах Болгарии отсутствует центральное отопление, поэтому жильцы поддерживают тепло обогревателями и кондиционерами. Экономить получается не всегда, так как зима может быть неприятно студеной.

«Растет, но не стареет». Стоимость жилья в Софии

Холодная зима и жаркое лето – типично для курортной Болгарии. Пляжный сезон длится с мая по октябрь и с целью «подзаработать» местные уходят в длительные отпуска. Этим объясняется и популярность приобретения жилых помещений в прибрежной зоне.

Правда, если море не так важно и страна больше привлекает горнолыжными курортами, занятием коммерцией или работой в международной компании, то лучше присмотреться к недвижимому имуществу в Софии. «Растёт, но не стареет» - так начертано на гербе столицы. В денежном эквиваленте «значимость» квадратного метра в древнем городе - это 750-1100€.

Сейчас эксперты отмечают повышенный спрос на двухкомнатные квартиры. Престижными районами считаются Бояна и Драгалевцы, расположенные в предгорьях Витоши. Один из любимых микрорайонов коренных жителей называется Лозенец и находится в самом центре, возле городского парка. Тут самый дорогой «квадрат» - €1700.

ВНЖ и ДВЖ в Болгарии

Личная недвижимость - всегда преимущество. Хотя, чтобы получить разрешение на жительство, а позже и ПМЖ в Болгарии, вовсе не обязательно покупать, а достаточно просто ее арендовать.

Вид на жительство (наиболее верное определение «статус продолжительного пребывания») позволяет не беспокоиться о визах. Такую возможность Болгария предоставляет для пенсионеров, супругов уроженцев, студентов, работников-экспатов, представителей иностранных фирм и фрилансеров.

Вид на жительство в Болгарии допускает нахождение в стране в течение 365 дней, и не ограничивает въезд и выезд.

Через пять лет можно претендовать на долгосрочное пребывание (ДВЖ) и постоянный вид на жительство.

Стать поселенцем - значит адаптироваться, принять условия, освоить язык, привыкнуть к традициям и культуре.

В одном шаге до подданства

Уже само словосочетание «ПМЖ в Болгарии» радует слух, если эмиграция кажется радужной перспективой. Само положение не позволит голосовать, но откроет привилегии: трудоустройство, оформление земли в собственность и доступ к бесплатной медицине.

Постоянный вид на жительство в Болгарии можно получить по происхождению, после пятилетнего проживания с ВНЖ или при инвестициях в экономику серьезных средств – более миллиона левов (около €500.000). 

ПМЖ в Болгарии дает право на бессрочную жизнь в державе. Дети смогут учиться в школах без оплаты и посещать сад. А еще это годный шанс для обеспечения работой и ведения собственного бизнеса.

Отзывы о местных реалиях

  • Жить здесь недорого, экология хорошая, а продукты натуральные.
  • Медицина в Болгарии с ВНЖ платная, но приличного уровня.
  • Невысокие платежи.
  • При покупке недвижимости существует реальность дополнительного заработка: можно сдавать в аренду.
  • Для россиян практически отсутствует языковой барьер, ведь многие знают русский, а болгарский интуитивно понятен

Фото: недвижимость.орг, kayak.ru, aristipp.com