Куда переехать жить к морю: 6 стран с доступной недвижимостью от €33,598

Покупка недвижимости у моря — это не только инвестиция в качество своей жизни, но и возможность обеспечить себе стабильный доход от аренды или выгодную перепродажу в будущем. В 2025 году рынок зарубежной недвижимости предлагает уникальные возможности: от бюджетных вариантов за €33,598 в Батуми до премиальных квартир за €461,600 в центре Аликанте. При этом расстояние до пляжа во всех рассматриваемых объектах не превышает 250 метров.

Мы проанализировали шесть реальных предложений в Турции, Грузии, Испании, Таиланде, на Кипре и в Черногории — странах с развитой туристической инфраструктурой и лояльным отношением к иностранным покупателям. Каждый объект представлен с точными характеристиками, фотографиями и расчетом стоимости квадратного метра, что поможет вам принять взвешенное решение и выбрать недвижимость, соответствующую вашему бюджету и планам на будущее.

Обзор квартиры в Тосмуре: когда хочется жить у моря круглый год

Турция — это страна, где можно реально рассматривать покупку недвижимости не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Особенно если речь идет о побережье Средиземного моря. Эта квартира в Тосмуре за €215,000— это именно тот случай, когда цена полностью оправдывает местоположение и возможности.

Тосмур — это один из самых спокойных и комфортных районов Аланьи. Здесь нет той туристической суеты, которая характерна для центра города, но при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Идеальное место для тех, кто хочет жить у моря, но не готов переплачивать за раскрученные курортные зоны.

Квартира 1+1 в Тосмуре за €215,000

Параметры:

• Площадь: 54 м².
• Этаж: 1/9.
• Год постройки: 2025 (новострой).
• Расстояние до моря: 120 метров.
• Цена за м²: €3981.

Что сразу цепляет в этом объекте — это расстояние до моря. 120 метров — это буквально две минуты пешком до пляжа. Утром встал, выпил кофе на балконе с видом на горы и бассейн, и уже через пару минут ты на берегу Средиземного моря.

Квартира находится на первом этаже, что может показаться минусом, но здесь это скорее преимущество. Во-первых, есть прямой доступ к территории комплекса с бассейном и садом. Во-вторых, не нужно зависеть от лифта. В-третьих, первый этаж в новом доме с качественной планировкой — это совсем не то же самое, что первый этаж в старом здании.

Квартира выполнена в формате 1+1 — это спальня, совмещенная с гостиной кухня в американском стиле, ванная комната с окном и балкон. Планировка продумана функционально: каждый метр используется максимально эффективно. Кухня-гостиная создает ощущение простора, а отдельная спальная зона обеспечивает приватность.

Особенно радует наличие ванной комнаты с окном — это большая редкость для квартир такого формата. Естественное освещение и вентиляция в санузле значительно повышают комфорт проживания.

Здесь реально есть все для комфортной жизни:

• Бассейн (с видом на который открывается балкон).
• Сауна и турецкая баня.
• Тренажерный зал.
• Территория с садом и зоной барбекю.
• Охрана и видеонаблюдение.
• Управляющая компания.

Отдельно стоит отметить возможность оплаты криптовалютой — это говорит о том, что застройщик идет в ногу со временем и готов работать с современными покупателями. Также предоставляется возможность получения ВНЖ, что важно для тех, кто планирует долгосрочное проживание.

Новострой 2025 года — это гарантия того, что ближайшие 10-15 лет не придется думать о капитальном ремонте. Все коммуникации новые, планировка современная, материалы качественные.

Обзор квартиры в Батуми: €33,598 за море и горы одновременно

Грузия — это страна, где можно купить недвижимость у моря за смешные по европейским меркам деньги. Батуми особенно привлекает тем, что это не только курорт, но и развивающийся город с хорошим инвестиционным потенциалом. Когда увидели эту квартиру за €33,598, сразу поняли — это тот редкий случай, когда цена и локация идеально совпадают.

€851 за квадратный метр в 100 метрах от Черного моря — такого больше нигде не найти. Даже в Турции подобное жилье будет стоить в разы дороже.

Квартира 40 м² в Palm Residence

Основные параметры:

• Площадь: 40 м².
• Этаж: 6/18.
• Год сдачи: 2024 (новострой).
• Расстояние до моря: 100 метров.
• Вид: море + горы + панорамный.

Что сразу цепляет — это виды из окон. Квартира на 6 этаже 18-этажного дома с панорамными окнами открывает вид одновременно на Черное море и горы. Такое сочетание встретишь не везде, а здесь это включено в базовую стоимость.

40 квадратных метров — это оптимальная площадь для однокомнатной квартиры. Высота потолков 3 метра создает ощущение простора, а большой балкон фактически расширяет жилое пространство.

Это не просто жилой дом, а полноценный апарт-отель с развитой инфраструктурой:

• Бассейн и спа-центр
• Тренажерный зал
• Подземная парковка
• Круглосуточная охрана
• Два скоростных лифта
• Консьерж в холле

Комплекс построен с учетом сейсмической активности региона — железобетонный каркас, современные материалы, энергоэффективные технологии. Это важно для тех, кто планирует долгосрочные инвестиции.

Palm Residence находится на Новом Бульваре Батуми, буквально через дорогу от моря. Это развивающийся район с хорошей экологией и современной инфраструктурой. Рядом торговый центр Metro City, рестораны, магазины, банки.

Особенно удобно расположение относительно аэропорта — всего 1 км. Для тех, кто планирует сдавать в аренду туристам, это огромное преимущество.

За €33,598 вы получаете 40 м² с видом на море и горы в 100 метрах от пляжа. Такого соотношения цена-качество-локация больше нигде не найти.

Обзор квартиры в Аликанте: жизнь в Европе за разумные деньги

Когда речь заходит о покупке недвижимости в Европе, Испания — это баланс между качеством жизни и адекватными ценами. Аликанте особенно привлекает тем, что это не туристический курорт, а полноценный город с развитой инфраструктурой, где можно комфортно жить круглый год.

Эта квартира за €461,600 сразу цепляет своим расположением — практически в центре города, но при этом в новом жилом комплексе. Это именно тот случай, когда не нужно выбирать между городскими удобствами и современным жильем.

Квартира 134 м² в жилом комплексе Naya

Основные параметры:

• Площадь: 134 м².
• Цена за м²: €3445.
• Комплекс: Naya (53 квартиры).
• Расположение: центр Аликанте.
• Включено: гараж + кладовая.

€3445 за квадратный метр в центре Аликанте — это очень конкурентная цена для Испании. Особенно учитывая, что в стоимость уже включены гараж и кладовая.

Квартира находится на Calle Perez Medina, что означает шаговую доступность ко всему необходимому. Рядом «Золотая миля» с крупными торговыми центрами, включая El Corte Inglés — главный департамент Испании.

Особенно важно для тех, кто планирует жить без машины: вокзал RENFE и автовокзал в нескольких минутах ходьбы. Можно легко добраться в любую точку Испании или Европы. До пляжа Postiguet — 15 минут пешком.

Новый жилой комплекс Naya — это не просто дом, а современный жилой проект:

• Бассейн на территории.
• Лифт.
• Подземный гараж (место включено в стоимость).
• Кладовая для каждой квартиры.
• Современная планировка с встроенными шкафами.

134 квадратных метра — это достаточно места для комфортной жизни семьи или для тех, кто работает из дома и нуждается в отдельном кабинете.

Аликанте — это не сезонный курорт, а полноценный город с университетом, развитой экономикой и стабильной арендной доходностью. Здесь можно жить круглый год, а не только в отпуске.

За €461,600 вы получаете 134 м² в центре европейского города с морем, включая гараж и кладовую. 

Обзор квартиры на Пхукете: €48,306 за кусочек тропического рая

Таиланд — это страна, где можно купить недвижимость у моря недорого и при этом получить качество жизни выше среднего. Пхукет особенно привлекает тем, что это не материковый Таиланд с его хаосом, а остров с развитой инфраструктурой и международным аэропортом. Когда увидели эту квартиру в Тхаланге за €48,306, сразу поняли — это тот случай, когда можно реально переехать жить в тропики без миллионных вложений.

Квартира 36 м² в Тхаланге, рядом с пляжем Май Као

Основные параметры:

• Площадь: 36 м².
• Планировка: 1 спальня + гостиная.
• Этаж: 1/8.
• Состояние: с ремонтом и мебелью.
• Расположение: в нескольких минутах от пляжа Май Као.

Что сразу цепляет — квартира продается полностью готовой к проживанию. Мебель, бытовая техника, кондиционер, интернет — все включено. Приехал, поставил чемодан и живи. Для тех, кто планирует переезд в Таиланд, это огромное преимущество.

36 квадратных метров — это достаточно для комфортной жизни одного человека или пары. Отдельная спальня дает приватность, а гостиная с кухней создает единое пространство для повседневной жизни.

Жилой комплекс предлагает все необходимое для комфортной жизни:

• Бассейн (критично важно в тайском климате).
• Тренажерный зал.
• Клубный зал для общения.
• Ресторан на территории.
• Парковка.
• Охранная сигнализация.

Первый этаж — это плюс в тайском климате. Не нужно ждать лифт, прямой доступ к бассейну и территории комплекса. К тому же, в случае отключения электричества (что в Таиланде случается) не останешься заперт наверху.

Тхаланг — это спокойная часть Пхукета, где живут не только туристы, но и местные жители и экспаты. Здесь есть нормальная инфраструктура: магазины, рестораны, больницы, школы. Пляж Май Као — один из самых красивых и менее людных пляжей острова.

Близость к международному аэропорту Пхукета — огромное преимущество для тех, кто планирует часто летать или принимать гостей.

В Таиланде можно получить долгосрочную визу, медицина качественная и недорогая, еда дешевая, люди дружелюбные. Для многих это реальная альтернатива европейской пенсии.

Обзор студии на Кипре: €190,000 за жизнь в Европе

Кипр — это страна, где можно реально рассматривать покупку недвижимости для спокойной жизни на пенсии или просто для тех, кто устал от городской суеты. Когда видишь эту студию в Героскипу за €190,000, сразу понимаешь — это именно тот случай, когда платишь не только за квадратные метры, но и за качество жизни и безопасность.

Героскипу — это небольшой город рядом с Пафосом, где жизнь течет размеренно и спокойно. Никакой туристической суеты, зато есть вся необходимая инфраструктура и близость к морю.

Студия 53 м² в Cypress Park Retirement Village

Основные параметры:

• Площадь: 53 м².
• Цена за м²: €3585.
• Тип: студия с отдельной ванной.
• Планировка: кухня-гостиная + балкон.
• Особенность: специализированный комплекс для старшего возраста.

€3585 за квадратный метр на Кипре с полным сервисом — это очень разумная цена для европейской недвижимости с таким уровнем услуг.

Здесь реально продумано все для комфортной жизни:

• Круглосуточная охрана и медицинская поддержка.
• Подогреваемые бассейны (важно для круглогодичного использования).
• Тренажерный зал.
• Ресторан на территории.
• Мини-маркет.
• Услуги консьержа.
• Видеонаблюдение.

Это именно активное сообщество, где люди живут самостоятельно, но при этом знают, что помощь всегда рядом.

53 квадратных метра для студии — это довольно просторно. Открытая планировка кухни-гостиной создает ощущение большего пространства, отдельная ванная комната обеспечивает приватность, а балкон расширяет жилую зону.

Много естественного света — это критично важно для психологического комфорта, особенно в зимние месяцы.

Кипр привлекает не только климатом, но и налоговыми льготами для пенсионеров, развитой медициной и англоязычной средой.

Общественные транспорт и инфраструктура расположены неподалеку, поэтому вполне можно обойтись без личного автомобиля.

Обзор квартиры в Пржно: €320,000 за жизнь с видом на Адриатическое море

Черногория для меня — это последний доступный кусочек Европы у Адриатического моря. Пржно — это вообще отдельная история, место, где отдыхали мировые знаменитости и европейская элита еще с 50-х годов.

Квартира 77 м² в Пржно, жемчужине Будванской Ривьеры

Основные параметры:

Площадь: 77 м².
Планировка: 2 спальни + гостиная.
Санузлы: 2 (удобно для семьи).
Расстояние до моря: 250 метров.
Включено: подземное парковочное место.

Что сразу цепляет — это виды с террас на Адриатическое море. 77 квадратных метров грамотно распределены: две спальни дают возможность принимать гостей или организовать кабинет, а два санузла — это уже уровень комфорта, который не везде встретишь даже в более дорогой недвижимости.

Квартира продается полностью меблированной со всей техникой. Приехал и живи — идеально для тех, кто не хочет заморачиваться с обустройством.

Пржно — это не просто курортный поселок, это место с историей и репутацией. Здесь отдыхали Софи Лорен, Элизабет Тэйлор, принц Чарльз с Леди Дианой проводили медовый месяц. Такие места не теряют своей привлекательности с годами.

Поселок окружен величественными горами, воздух пропитан ароматом средиземноморской растительности, а архитектура — это классические каменные домики с красными черепичными крышами. Здесь нет массового туризма, зато есть уютные кафе и рестораны, работающие круглый год.

15 минут пешком через парк Милочер — и вы на острове Святого Стефана, главном символе Черногории. Это уникальная возможность жить рядом с одной из самых известных достопримечательностей Адриатики.

Логистика тоже продумана: 30 минут от аэропорта Тивата, час от Подгорицы. Для европейской недвижимости это очень удобно — легко добираться из любой точки Европы.

Черногория активно развивает программы для инвесторов, климат здесь мягкий, море чистое, а цены пока еще не достигли хорватского или итальянского уровня.