В каком округе лучше жить в Париже? Гайд по самым безопасным и опасным районам мировой столицы моды
Собираетесь жить в Париже, но не знаете, какой район выбрать? Мы узнали, какие округа французской столицы считаются самыми безопасными и наоборот, где можно найти жилье в Париже по самым доступным ценам, а также, какие районы лучше всего подойдут для жизни, если вы студент, молодой специалист или семьянин.
В каком районе Парижа лучше всего жить?
Париж делится на 20 округов, каждый из которых уникален по своей атмосфере, инфраструктуре и стоимости жизни. Выбор района зависит от вашего бюджета, образа жизни, семейного положения и предпочтений в транспорте.
Лучшие районы для семей
Пасси (16-й округ)
Престижный и безопасный район, популярный среди семей, так как здесь спокойно, имеются хорошие школы (включая международные), а еще недалеко расположился Булонский лес. Цены на аренду: 30–45 €/м², покупка: 14,000–16,000 €/м².
Батиньоль-Монсо (17-й округ)
Подходит для семей: относительно доступные цены, есть парки (Parc Martin Luther King) и качественные школы. Аренда: 25–35 €/м², покупка: 11,500–14,000 €/м².
Гро-Кайю (7-й округ)
Безопасный центральный район с престижными школами и Эйфелевой башней в шаговой доступности. Жить дорого: аренда 35–50 €/м², покупка 15,000–18,000 €/м².
Булонь-Бийанкур (пригород)
Безопасный пригород с зелеными зонами и хорошими школами. Аренда: 20–30 €/м², покупка: 9,000–12,000 €/м². Дорога до центра занимает 20–40 минут.
Нёйи-сюр-Сен (пригород)
Элитный пригород, популярный среди состоятельных семей. Аренда: 22–35 €/м², покупка: 10,000–13,000 €/м². Удобное транспортное сообщение.
Лучшие районы для молодых специалистов
Маре (4-й округ)
Модный, центральный район с активной ночной жизнью, галереями и кафе. Аренда: 30–45 €/м², покупка: 13,000–16,000 €/м².
Канал Сен-Мартен (10-й и 11-й округа)
Творческий район с барами и набережной. Может быть шумно. Аренда: 20–30 €/м², покупка: 9,500–12,000 €/м².
Площадь Бастилии (11-й округ)
Живой район с ночными клубами и доступными ценами. Аренда: 20–30 €/м², покупка: 9,500–12,000 €/м².
Оберкампф (11-й округ)
Мультикультурный, модный район с барами и ресторанами. Аренда: 20–30 €/м², покупка: 9500–12,000 €/м².
Бельвиль (19-й и 20-й округа)
Разнообразный и доступный район, популярный среди художников. Аренда: 15–25 €/м², покупка: 8500–10,500 €/м².
Лучшие районы для экспатов
Маре (4-й округ)
Удобен для экспатов благодаря расположению и широкому распространению английского языка.
Сен-Жермен-де-Пре (6-й округ)
Престижный район с кафе, галереями и международными школами. Аренда: 35–50 €/м², покупка: 15,000–20,000 €/м².
Площадь Бастилии (11-й округ)
Доступный и оживленный, подходит для молодых экспатов.
Оберкампф (11-й округ)
Творческая атмосфера, популярен среди экспатов.
Пасси (16-й округ)
Безопасный и элитный, с международными школами, идеален для экспатов с семьями.
Сравнительная таблица районов Парижа
Что учитывать при выборе района в Париже:
- Бюджет. Цены на аренду и покупку жилья сильно варьируются. В 2025 году средняя стоимость аренды в Париже составляет 25–50 €/м², покупки — 8500–20,000 €/м² (в зависимости от округа).
- Стиль жизни. Центральные районы (1–8) оживленные, окраины (12–20) спокойнее.
- Семейное положение. Для семей, как правило, важны школы и парки, для молодежи — ночная жизнь и транспорт.
- Транспортное сообщение. Париж имеет отличную сеть метро, но время в пути из пригородов может порой доставлять неудобства.
- Инфраструктура. Оценивайте наличие парков, магазинов, ресторанов и культурных объектов.
Итак, таблица:
|
Район |
Кому подойдет |
Плюсы |
Минусы |
|
Пасси (16-й округ) |
Семьям, экспатам. |
Безопасный, элитный, хорошие школы, Булонский лес. |
Дорого (аренда 30–45 €/м², покупка 14,000–16,000 €/м²). |
|
Батиньоль-Монсо (17-й) |
Семьям, молодым специалистам. |
Хорошие школы, парки, относительно доступно. |
Цены растут (аренда 25–35 €/м², покупка 11,500–14,000 €/м²). |
|
Гро-Кайю (7-й) |
Семьям, экспатам. |
Безопасный, центральный, рядом Эйфелева башня. |
Очень дорого (аренда 35–50 €/м², покупка 15,000–18,000 €/м²). |
|
Булонь-Бийанкур |
Семьям, экспатам. |
Безопасно, зеленые зоны, хорошие школы. |
Далеко от центра (20–40 мин), аренда 20–30 €/м², покупка 9,000–12,000 €/м². |
|
Нёйи-сюр-Сен |
Семьям, экспатам. |
Безопасный, престижный, хорошие школы. |
Далеко от центра, аренда 22–35 €/м², покупка 10,000–13,000 €/м². |
|
Маре (4-й) |
Молодым специалистам, экспатам. |
Модный, центральный, разнообразный. |
Дороговато (аренда 30–45 €/м², покупка 13,000–16,000 €/м²). |
|
Канал Сен-Мартен (10-й, 11-й) |
Молодым специалистам, художникам. |
Модный, оживленный, набережная. |
Шумно, аренда 20–30 €/м², покупка 9,500–12,000 €/м². |
|
Площадь Бастилии (11-й) |
Молодым специалистам, семьям, экспатам. |
Центральный, активная ночная жизнь, доступно. |
Шумно, аренда 20–30 €/м², покупка 9,500–12,000 €/м². |
|
Оберкампф (11-й) |
Молодым специалистам, художникам. |
Модный, мультикультурный, доступный. |
Шумно, аренда 20–30 €/м², покупка 9,500–12,000 €/м². |
|
Бельвиль (19-й, 20-й) |
Молодым специалистам, художникам, студентам. |
Доступный, мультикультурный, модный. |
Шумно, менее безопасно, аренда 15–25 €/м², покупка 8,500–10,500 €/м². |
|
Менильмонтан (20-й) |
Семьям, молодым специалистам. |
Доступный, яркая ночная жизнь, парки. |
Шумно, аренда 15–25 €/м², покупка 8,500–10,500 €/м². |
|
Пер-Лашез (20-й) |
Семьям, молодым специалистам. |
Исторический, доступный, мультикультурный. |
Шумно, аренда 15–25 €/м², покупка 8,500–10,500 €/м². |
|
Шарон (20-й) |
Семьям, молодым специалистам. |
Доступно, хорошие парки, спокойная атмосфера. |
Далеко от центра, аренда 15–25 €/м², покупка 8,500–10,500 €/м². |
|
Гамбетта (20-й) |
Семьям, молодым специалистам. |
Доступные цены, хорошие школы, транспорт. |
Менее престижный, аренда 15–25 €/м², покупка 8,500–10,500 €/м². |
Какой округ Парижа самый безопасный?
Самые безопасные округа в Париже: 1-й, 2-й, 5-й, 6-й, 7-й, 8-й, 16-й, 17-й. Эти районы имеют низкий уровень преступности, но карманные кражи в туристических зонах (например, Лувр, Елисейские поля) остаются проблемой.
Согласно последним данным, Париж стал безопаснее после Олимпийских игр 2024 года, с общим уровнем преступности 110,5 на 1000 жителей (235,666 зарегистрированных преступлений). Однако Париж остается одним из самых криминогенных городов Франции (3-е место после Лилля и Бордо).
Округа Парижа, распределенные по безопасности:
|
Округ |
Рейтинг безопасности |
Примечание |
|
1-й |
Очень безопасно |
Центр города (Лувр, Тюильри). Низкий уровень преступности, но много карманников. |
|
2-й |
Безопасно |
Деловой район, туристический. Карманные кражи в районе Оперы. |
|
3-й |
Умеренно безопасно |
Маре, галереи, ночная жизнь. Редкие случаи краж и нападений. |
|
4-й |
Умеренно безопасно |
Нотр-Дам, Бастилия. Безопасно, но карманные кражи в туристических зонах. |
|
5-й |
Очень безопасно |
Латинский квартал, студенты. Низкий уровень преступности, редкие кражи. |
|
6-й |
Очень безопасно |
Сен-Жермен-де-Пре, Люксембургский сад. Безопасно, но туристы привлекают воров. |
|
7-й |
Очень безопасно |
Эйфелева башня, Музей Родена. Низкая преступность, встречаются карманники у достопримечательностей. |
|
8-й |
Очень безопасно |
Елисейские поля, Триумфальная арка. Безопасно, но карманные кражи. |
|
9-й |
Умеренно безопасно |
Опера Гарнье, Galeries Lafayette. Карманные кражи и мошенничество. |
|
10-й |
Умеренно безопасно |
Канал Сен-Мартен, вокзалы (Гар дю Нор, Гар де л’Эст). Нападения и кражи. |
|
11-й |
Умеренно безопасно |
Оберкампф, Бастилия. Ночная жизнь, но случаются редкие кражи и нападения. |
|
12-й |
Умеренно безопасно |
Венсенский лес, Bercy Village. Безопасно, но редкие кражи. |
|
13-й |
Умеренно безопасно |
Азиатский квартал, Национальная библиотека. Редкие кражи и нападения. |
|
14-й |
Умеренно безопасно |
Парк Монсури, студенческий район. Редкие кражи и нападения. |
|
15-й |
Умеренно безопасно |
Парк Андре Ситроена, жилой район. Относительно безопасно, редкие кражи. |
|
16-й |
Очень безопасно |
Булонский лес, Ролан Гаррос. Очень безопасный, элитный район. |
|
17-й |
Очень безопасно |
Жилой район, Батиньоль. Низкий уровень преступности. |
|
18-й |
Умеренно безопасно |
Монмартр, Сакре-Кёр. Туристический, но случаются карманные кражи и мошенничество. |
|
19-й |
Умеренно безопасно |
Парк Бют-Шомон, Город науки. Безопасно, но кражи в зонах, таких как Сталинград. |
|
20-й |
Умеренно безопасно |
Бельвиль, Менильмонтан. Разнообразный, редкие кражи и нападения. |
Самые опасные районы Парижа
Париж остается относительно безопасным городом, но некоторые районы требуют проявления осторожности, особенно ночью. Актуальный список:
- Гар дю Нор (10-й округ): район вокзала известен карманными кражами, мошенничеством и проституцией.
- Барбес-Рошешуар (18-й округ): криминогенный район с уличной преступностью.
- Порт-де-Клиньянкур (18-й округ): зона блошиного рынка, небезопасна ночью.
- Сена-Сен-Дени (пригород): высокий уровень преступности и бедности. Не часть Парижа, но близко.
- Площадь Сталинградской битвы и Порт-де-ла-Виллет (19-й округ): проблемы с наркоторговлей и мелкой преступностью.
- Банан, Сен-Блез, некоторые части Бельвиля (20-й округ): менее безопасные зоны с редкими кражами.
- Порт-де-Пантен (10-й и 11-й округа): зона джентрификации, но с сохраняющимися проблемами.
Актуальные советы по безопасности в Париже:
- Будьте внимательны в людных местах (метро, Лувр, Эйфелева башня). Карманные кражи остаются основной угрозой.
- Избегайте прогулок в одиночестве ночью в указанных выше зонах.
- Храните ценности в безопасных местах, используйте лицензированные такси (например, G7, Uber).
- Проверяйте адрес отеля или квартиры, чтобы избежать криминогенных зон.
Где живут богатые люди в Париже?
Состоятельные жители предпочитают следующие районы:
- 7-й округ. Самый дорогой, с Эйфелевой башней и посольствами. Покупка: 15,000–18,000 €/м², аренда: 35–50 €/м².
- 8-й округ. Елисейские поля, элитные магазины. Покупка: 14,500–17,000 €/м², аренда: 32–48 €/м².
- 16-й округ. Престижный, с Булонским лесом. Покупка: 14,000–16,000 €/м², аренда: 30–45 €/м².
- 6-й округ. Сен-Жермен-де-Пре, Люксембургский сад. Покупка: 15,000–20,000 €/м², аренда: 35–50 €/м².
Дорогие улицы:
- Rue Guynemer (6-й округ). У Люксембургского сада, покупка 20,000–25,000 €/м².
- Rue de Verneuil (7-й округ). Сен-Тома д’Аквин, покупка 18,000–22,000 €/м².
- Avenue Montaigne (8-й округ). Элитные магазины, покупка 17,000–27,000 €/м².
Самые дешевые районы для проживания в Париже
После Олимпийских игр 2024 года Париж стал безопаснее, но цены на аренду выросли на 5-10%. Особенно подорожали центральные районы.
17-й округ набирает популярность как альтернатива дорогому 16-му. 10-й и 11-й округа продолжают джентрифицироваться — цены растут, но пока остаются доступными.
20-й округ остается самым доступным, с арендой 15–25 €/м² и покупкой 8500–10,500 €/м². Хорошо связан с центром метро (линии 2, 3, 11). Популярные кварталы:
- Бельвиль: мультикультурный, недорогой, с кафе и парками.
- Менильмонтан: яркая ночная жизнь, доступное жилье.
- Сен-Фаржо: спокойный, с зелеными зонами.
- Пер-Лашез: исторический, с кладбищем Пер-Лашез.
- Шарон: спокойный, с парками и низкими ценами.
Другие доступные округа для жизни:
- 19-й округ. Аренда 16–26 €/м², покупка 8,700–10,600 €/м². Парк Бют-Шомон, Город науки.
- 12-й округ. Аренда 18–28 €/м², покупка 9,000–11,500 €/м². Венсенский лес, Bercy Village.
- 13-й округ. Аренда 18–28 €/м², покупка 9,000–11,500 €/м². Азиатский квартал, Национальная библиотека.
Актуальные средние цены на аренду:
|
Округ |
Цена |
Характеристика |
|
20-й |
15-25 |
Самый доступный |
|
19-й |
16-26 |
Доступный |
|
12-13-й |
18-28 |
Бюджетный |
|
10-11-й |
20-30 |
Средний |
|
9-й |
22-35 |
Выше среднего |
|
17-й |
25-35 |
Растущий |
|
3-4-й |
30-45 |
Дорогой |
|
16-й |
30-45 |
Престижный |
|
8-й |
32-48 |
Элитный |
|
1-2-й |
35-50 |
Центральный |
|
5-7-й |
35-50 |
Самый дорогой |
Актуальные средние цены на покупку (тысяч евро за м²):
|
Категория |
Округа |
Цена |
|
Доступно |
19-20-й |
8,5-10,5 |
|
Средний сегмент |
10-13-й |
9,5-12 |
|
Дорого |
3-4-й, 16-17-й |
13-16 |
|
Элитно |
6-8-й |
15-18 |
|
Люкс |
Лучшие улицы 6-7-го районов |
20-27 |
Что учесть при покупке недвижимости в Париже:
- Жилье разлетается за 1-3 дня — готовьте документы заранее.
- Нужны справки о доходах и поручитель.
- Агенты берут комиссию в размере месячной аренды или 2–5% от стоимости покупки.
Жильё в Париже, Франция
Часто задаваемые вопросы о районах Парижа
Какие районы Парижа самые безопасные для жизни?
Самые безопасные округа Парижа — 1-й, 2-й, 5-й, 6-й, 7-й, 8-й, 16-й и 17-й. Эти районы, включая Пасси и Сен-Жермен-де-Пре, имеют низкий уровень преступности, но карманные кражи возможны в туристических зонах, таких как Лувр или Елисейские поля.
Где в Париже самые дешевые районы для аренды жилья?
Самый доступный округ — 20-й (Бельвиль, Менильмонтан, Пер-Лашез), с арендой стоимостью 15–25 €/м². Также недорогие — 19-й (16–26 €/м²) и 12-й (18–28 €/м²) округа. Эти районы предлагают бюджетное жилье и хорошее транспортное сообщение.
Какие районы Парижа лучше всего подходят для семей?
Для семей идеальны Пасси (16-й округ), Батиньоль-Монсо (17-й округ) и Гро-Кайю (7-й округ) благодаря безопасной среде, наличию школ и парков. Пригороды Булонь-Бийанкур и Нёйи-сюр-Сен также популярны.
Какие районы Парижа подходят для молодых специалистов и экспатов?
Молодым специалистам подойдут Маре (4-й округ), Канал Сен-Мартен (10-й и 11-й) и Оберкампф (11-й) — модные районы с активной ночной жизнью. Экспаты часто выбирают Маре, Сен-Жермен-де-Пре (6-й) и Пасси (16-й).
Где живут богатые люди в Париже?
Состоятельные жители выбирают 7-й округ (Эйфелева башня, 15,000–18,000 €/м²), 8-й (Елисейские поля, 14,500–17,000 €/м²) и 16-й (Пасси, 14,000–16,000 €/м²). Элитные улицы: Rue Guynemer (20,000–25,000 €/м²), Avenue Montaigne.
Каких районов Парижа лучше избегать?
Избегайте Гар дю Нор (10-й округ), Барбес и Порт-де-Клиньянкур (18-й округ) ночью из-за карманных краж и уличной преступности. Сена-Сен-Дени (пригород) и Площадь Сталинградской битвы (19-й) также считаются менее безопасными.
Сколько стоит аренда жилья в Париже?
Средняя аренда варьируется от 15–25 €/м² в 20-м округе до 35–50 €/м² в 7-м и 6-м округах. Центральные районы дороже, восточные — доступнее.
Какой округ Парижа лучше всего подходит для студентов?
Студентам подойдут 20-й округ (Бельвиль, Менильмонтан, 15–25 €/м²) и 19-й округ (16–26 €/м²) благодаря доступным ценам и близости к метро. Латинский квартал (5-й округ) популярен, но жить там будет дороже (35–50 €/м²).
Как обеспечить себе безопасность в Париже?
Будьте внимательны в людных местах, не гуляйте ночью одни в таких районах, как Гар дю Нор или Барбес. Храните ценности в безопасности и используйте лицензированные такси (G7, Uber).
Автор
