Дом расположен в западной части города Ульцинь около пляжа Лиман II, совсем рядом с морем в окружении современной инфраструктуры, отелей и вилл. Однако, благодаря своему расположению, это обособленное эксклюзивное место в полнейшей тишине на природе. Дом имеет уникальное каскадное архитектурное решение, учитывающее наклонный рельеф, примыкание к соседним участкам застройки и оливковым рощам, расположенным на спуске в непосредственной близости от моря.
Первый этаж: пригласительная главная лестница, коридор, гостиная с кухней и выходом на нижнюю видовую террасу, спальня, сауна, подсобное помещение.
Второй этаж: красивая мастер-спальня с собственной террасой с восхитительным панорамным видом на море и ванной комнатой, компактная гостиная с отдельной примыкающей кухней и гостевым санузлом, подсобное помещение.
Третий этаж: гостиная, ванная комната, выход на огромную панорамную террасу. На террасе сделаны выводы для летней кухни, душа. Предусмотрено все для устройства роскошной лаундж-зоны.
Панорамные раздвижные витражи ориентированы на юго-запад. Со всех террас открывается неповторимый вид на море.
Отличительная особенность данного дома – первоклассное инженерное оснащение. На нулевом этаже установлены тепловой насос, бойлер на 100л и все инженерное оборудование, резервная емкость для воды, на эксплуатируемой кровле – термоколлекторы для подогрева воды. Во всем доме – теплый пол и напольные блоки системы «fan-coil» (для охлаждения и обогрева помещений за счет циркуляции теплоносителя) с управлением через настенные сенсорные панели. Финская сауна на первом этаже обшита качественным деревом и полностью пригодна для использования. На верхнем этаже установлен камин с оборудованным дымоходом. Городская вода. Новый септик.
На территории растут три великолепные 200-летние оливы – согласно проекту, они интегрированы в структуру дома.
Все внешние и внутренние стены оштукатурены и зашпатлеваны, выполнена полная гидроизоляция примыканий и горизонтальных поверхностей (террас, балконов, кровель). Дом сухой, чистый, без строительного мусора и полностью подготовлен под чистовую отделку – укладку плитки, покраску потолков и стен, установку светильников и сантехоборудования. Это позволит новому собственнику применить свои индивидуальные дизайнерские решения без дополнительных затрат.
От верхней общественной асфальтированной дороги и стоянки до дома всего 60 ступенек. Это особенный стиль жизни, когда около вашего дома нет дороги и автомобильного траффика, и только небольшая лестница отделяет вас от пляжа и цивилизации.
Дом можно использовать как для собственного комфортного проживания (с отдельными апартаментами для детей или друзей), так и для сдачи в аренду - эта тихая локация очень востребована среди туристов. При этом до крепости Stari Grad Ulcinj и центра - 20 мин пешком...И всего 3 мин - до популярного пляжа Лиман II. Новая асфальтированная дорога, идущая от данной локации, совсем скоро напрямую соединит курортно-отельную зону Лиман II с дорогой Улцинь-Валданос, рекреациями в оливковых рощах Валданоса и трассой Е851.
