ID-2202
Продается действующий отель в самом сердце города Будва.
Продается готовый, работающий круглогодично комплекс гостиничного бизнеса.
100 % заполняемость круглый год.
Отель расположен в самом перспективном районе курортной столицы Черногории. 4-х этажный отель со студио апартаментами на 2-й линии моря, рядом со знаменитыми и самыми посещаемыми объектами: Будва Молл, Микс Маркет, Техномакс, кафе Вивальди и т.д.
Площадь здания отеля: 537 м². Площадь занимаемого отелем участка земли: 404 м².
Проектная документация, договоры и соглашения на строительство объекта полностью оплачены.
В наличии 12 апартаментов-студий и нежилое подвальное помещение (91,43 м²).
Все 12 апартаментов полностью готовы к заселению, сдаче в аренду и полноценно функционируют.
Каждый апартамент имеет отдельный выход на балкон, душевую кабинку или ванну, туалет, всю необходимую мебель и бытовую технику.
В 4-х апартаментах ванная (в 2-х пол с подогревом), в остальных - душ.
Панорамные окна, алюминиевые стеклопакеты, пол - паркет + керамика.
Итальянская мебель и современная техника (бытовые приборы и оборудование).
Нежилое подвальное помещение 91,43 м² (высота стен 3 м). Сейчас там производство. 1 и 2 этаж: высота стен около 3 м, возможно под нежилые помещения.
Вход в дом - металлическая дверь. Сделан фасад, дом утеплен. Дом построен с учетом сейсмоактивности Балканского полуострова.
Подключены все городские коммуникации - вода, канализация, электричество, телевидение, интернет. Вся территория огорожена. Парковка на несколько автомобилей.
До моря 15 минут пешком. Отель окружён прекрасным садом с фруктовыми деревьями: персиками, абрикосами, апельсинами, мандаринами, хурмой, инжиром, иглицей, фортунеллой, лимонами, цветами и др.
Отличное расположение! Рядом несколько школ, музыкальная, университет, поликлиника, аптеки, полиция, администрация города, автовокзал, супермаркеты, рестораны, кафетерии и мн. др.
Описание каждого этажа и квартиры отдельно:
1 этаж: 3 студии. Выход и окна в сад и во двор. У каждого отдельный вход.
- Студия № 2: Площадь 24 м², две комнаты (спальня и прихожая-кухня), душ, терраса 5 м², мебель, холодильник, плита, кондиционер.
- Студия № 3: Площадь 25 м², одна комната, душ, терраса 7 м², мебель, холодильник, плита, кондиционер. Отдельный вход. Только что выполнен ремонт.
- Студия № 4, № 5 (50 м²) продаются.
- Студия № 6; 17 м² с террасой и пристройкой, душ. 2 входа.
2 этаж - 3 отдельных апартамента, всего 96,75 м². Отдельный вход в коридор с металлической дверью.
- № 7: Площадь 36 м², одна комната, ванна (пол с подогревом), плитка из Испании, 2 балкона, 3 выхода. Французская кровать, шкаф, 2 тумбочки (Италия), кондиционер, паркет.
- № 8: Площадь 27 м², одна комната, душ, плитка (Испания), балкон, 2 выхода. Большая кухня, плитка (Испания), холодильник, стиральная машина, плита, диван.
- № 9: Площадь 27 м², одна комната, ванна (пол с подогревом), плитка (Испания), балкон, 2 выхода. Французская кровать, шкаф, 2 тумбочки (Италия), кондиционер, паркет.
- № 10: Студия (отдельно); Площадь 32 м², одна комната, кухня, душ, балкон, отдельный вход. Мебель, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер. Окна в сад и во двор.
3 этаж: 3 студии, всего 91,43 м².
- Студия № 11: Площадь 30 м², одна комната, ванна, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 3 кровати, паркет.
- Студия № 12: Площадь 27 м², одна комната, душ, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 3 кровати, паркет.
- Студия № 13: Площадь 33 м², 2 комнаты, ванна, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 2 кровати, паркет.
Нежилое подвальное помещение 91,43 м², железобетон, отдельный вход. Возможно использование под коммерческие помещения.
Возможен обмен/компенсация.
Стоимость: 1 800 000 евро
