Описание объекта:
Эта светлая и очень ухоженная 2-комнатная квартира расположена на высоком этаже комплекса Steps Batumi — современного жилого комплекса бизнес-класса в районе Нового бульвара. В квартире есть две отдельные спальни, просторная открытая кухня-гостиная и три балкона с разной ориентацией.
Большие окна и двери на балкон обеспечивают много дневного света, а повышенное расположение дает открытый панорамный вид на окружающий город и зеленые горы Батуми.
Квартира продается полностью меблированной и оснащенной. Вся мебель и бытовая техника включены в указанную цену. Это позволяет новому владельцу сразу заехать или продолжать сдавать недвижимость в аренду без дополнительных затрат на мебель и оборудование.
Профессиональное управление от Steps действует до ноября 2026 года и предоставляет покупателям, ищущим удобное в управлении вложение капитала, дополнительное преимущество.
Оборудование / принадлежности:
Квартира впечатляет своим ясным, современным интерьером в мягких нейтральных тонах. Напольные покрытия с имитацией древесины и гармонично подобранная мебель создают тёплую и приятную атмосферу для проживания.
Открытая гостиная зона включает в себя удобный диван, настенный телевизор, мебель для хранения и полноценную обеденную зону на четыре человека. Встроенная кухня оснащена лаконичными фасадами, большим холодильником, электрической варочной панелью, мойкой, открытыми полками, чайником и базовой кухонной утварью.
В обеих спальнях стоят двуспальные кровати, а большие застеклённые балконные двери обеспечивают много естественного света. В каждой спальне есть кондиционер и настенный телевизор, что делает квартиру особенно подходящей для семей, отдыхающих гостей и сдачи в аренду. Для достаточного пространства хранения предусмотрено несколько шкафов, включая большой шкаф с зеркальными раздвижными дверями в одной из спален. Окна оборудованы прозрачными гардинами и тёмными шторами для затемнения, что позволяет гибко регулировать дневной свет и приватность. Радиаторы дополнительно обеспечивают комфортное проживание в любое время года.
Ванная комната оформлена в современном нейтральном стиле и оснащена просторной застеклённой душевой кабиной с тропическим душем, подвесной раковиной, большим зеркалом и удобными местами для хранения.
Особенно привлекательной особенностью являются три отдельные лоджии, расположенные с трёх сторон квартиры. Такое расположение обеспечивает несколько зон на открытом воздухе, лучшую естественную вентиляцию и разные виды на город и окружающие горы.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Steps Batumi находится в развивающемся районе Нового бульвара, примерно в 150 метрах от пляжа Чёрного моря. Парк имени Леха и Марии Качиньских, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и общественный транспорт расположены в непосредственной близости. Такое расположение подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха и сдачи в аренду.
Жилой комплекс бизнес-класса предлагает широкий выбор жилых, развлекательных и коммерческих объектов. В их числе — ресепшн, круглосуточная охрана, благоустроенный ботанический сад, бизнес-центр, ресторан, гостиничные услуги, парковка, детская площадка, бассейн, сауна, хамам, кафе и фитнес-зал.
Для жителей также доступны четыре высокоскоростных лифта с автономным аварийным питанием. Специальные противопожарные помещения с аварийным кислородоснабжением обеспечивают дополнительный уровень безопасности в здании.
Прочее:
Эта квартира особенно хорошо подходит для семей, групп и туристов, так как она предлагает две отдельные спальни, три балкона, полностью оборудованную мебелью и расположена недалеко от пляжа. Привлекательные виды с верхнего этажа, современный дизайн и инфраструктура, похожая на гостиничную, повышают потенциал как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Существующее управление компанией Steps до ноября 2026 года может быть особенно интересно инвесторам, которые предпочитают удобное и профессионально управляемое решение по владению недвижимостью.
Батуми продолжает привлекать международных покупателей, особенно благодаря растущему туристическому сектору, развивающейся инфраструктуре, конкурентоспособным ценам на недвижимость по сравнению со многими европейскими курортными городами, простому процессу покупки для иностранных покупателей и сравнительно низким затратам на владение. Недвижимость вблизи пляжа в районе Нового бульвара может пользоваться устойчивым спросом на аренду и иметь долгосрочный потенциал роста стоимости по мере развития окружающего района. Как полностью зарекомендовавшее себя агентство недвижимости с офисом в Батуми, мы предлагаем нашим клиентам преимущество прямого местного знания рынка и личного обслуживания. Наша опытная команда доступна круглый год для организации частных просмотров, предоставления рыночной информации и сопровождения покупателей на каждом этапе процесса покупки.
