💶 119 000 €
📍 Франция, Ницца (06000), центр города, район Вернье, Rue Trachel
🏡 Студия 15 м² в самом сердце Ниццы — готовый инвестиционный объект
Продаётся полностью отремонтированная светлая студия, расположенная на 5-м этаже из 5 (без лифта) в здании с исторической ценностью. Квартира тихая, уютная и без «окна в окна», идеально подходит для аренды или личного проживания.
✨ О квартире
• Площадь: 15 м²
• Тип: студия
• Этаж: 5/5, без лифта
• Южная экспозиция — много естественного света
• Полностью готова к проживанию или сдаче
🛋 Оснащение и комфорт
• Квартира полностью отремонтирована
• Оборудованная кухня
• Кондиционер (тепло/холод)
• Мебель включена: ТВ, раскладная кровать на 2 места
• Стиральная машина
• Домофон
🏛 Здание и капитальный ремонт
• Дом является частью архитектурного наследия Франции
• Проведена полная реставрация фасада и внутренних общих зон
• Общая стоимость работ — около 200 000 €
• Ухоженный и обновлённый дом с сохранением исторического облика
💡 Экономичное содержание
• Низкие коммунальные платежи — около 120 € в квартал
• Класс энергопотребления: C
📍 Идеальная локация
• 5 минут пешком до железнодорожного вокзала SNCF
• Рядом авеню Jean Médecin
• В шаговой доступности трамвай, университеты, магазины и рестораны
• Центральный район с высоким спросом на аренду
📈 Отлично подойдёт для:
• Доходной инвестиции с высокой рентабельностью
• Студенческой аренды
• Краткосрочной аренды (посуточно)
• Личного pied-à-terre в центре Ниццы
🔑 Готовый объект без дополнительных вложений
Квартира полностью готова к сдаче: престижное расположение, обновлённое историческое здание, низкие расходы и высокий арендный потенциал.
