Инвестиционная недвижимость смешанного использования для продажи в Омонии, Лимассол, недалеко от Лимассол Марина и Порт. Высокий ROI 6% +, Без НДС, Prime Central Location.
Обзор этой смешанной инвестиционной недвижимости в Омонии, Лимассол
Эта смешанная инвестиционная недвижимость для продажи в Омонии, Лимассол представляет собой редкую возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды, гибкости реконструкции и долгосрочному росту капитала на одном из самых сильных рынков недвижимости Кипра.
Расположенная всего в нескольких минутах от пристани Лимассола и порта Лимассола, недвижимость находится в центральном месте с неизменно высоким спросом на аренду.
Здание было полностью отремонтировано и расположено на участке площадью 261 м2 с плотностью здания 120%, что предлагает исключительный потенциал для инвесторов, желающих максимизировать доходность за счет коммерческого, офисного или жилого использования.
При отсутствии НДС и специальной цене в 625 000 евро этот актив позиционируется значительно ниже сопоставимой недвижимости в этом районе.
Основные инвестиционные акценты
Расположение Prime Omonia в нескольких минутах от Марины и Порта
Без НДС – немедленная экономия средств для инвесторов
Высокий потенциал рентабельности инвестиций 6%+ в центральном Лимассоле
Легкое преобразование в 3 независимых жилых или офисных помещения
Полностью отремонтирован - не требуются немедленные капитальные затраты
Сильный потенциал реконструкции в рамках текущего зонирования
Специальная цена открытого дома: 625 000 евро (ранее 645 000 евро)
Зачем инвестировать в Омонию, Лимассол
Омония является одним из самых стратегических районов Лимассола для инвестиций в недвижимость. Расположенный между коммерческим центром, портом и пристанью для яхт, район привлекает профессионалов, судоходные компании, МСП и долгосрочных арендаторов.
В отличие от жилых кварталов, Омония пользуется преимуществами смешанного зонирования, что делает ее идеальной для инвесторов, ищущих диверсифицированные источники дохода.
Недвижимость здесь пользуется постоянным спросом благодаря близости к:
Центр города Лимассол
Центр образа жизни Limassol Marina
Основные дорожные сети и проспект Омонойас
Порт Лимассол и судоходный сектор
Эта комбинация обеспечивает низкие показатели вакансий и сильное удержание арендаторов.
Высокий спрос на аренду и анализ ROI
Лимассол продолжает оставаться самым устойчивым рынком недвижимости Кипра, движимым международным бизнесом, судоходством, финансами и технологическими секторами. Здания смешанного использования в центральном Лимассоле последовательно превосходят однопользовательские свойства.
Потенциал доходности аренды
Оценочный ROI: 6%+
Высокий спрос на офисы, обслуживаемые квартиры и жилую аренду
Идеально подходит для долгосрочной аренды или стратегии многоквартирной аренды
С возможностью разделить здание на три независимых блока, инвесторы могут значительно увеличить доход от аренды при распределении риска арендатора.
Конверсия и перепланировка потенциал
Одним из самых сильных преимуществ этой смешанной инвестиционной недвижимости для продажи в Омонии является ее гибкость.
Возможные сценарии использования
Три жилых квартиры
Офисные помещения для профессионалов или МСП
Комбинация жилых и коммерческих единиц
Обслуживаемые апартаменты, ориентированные на профессионалов марины и порта
Плотность здания 120% обеспечивает возможности для будущей реконструкции, позволяя инвесторам адаптировать недвижимость к рыночному спросу с течением времени.
Стратегическое расположение рядом с Лимассол Марина и Порт
Близость к Лимассол Марина значительно повышает как стоимость аренды, так и потенциал перепродажи. Район пристани для яхт является одной из самых престижных зон города, привлекая арендаторов с высоким доходом, международных покупателей и инвесторов.
Близость к порту Лимассола еще больше усиливает привлекательность недвижимости, особенно для:
Судоходные и логистические компании
Морские службы
Корпоративные офисы
Эта двойная близость делает актив очень устойчивым даже во время колебаний рынка.
Преимущество без НДС – немедленная финансовая выгода
В отличие от многих новых или недоразвитых объектов недвижимости, этот актив предлагается без НДС.
Более низкая стоимость приобретения
Улучшение ROI с первого дня
Легче перепродажа на вторичном рынке
Для серьезных инвесторов это само по себе может представлять собой десятки тысяч евро сбережений.
Специальная цена открытого дома – ограниченные возможности
Текущая цена: € 625 000
Предыдущая цена: 645 000 евро
Недвижимость с таким местоположением, зонированием и потенциальным доходом в Лимассоле становится все более дефицитной. Текущие цены отражают отличную стоимость по сравнению с аналогичными инвестиционными объектами вблизи Лимассол Марина.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Подходит ли эта недвижимость для конверсии жилья?
Да. Здание может быть легко преобразовано в три независимых жилых единицы, с учетом стандартных разрешений.
На что могут рассчитывать инвесторы?
Основываясь на текущем спросе на аренду в Омонии, инвесторы могут достичь 6% + ROI, с помощью оптимизации подразделения.
Применим ли НДС к этому имуществу?
Нет. Недвижимость предлагается без НДС, что делает ее более рентабельной, чем многие альтернативы.
Является ли Омония хорошим местом для инвестиций в недвижимость?
Да. Омония является одной из самых востребованных зон смешанного использования в Лимассоле из-за близости к пристани, порту и центру города.
Можно ли использовать недвижимость для офисов?
Абсолютно. Расположение идеально подходит для профессиональных офисов, предприятий, связанных с судоходством, или МСП.
Недвижимость требует ремонта?
Нет. Он был полностью отремонтирован, что позволило немедленно использовать его или арендовать.
Оригинальное название: A Rare High-ROI Инвестиции в Центральный Лимассол
Эта многофункциональная инвестиционная недвижимость для продажи в Омонии, Лимассол сочетает в себе местоположение, гибкость, высокую рентабельность инвестиций и отсутствие НДС, что редко встречается на современном рынке.
Независимо от того, ищете ли вы немедленный доход от аренды, потенциал перепланировки или долгосрочное увеличение капитала вблизи Лимассол Марина, эта недвижимость выделяется как премиальная инвестиционная возможность.
Смотрите полную информацию о собственности здесь:
https://foxrealty.eu/cyprus-apartment-building-for-sale/omonoia-limassol/31524
