Отель 550 м² Город Пула, Хорватия

Роскошный гостевой дом из 4 апартаментов с офисными помещениями и гаражом в Нова Веруда, Пула, с видом на море, в 1 км от моря.
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 315 кв.м.

Недвижимость состоит из четырех роскошно обставленных апартаментов, офисных помещений, гаража и сада площадью 315 м2, общая полезная площадь которого составляет 550 м2.

На первом этаже расположена квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, столовой и двумя террасами площадью около 100 м2.
Лестница ведет на второй этаж, где расположена двухкомнатная квартира аналогичной планировки, а также две ванные комнаты и две террасы площадью около 100 м2 каждая.
На 2 этаже находятся дополнительные апартаменты с 2 спальнями, одной ванной комнатой и террасой с захватывающим видом на море площадью около 75 м2.
Рядом находятся еще одни апартаменты с двумя спальнями, одной ванной комнатой, совмещенной кухней и столовой, а также террасой площадью около 75 м2.

На первом этаже находится коммерческое помещение площадью около 75 м2 с мини-кухней и ванной комнатой, а также офис, что придает дому универсальность.
Автоматизированный гараж на одну машину площадью около 35 м2 и подвал площадью 50 м2 дополняют функциональные аспекты резиденции.

Каждый блок имеет отдельный вход и полностью оборудован для проживания или сдачи в аренду, включая ТВ и интернет, а также кондиционер. Двойной фасад здания (обычный + тепловой) включает встроенную солнечную систему и электрический водонагреватель, работающий на солнечной энергии. Дом кондиционируется с помощью инверторных кондиционеров и предлагает гибкость центрального газа или печного топлива.
Первоначально построенный в 1988 году, объект недвижимости подвергся комплексной реконструкции в 2020 году. Большая часть столярных изделий выполнена из двойного ПВХ, в каждой квартире имеется антенная система/телефон.
Недвижимость продается полностью меблированной, с новыми кухнями в апартаментах. В настоящее время она находится в постоянной аренде для профессиональной медицины.

Расположенная в прекрасном и спокойном месте недалеко от моря, резиденция обеспечивает легкий доступ ко всем современным удобствам, что делает ее идеальным местом для современной жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.