Земельный эксперт
Мы – команда земельных экспертов в Калининградской области. Занимаемся продажей, проверкой и переводом земельных наделов. Решаем вопросы любой сложности землепользования: широкий спектр юридических, кадастровых и геологических услуг для физ и юр лиц.
В нашем портфеле Калининградские земли от 5 соток до 300 га: под жилую застройку, рекреацию и общественно-деловую. Мы формируем среду обитания, повышаем ликвидность земельных участков и их инвестиционную привлекательность.
Работать с нами, значит получить в партнеры профессионалов рынка. Вы становитесь не только нашим клиентом, но и другом. Выстраиваем безопасную линейную структуру взаимоотношений с клиентом - покупателем - подрядчиком - землевладельцем.
Мы с радостью будем отвечать вам на любые вопросы, относительно земельного участка, вы всегда можете вернуться к нам и мы с удовольствием вам поможем.
1. Правовая экспертиза земельного актива на предмет рисков и возможности реализации инвестиционного проекта. Проведем процедуру всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой. В ходе этой процедуры проводится юридическая, градостроительная, техническая, финансовая экспертизы, а также оценка рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью.
2. Упаковка земельного участка. Организация условий для строительства:
- Работы по подготовке земельного участка
- Организация подъезда к участку
- Проведение инженерных сетей
- Расчистка, уборка, подготовка грунта
- Ограждение
3. Основные услуги компании:
- вынос границ в натуру
- межевание участка
- постановка ЗУ на кадастровый учет
- слияние/раздел ЗУ
- наложение новых границ
- подготовка схемы расположения ЗУ
- подготовка документов по предварительному согласованию ЗУ в собственность
- инженерно-геологические изыскания
- геодезическая съёмка
- топографическая съёмка
- план таксации зеленых насаждений
- фото/видеосъёмка объекта с земли
- фото/видеосъёмка аэро
- перевод категории
- перевод ВРИ
- перевод зоны
- получение разрешения на строительство
- подготовка проектной документации
- оформление прирезом бесхозной земли
- юридическое сопровождение продажа/покупка ЗУ (участие юриста в переговорах по условиям сделки; подготовка проекта соглашения об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи; проверка документов и согласование условий; подготовка проектов договора купли-продажи, акта приема-передачи, расписки в получении денежных средств; сопровождение на этапе подписания договора, акта приема-передачи, сопровождение расчетов по сделке, включая проверку схемы расчетов, условий договора аренды банковской ячейки, выезд в банк; сбор документов на государственную регистрацию)
- оформление/одобрение ипотеки
- снятие, наложение обременений и ограничений
- постановка на кадастровый учёт ОКС
- планировка земельного участка (размещение построек на территории)
