Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€1,148/m² -
Powierzchnia całkowita854 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Trzypiętrowa przestrzeń komercyjna z niezawodnymi najemcami na sprzedaż w centralnej dzielnicy biznesowej Eixample.
Otoczenie:
- aleja Gran Via de Les Corts z wieloma zakładami i butikami
- 8 hoteli w promieniu 200 metrów (w tym duża sieć Axel)
- Park Joana Miro
- Plaza de España jest jedną z głównych atrakcji i, interoperacyjnie, ważnym węzłem komunikacyjnym w Barcelonie.
Obiekt jest dzierżawiony przez sklep z wyposażeniem hydraulicznym jednej z największych hiszpańskich sieci. Umowa obowiązuje przez 13 lat, począwszy od 2021 roku. Cena wynajmu wynosi 4500 €/miesiąc, ale od 2025 roku cena wynajmu będzie wynosić 4750 €/miesiąc. Tak więc rentowność wyniesie dokładnie 6%. Taki poziom rentowności jest rzadkością w przypadku lokali tego poziomu w Barcelonie. Koszty podatku IBI i communidad pokrywa najemca.
Lokal o łącznej powierzchni 869m2 znajduje się w budynku mieszkalnym i zajmuje 3 piętra:
- 1 piętro: 426m2;
- 2 piętro: 175m2;
- parter: 266m2.
Piętra połączone są schodami i windami towarowymi.
Esquerra de l'Eixample – to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Barcelony z galeriami sztuki, eleganckimi restauracjami i butikami.
Popularność tej okolicy przyniosły dzielnice z pięknymi budynkami mieszkalnymi z XIX wieku, a także domy o niezwykłej architekturze, obok których znajdują się również arcydzieła Antonio Gaudiego.
IXOS Conmasa to sieć sklepów sprzedających sprzęt hydrauliczny i elektryczny dla wysoko wyspecjalizowanych specjalistów i firm. Sieć została założona w 1966 roku w małym miasteczku na katalońskim wybrzeżu i obecnie ma 11 punktów w całym regionie. W 2022 roku firma wygenerowała 25 milionów dolarów przychodu.
Lokalizacja na mapie
