Hotel 3 474 m² Helechosa de los Montes, Hiszpania

Helechosa de los Montes, Hiszpania
Cena archiwalna $9,37M
Sprzedane lub nieaktualne
Podobne obiekty
Hotel 4 986 m² w Olvera, Hiszpania
Hotel 4 986 m²
Olvera, Hiszpania
Powierzchnia 4 986 m²
Piętro 3/3
A rare chance to acquire a fully operational hotel in Olvera, one of the most picturesque “P…
$8,81M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
International real estate agency Habita
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano, Dutch
Hotel 19 642 m² w Alcala de Guadaira, Hiszpania
Hotel 19 642 m²
Alcala de Guadaira, Hiszpania
Powierzchnia 19 642 m²
Piętro 2/2
Położenie: Sewilla, Andaluzja Hiszpania. Historyczna, XVI-wieczna hacjenda oleju oliwnego o…
$10,41M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
International real estate agency Habita
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano, Dutch
Zaktualizowano: 4.08.2025

Lokalizacja

Kraj: Hiszpania
Region / Państwo: Estremadura
Wioska: Helechosa de los Montes

Parametry obiektu

Powierzchnia całkowita: 3 474 m²

Opis

W sprzedaży znajduje się hotel z operatorem w jednym z najbardziej rozwijających się obszarów Madrytu. W bezpośrednim sąsiedztwie hotelu znajduje się ogromne centrum handlowe i rozrywkowe, jak również kilka dużych parków i terenów zielonych.

Operator jest jednym z największych sieci hotelowych, zarządzanie ponad 700 hoteli w 14 krajach. Oprócz dobrej lokalizacji, siła tej oferty jest unikalną umową najmu:

  • Kontrakt na 45 lat z obowiązkowym wykonaniem przez cały okres ważności!! (3 przedłużenia o 15 lat)
  • najemca (spółka zarządzająca) pokrywa wszystkie koszty, w tym podatek IBI w wysokości 30 000 EUR rocznie
  • Umowa uwzględnia roczny wskaźnik inflacji (IPC)
  • Opłata za wynajem 411,500 euro rocznie pozwala na osiągnięcie rentowności (NETTO) w Madrycie w wysokości 5,2%

Poziom najemcy, obowiązkowe wykonanie umowy przez cały okres obowiązywania umowy (3x15 lat) oraz inne warunki wymienione powyżej gwarantują inwestorowi prawie brak ryzyka przestoju nieruchomości i zapewniają możliwie najszybszy zwrot z inwestycji.

Budynek jest obecnie w trakcie aktywnej budowy. Obiekt zostanie uruchomiony w drugim semestrze 2023 r. (planowany we wrześniu) o następujących cechach:

  • Powierzchnia: 3.474m2
  • 5 pięter, w tym pod ziemią (na parking)
  • 121 pokoi mieszkalnych
  • 36 miejsc parkingowych
  • Terytorium: 22 akry

Hotel jest zbudowany przy użyciu najnowocześniejszych technologii i będzie wyposażony we wszystkie nowoczesne udogodnienia dla gości.

Lokalizacja

Helechosa de los Montes, Hiszpania