Hotel 3 474 m² Helechosa de los Montes, Hiszpania

W sprzedaży znajduje się hotel z operatorem w jednym z najbardziej rozwijających się obszarów Madrytu. W bezpośrednim sąsiedztwie hotelu znajduje się ogromne centrum handlowe i rozrywkowe, jak również kilka dużych parków i terenów zielonych.

Operator jest jednym z największych sieci hotelowych, zarządzanie ponad 700 hoteli w 14 krajach. Oprócz dobrej lokalizacji, siła tej oferty jest unikalną umową najmu:

• Kontrakt na 45 lat z obowiązkowym wykonaniem przez cały okres ważności!! (3 przedłużenia o 15 lat)
• najemca (spółka zarządzająca) pokrywa wszystkie koszty, w tym podatek IBI w wysokości 30 000 EUR rocznie
• Umowa uwzględnia roczny wskaźnik inflacji (IPC)
• Opłata za wynajem 411,500 euro rocznie pozwala na osiągnięcie rentowności (NETTO) w Madrycie w wysokości 5,2%

Poziom najemcy, obowiązkowe wykonanie umowy przez cały okres obowiązywania umowy (3x15 lat) oraz inne warunki wymienione powyżej gwarantują inwestorowi prawie brak ryzyka przestoju nieruchomości i zapewniają możliwie najszybszy zwrot z inwestycji.

Budynek jest obecnie w trakcie aktywnej budowy. Obiekt zostanie uruchomiony w drugim semestrze 2023 r. (planowany we wrześniu) o następujących cechach:

• Powierzchnia: 3.474m2
• 5 pięter, w tym pod ziemią (na parking)
• 121 pokoi mieszkalnych
• 36 miejsc parkingowych
• Terytorium: 22 akry

Hotel jest zbudowany przy użyciu najnowocześniejszych technologii i będzie wyposażony we wszystkie nowoczesne udogodnienia dla gości.