Hotel 3 474 m² Hiszpania, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,303/m² -
Powierzchnia całkowita3 474 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Na sprzedaż jest hotel z operatorem w jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Madrytu. W bezpośrednim sąsiedztwie hotelu znajduje się ogromne centrum handlowo-rozrywkowe, a także kilka dużych parków i terenów zielonych.
Operator jest jedną z największych sieci hotelowych, zarządzającą ponad 700 hotelami w 14 krajach. Oprócz dobrej lokalizacji, siłą tej oferty jest unikalna umowa najmu:
- Umowa na 45 lat z obowiązkowym wykonaniem przez cały okres obowiązywania!! (3 przedłużenia po 15 lat każde)
- Najemca (spółka zarządzająca) pokrywa wszystkie koszty, w tym podatek IBI w wysokości 30 000 €/rok
- Umowa uwzględnia roczny wskaźnik inflacji (IPC)
- Czynsz w wysokości 411 500 euro rocznie pozwala osiągnąć rentowność (NETTO) w Madrycie na poziomie 5,2%
Poziom najemcy, obowiązkowe wykonanie umowy przez cały okres jej obowiązywania (3x15 lat) oraz inne warunki wymienione powyżej gwarantują inwestorowi niemal zerowe ryzyko przestoju nieruchomości i zapewniają najszybszy możliwy zwrot z inwestycji.
Budynek jest obecnie w trakcie aktywnej budowy. Obiekt zostanie oddany do użytku w drugim półroczu 2023 roku (planowane na wrzesień) i będzie charakteryzować się następującymi cechami:
- Powierzchnia: 3.474 m2
- 5 kondygnacji, w tym podziemna (na parking)
- 121 pokoi apartamentowych
- 36 miejsc parkingowych
- Powierzchnia: 22 akry
Hotel powstaje z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii i będzie wyposażony we wszystkie nowoczesne udogodnienia dla gości.
Lokalizacja na mapie
