Agencja Nieruchomości Goeste prezentuje na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym, usytuowany w miejscowości Wężyk, w gminie Grodzisk Mazowiecki, zaledwie pół godziny jazdy samochodem od centrum Warszawy. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnych upodobań i stworzyć idealną przestrzeń do życia w spokojnej, malowniczej okolicy.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni zabudowy 125,32 m2, z dwoma kondygnacjami (parter i poddasze), jest usytuowany na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2197 m2. Działka otoczona jest drzewami, co zapewnia prywatność i izolację od sąsiednich posesji. Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy, który można zaadaptować na warsztat, przestrzeń rekreacyjną lub inne potrzeby. Dodatkowo, na działce znajduje się garaż na samochód osobowy.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 2197 m2
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 125,32 m2
Powierzchnia całkowita zabudowy wszystkich budynków: 215,12 m2
Wymiary działki: 38 m x 70 m (ścięta od strony północnej)
Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców, oferując przestronne i funkcjonalne pomieszczenia na obu kondygnacjach.
Parter:
Kuchnia - 13,86 m2, z możliwością stworzenia otwartej przestrzeni połączonej z jadalnią.
Łazienka - 4,84 m2, dogodna jako łazienka dla gości i domowników.
Przedsionek - 1,95 m2, funkcjonalna przestrzeń na wejściu do domu.
Salon - 20,35 m2, przestronny i dobrze doświetlony, z możliwością wyjścia na taras.
Pokój - 12,8 m2, idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia na parterze.
Hol i schody - 4,67 m2, zapewniają wygodną komunikację wewnątrz domu.
Poddasze:
Pokój 1 - 13,86 m2, przestronny pokój idealny na sypialnię lub pokój dla dziecka.
Pokój 2 - 20,35 m2, duża sypialnia główna.
Pokój 3 - 12,08 m2, dodatkowy pokój z możliwością adaptacji na gabinet lub pokój młodzieżowy.
WC - 2,13 m2, wygodna toaleta na poddaszu.
Łazienka - 8,81 m2, przestrzeń do aranżacji jako pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.
Korytarz i schody - 5,1 m2, zapewniający komfortową komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Infrastruktura techniczna
Dom znajduje się na działce wyposażonej w podstawowe przyłącza i udogodnienia:
Prąd - doprowadzony do działki.
Woda - studnia na działce.
Planowane doprowadzenie gazu - możliwość przyłączenia w przyszłości.
Kanalizacja - w planach do realizacji.
Działka jest ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Lokalizacja w otoczeniu zieleni, naprzeciwko pola i lasu, gwarantuje ciszę i spokój, a asfaltowa droga dojazdowa jest mało uczęszczana, co dodatkowo wpływa na komfort mieszkańców.
Koszt wykończenia domu
Dla osób zainteresowanych wykończeniem domu, przewidziano orientacyjne koszty związane z doprowadzeniem nieruchomości do kolejnych etapów:
Koszt wykończenia domu do stanu surowego zamkniętego: około 70 000 PLN - obejmuje montaż okien, drzwi zewnętrznych oraz dach.
Szacowany koszt wykończenia domu do standardu mieszkalnego: około 140 000 PLN - obejmuje wszystkie prace wykończeniowe wewnątrz budynku, takie jak instalacje, podłogi, malowanie i wykończenie kuchni oraz łazienek.
Okolica i otoczenie - Wężyk, gmina Grodzisk Mazowiecki
Dom położony jest w malowniczej wsi Wężyk, w gminie Grodzisk Mazowiecki, która słynie z kameralnych rezydencji i domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie szybkiego dostępu do Warszawy - droga ekspresowa S8 pozwala na wygodny dojazd do centrum stolicy w zaledwie 30 minut.
Udogodnienia w okolicy:
Sklepy spożywcze i podstawowe usługi dostępne w okolicy.
Szkoły i przedszkola - dostępne w pobliskim Grodzisku Mazowieckim.
Atrakcje rekreacyjne - w pobliżu znajdują się pola, lasy i ścieżki spacerowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Parametry oferty
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób, które poszukują przestronnego domu z dużym ogrodem, w stanie surowym otwartym, z możliwością dowolnego wykończenia według własnych preferencji. Duża działka (2197 m2) i dodatkowy budynek gospodarczy oferują szerokie możliwości adaptacyjne, a spokojna okolica w otoczeniu przyrody stanowi idealne miejsce do zamieszkania z rodziną.
Kluczowe zalety oferty:
Stan surowy otwarty - możliwość pełnej personalizacji wnętrz.
Duża działka - 2197 m2, zapewniająca prywatność i możliwość aranżacji ogrodu.
Lokalizacja - cisza i spokój, tylko 30 minut od centrum Warszawy dzięki szybkiemu dostępowi do trasy S8.
Budynek gospodarczy - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania na hobby lub cele użytkowe.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
