Na sprzedaż 6- cio pokojowy dom położony we wsi Szewce, gmina Buk. Nieruchomośc obejmuje działkę o powierzchni 665 m² zabudowaną budynkiem mieszkalnym 139m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi z garażem. Propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości w okolicy Poznania do remontu, przebudowy lub ponownego zagospodarowania. Oferująca potencjał domu i ośrodka pracy w tym samym miejscu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia domu: parter ok. 139 m² ( 5 pokoi, 2 kuchnie, łazienka, możliwość 2-giej) • przestrzeń poddasza: ok. 110 m² • powierzchnia działki: 665 m² • budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze w tym 2 kondygnacyjne z garażem i potencjałem na 2 kolejne) • stan: do generalnego remontu • pełna własność • księga wieczysta • cena ofertowa: 399 000 zł BUDYNEK I MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE: Istniejący dom daje możliwość zaplanowania wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Obecnie 5 pokoi w tym 1 z wyprowadzoną hydrauliką na kuchnię, kuchnia, łazienka i 2 pomieszczenia do adaptacji na garderobę/spiżarnię i kolejną łazienkę. Dodatkowy potencjał może stanowić obszerne, wysokie poddasze z oknami, którego ewentualna adaptacja powinna zostać poprzedzona oceną techniczną konstrukcji oraz uzyskaniem formalności o zabudowie. Pokrycie dachu z onduliny wykonane w 2020 może wymagać impregnacji plasterplexem w celu przedłużenia żywotności o kolejne 20 lat. Obecnie dom ogrzewany piecem na paliwa kopalne, ale z przyznaną dotacją na wymianę źródła energii. Na terenie działki przyłącze gazowe pozwalające na wybór nowego źródła jako pellet lub gaz. Certyfikat energetyczny z pozytywną oceną w załączniku oferty. Ze względu na zalanie łazienki i piwnicy budynek wymaga kompleksowych prac remontowych. STAN TECHNICZNY: W budynku widoczne są ślady zawilgocenia wynikające z zalania/pęknięcia zaworu centralnego ogrzewania. Wymagany remont łazienki, sufitów podwieszanych w łazience i kuchni, a także usunięcia zawilgoceń tynkowych wynikających z kondensacji. Zabudowania gospodarcze są w znacznym stopniu zużyte. Część ich pokrycia wykonano ze starszych płyt azbestowo-cementowych, których usunięcie wymaga zastosowania odpowiedniej procedury. W gminie Buk należy zrobić to do 2032 roku, gmina przyznaje dotacje na usunięcie i utylizację. Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy z garażami pozostaje powiązana z obiektem znajdującym się na sąsiedniej nieruchomości. Okoliczność tę należy uwzględnić przy planowaniu ewentualnej przebudowy, remontu lub rozbiórki. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Bukowskiej w Szewcach, w zachodniej części powiatu poznańskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Buku, Poznania oraz tras S5 i A2. Do zachodnich obrzeży Poznania 30 min, do lotniska Ławica 35 min. Położenie może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości poza miastem, a jednocześnie chcące zachować możliwość dojazdu do Poznania i innych miejscowości aglomeracji. Szewce to zadbana wioska z historią sięgającą 1385r. W obrębie wsi dwa sklepy, kościół, OSP i ZGW pozwalają na aktywny udział w życiu lojalnej społeczności. Autobus do Buku co 10 min w dni powszednie. DLA KOGO? Oferta może być interesująca dla: • osób gotowych przeprowadzić generalny remont domu by zaaranżować go pod swoje wymagania z opcją wykorzystania budynków gospodarczych na własną działalność/ wynajem komercyjny • inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącą zabudową, • nabywcy rozważającego przebudowę lub ponowne zagospodarowanie działki, • osób poszukujących nieruchomości w przystępnej cenie, z możliwością urządzenia jej według własnej koncepcji. Ze względu na stan techniczny rekomendujemy dokonanie oględzin z udziałem osoby posiadającej odpowiednią wiedzę budowlaną. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Napisz w Telegram
