Na sprzedaż działka 1244 m² w Wilanowie, Warszawa, ul. Hoserów.
Opis nieruchomości
Atrakcyjna działka budowlana w jednej z najzielonych i najspokojniejszych części Wilanowa. Nieruchomość o pełnej własności i wpisanej do księgi wieczystej czeka na inwestora, który chce zrealizować swoje marzenie o domu lub projekcie mieszkaniowym.
Parametry działki
• Powierzchnia: 1244 m²
• Pełna własność, księga wieczysta
• Udział w drodze wewnętrznej
• Wykonane przyłącze energetyczne
• Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Badania geotechniczne gruntu już przeprowadzone
• Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Możliwości zabudowy
Zgodnie z planem zagospodarowania (strefa SMU3) działka przeznaczona jest pod:
• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
• Zabudowę jedno lub dwulokalową
• Zabudowę bliźniaczą
• Usługi nieuciążliwe
• Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m, co umożliwia budynek do trzech kondygnacji. Dla zabudowy usługowej: 9 m.
Lokalizacja i otoczenie
Działka położona w południowo-wschodniej części Wilanowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Miejsce cenione za spokój, prywatność i dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu rzeka Wilanówka, a cała okolica zachowuje rezydencjonalny charakter.
Przygotowanie do inwestycji
Działka została profesjonalnie przygotowana: badania geotechniczne wykonane, przyłącze energetyczne gotowe. Dostępna jest również koncepcja budowy reprezentacyjnej rezydencji, która może stanowić inspirację dla przyszłego właściciela.
To nieruchomość dająca dużą swobodę zagospodarowania, idealna zarówno dla osób marzących o własnym domu w Wilanowie, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu w lokalizacji o ograniczonej podaży i dużym potencjale. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
