Przeniesienie
English
Riverfront 4-gwiazdkowy hotel w North Rhine- Westphalia (NRW), Niemcy.
170 pokoi (ok. 350 łóżek), 12 apartamentów (po 4 -6 łóżek).
14 sal konferencyjnych (do 550 osób), 3 duże sale konferencyjne, restauracja, kryty basen, sauna, dyskoteka, miejsca spotkań, 20 podziemnych miejsc parkingowych i 150 miejsc parkingowych na zewnątrz.
Powierzchnia: ok. 9000 m ².
Powierzchnia użytkowa: ok. 11,000 m ².
Rok zbudowany: 1990.
Finanse:
Cena zakupu: 8,300,000 €.
Dochody roczne: 4,0- 5,0 mln EUR.
Zysk netto: 1,4- 1,7 mln EUR rocznie.
Status operacyjny:
W pełni operacyjny i dochodowy.
Profesjonalnie zarządzany z zorganizowanym zespołem (kierowany przez właściciela, dyrektor generalny, kierownictwo działu i personel).
Nie wymaga obowiązkowej renowacji; 35% mebli już zmodernizowanych.
Potencjał inwestycyjny:
Opcjonalne aktualizacje: Pozostała 65% mebli pokojowych, recepcja, stołówka i elewacja zewnętrzna.
Potencjalne korzyści: Podwyższone średnie stawki za pokój (ADR), wzrost dochodów, poprawa pozycji rynkowej i zrównoważony wzrost wartości nieruchomości.
Bezpieczeństwo pożarowe:
Pełny system bezpieczeństwa przeciwpożarowego zostanie zaktualizowany przez sprzedawcę przed sprzedażą.
Brak dodatkowych kosztów dla nabywcy w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Publiczność docelowa:
Szeroki gość demograficzny (wiek 7- 70): rodziny, pary, indywidualnie podróżujący, grupy, podróżnych biznesowych i firm.
Założona reputacja w Niemczech, Holandii i Belgii.
Event and Business Potential:
Nadaje się do konferencji, imprez firmowych, seminariów, wesel, koncertów i innych wydarzeń.
Elastyczna infrastruktura do różnych zastosowań.
Lokalizacja i dostępność:
Centralna lokalizacja w silnym regionie gospodarczym.
Bliskość głównych miast: Frankfurt (90 min), Düsseldorf (59 min), Kolonia (29 min), Holandia (140 min), Belgia (170 min).
Blisko lotnisk: Kolonia / Bonn (15 min), Düsseldorf (50 min).
Najważniejsze punkty inwestycji:
Stabilne dochody i atrakcyjne zyski netto.
Profesjonalnie zarządzany i operacyjny.
Brak obowiązkowych remontów.
Zróżnicowana struktura gości i silny segment imprezy / biznesu.
System bezpieczeństwa przeciwpożarowego zaktualizowany przed sprzedażą.
