Budynek komercyjny offmarket na sprzedaż w Limassol - jednej z głównych komercyjnych tętnic miasta.
OBECNOŚĆ
Istniejący budynek składa się z czterech sklepów na parterze i dwóch biur na pierwszym piętrze, oba poziomy są kompletne i w użyciu. Fasada została odnowiona i ulepszona.
Rozwój
Zezwolenie na planowanie jest zabezpieczone dla pionowej ekspansji trzech dodatkowych pięter, zapewniając około 2500 m2 zakwaterowania biurowego klasy A:
Office 201 - 663 m2 wewnętrzne, 49 m2 pokryte werandą, 804 m2 łącznie pokryte
Biuro 301 - 757 m2 wewnętrzne, 109 m2 pokryte werandą, 978 m2 łącznie pokryte
Biuro 401 - 667 m2 wewnętrzne, 163 m2 pokryte werandą, 937 m2 łącznie pokryte
Suma: 2,088 m2 wewnętrzne, 320 m2 pokryte werandy, 2,408 m2 powierzchni pokrytej, 2,719 m2 łącznej powierzchni pokrytej, 69 m2 niepokryte werandy. Piwnica 899 m2.
DORADZTWO PARKING
Organ ds. planowania zgodził się na zwiększenie zasięgu terenu do prawie 58%, co umożliwia budowę wielopoziomowego parkingu sześciopoziomowego z tyłu o około 5,200 m2, zapewniającego do około 140 pomieszczeń dedykowanych, z czego około 4,200 m2 zarezerwowano wyłącznie dla użytkowników biurowych budynku. Żaden inny rozwój nie oferuje parkowania wielopoziomowego - jest to znaczna przewaga konkurencyjna na rynku biurowym Limassol.
PERMITY
Zezwolenie na planowanie jest zabezpieczone. W dniu 17 lipca 2026 r. pod numerem wniosku 05.100.10859 złożono poprawkę obejmującą wielopoziomowy parking i oczekuje na zatwierdzenie w ciągu około czterech miesięcy.
STRUKTURA TRANSAKCJI
Projekt jest dostępny na sprzedaż z pozwoleniami na 7,000,000 EUR plus VAT, w jego obecnym stanie. Dostępne są alternatywne struktury: nabycie ukończonego rozwoju pod klucz, nabycie spółki wraz z prawami i pozwoleniami na rozwój lub wspólne przedsięwzięcie z obecnym właścicielem.
Nadaje się do użytku w centrali korporacyjnej lub wielolokatorskiej, z doskonałą widocznością i marką ekspozycji.
Przeniesienie
English
