Nowoczesny dom z panoramicznym widokiem na morze i prywatnym basenem na sprzedaż w Ližnjan, zaledwie 500 m od plaży i pałaców!
Rozsądna cena za tak doskonałą nowoczesną willę!
Ta nowoczesna willa na sprzedaż w Ližnjan znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, promenady i wszystkich codziennych udogodnień. Połącząc elegancką architekturę, nowoczesny komfort i starannie zaprojektowaną prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, obiekt oferuje otwarty widok na morze, który pozostanie zachowany dzięki swojej pozycji. Willa rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 130 m ² i siedzi na całkowicie ogrodzonej powierzchni 450 m ². Z basenem, tarasem słonecznym, śródziemnomorskim ogrodem i zadaszoną jadalnią na świeżym powietrzu, willa ta jest idealnym schronieniem przybrzeżnym w południowej Istrii.
Na parterze willa posiada przedpokój z budynkiem w szafie, prowadząc do jasnego i otwartego salonu, jadalni i w pełni wyposażonej kuchni. Duże szklane ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i dostęp do zadaszonego tarasu i dziedzińca. Również na parterze znajduje się toaleta dla gości, przestronna sypialnia z łazienką oraz praktyczny schowek. Schody wewnętrzne prowadzą na wyższe piętro, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie - każda z własną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu z panoramicznym widokiem na morze. Projekt willi zapewnia, że widok pozostaje niezakłócony długookresowy.
Na zewnątrz willi znajduje się prywatny basen o powierzchni 25 m ² z przestrzenią do opalania, zadaszona jadalnia, różnorodne rośliny śródziemnomorskie oraz mały trawnik idealny dla dzieci i zwierząt domowych. W ogrodzie znajduje się również miejsce do grillowania i dwa prywatne miejsca parkingowe, które można pokryć, jeśli jest to pożądane.
Ta willa w Ližnjan jest zbudowana dla komfortu i efektywności energetycznej. Obejmuje centralne ogrzewanie gazowe, kominek w salonie, cztery klimatyzatory (jedna w sypialni i w salonie), termiczną izolację fasadową (8 cm), połączenie parkietu i podłogi ceramiczne oraz stolarkę PVC z okiennicami. Wszystkie łazienki posiadają okna do naturalnego światła i wentylacji. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowane, z jasnym właścicielem (1 / 1), pozwolenie na użytkowanie, i zalegalizowany basen i budynek pomocniczy.
Położony na końcu cichego cul- de- sac, zaledwie 500 metrów od plaży, willa znajduje się w pobliżu sklepów, szkół, restauracji, kawiarni i innych podstawowych usług. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia z Pulą, Medulin i resztą półwyspu Istrii, z lotniska Pula zaledwie 15 minut jazdy od hotelu.
Ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla kupujących szukających spokojnego i prywatnego domu nad morzem, czy jako rezydencja w roku, dom wakacyjny lub możliwość inwestycji. Dzięki swojemu układowi, prywatnemu basenowi, panoramicznym widokiem na morze i strategicznej lokalizacji willa ma duży potencjał do najmu premium.
Sygn.: RE- U- 40529
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
