Piękny nowo wybudowany i w pełni umeblowany willa na sprzedaż w pobliżu miasta Pula, położony w spokojnej okolicy Marčana w Istrii. Ten nowoczesny obiekt w Chorwacji został zbudowany w latach 2021-2022 i oferuje około 200 m ² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, plus dodatkowy obszar poddasza. Jest to doskonała okazja dla każdego, kto chce kupić willę w Chorwacji, szczególnie w bardzo pożądanym regionie Istrii.
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z otwartym planem, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, pomieszczenie użytkowe, dwa duże zadaszone tarasy i bezpośredni dostęp do kuchni zewnętrznej, basen, grill, toaleta dla gości i kotłownia. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie cztery eleganckie sypialnie z własną łazienką zapewniają komfort dla rodziny i gości. Nad głównymi obszarami mieszkalnymi willa zawiera przestrzeń na poddaszu, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami nabywcy.
Lokalizacja oferuje spokojne środowisko z dala od tłumów i hałasu, podczas gdy tętniące życiem centrum Puli znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Codziennie niezbędne, w tym sklepy i usługi, są dogodnie zlokalizowane w promieniu 3 km, czyniąc nieruchomość idealną zarówno jako dom wakacyjny i jako inwestycja w nieruchomości w Chorwacji do zakupu na wynajem dochodów.
Willa jest wyposażona w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe wyposażone w pompę ciepła. Posiada stolarkę PVC z potrójnym szkłem i żaluzjami elektrycznymi, podgrzewany basen o wymiarach 8 × 4 m wykończony mozaiką szklaną, w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną, elektryczną bramę wejściową, system nadzoru alarmowego i wizyjnego oraz parking dla trzech do czterech samochodów ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych. Powierzchnia działki to 564 m ². Obecnie nieruchomość korzysta z systemu bioseptycznego, podczas gdy w 2026 / 2027 r. przewiduje się podłączenie do publicznej sieci kanalizacyjnej. Przygotowania do paneli słonecznych zostały już zainstalowane, oferując przyszłym właścicielom możliwość zmniejszenia kosztów energii poprzez wykorzystanie energii słonecznej.
Ta willa w Istrii jest doskonałą okazją dla każdego, kto szuka nowoczesnej nieruchomości w Chorwacji, czy jako prywatny rekolekcje, dom wypoczynkowy rodziny lub lukratywny wynajem inwestycji. Aby uzyskać dodatkowe informacje i zorganizować oglądanie, zapraszamy do kontaktu z nami i odkryć tę wyjątkową nieruchomość osobiście.
Sygn.: RE- U- 43679
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
