Dom na wsi z dużą działką, uprawą szparagów i potencjałem dochodowym – niedaleko Kawarny
Tradycyjny dom wiejski z dużą działką, budynkami gospodarczymi i istniejącą uprawą szparagów, położony w miejscowości Belgun w obwodzie Dobricz w Bułgarii.
Na sprzedaż parterowy dom położony w spokojnej miejscowości Belgun, około 20 km od Kawarny i wybrzeża Morza Czarnego. Nieruchomość obejmuje dom mieszkalny, dużą działkę, dodatkowe zabudowania gospodarcze oraz możliwość kontynuowania działalności rolniczej lub rozwinięcia niewielkiego projektu turystycznego.
Powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 70 m², natomiast konstrukcja dachu obejmuje powierzchnię około 140 m².
Dom i układ pomieszczeń
Dom składa się z:
Przedpokoju
Salonu
Dwóch sypialni
Oddzielnej kuchni
Łazienki z wanną i toaletą
Dwóch dodatkowych pomieszczeń gospodarczych
Nieruchomość została częściowo zmodernizowana. Wykonane prace obejmują m.in. remont dachu, montaż białych okien PVC, modernizację szafek kuchennych i wyposażenia kuchni oraz wymianę części podłóg.
Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras na dachu, który może służyć jako osłonięta przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Z tyłu domu znajduje się przestronne pomieszczenie z osobnym wejściem. Może ono pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub pomieszczenia hobbystycznego. Przy odpowiednim zaplanowaniu i spełnieniu obowiązujących wymogów można również rozważyć połączenie go z główną częścią mieszkalną.
Duża działka i zabudowania gospodarcze
Powierzchnia działki wynosi około 2615 m². Teren jest płaski i w całości ogrodzony, dzięki czemu nadaje się zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia niewielkiej działalności rolniczej oraz hodowli zwierząt.
Na działce znajdują się:
Ogród i tereny otwarte
Ogrodzone wybiegi dla zwierząt
Teren wykorzystywany do celów rolniczych
Dodatkowe budynki i obiekty gospodarcze
Około jednej czwartej działki przeznaczono pod uprawę szparagów. Według informacji właściciela zbiory wynoszą około jednej tony w sezonie, a szparagi są sprzedawane lokalnie po cenie około 10 euro za kilogram. Rzeczywiste plony, wielkość sprzedaży i ewentualne dochody zależą m.in. od warunków pogodowych, stanu upraw i sposobu prowadzenia gospodarstwa.
Obecnie na terenie posesji hodowane są świnie, kury i strusie.
Dodatkowy budynek z potencjałem na zakwaterowanie gości
Bezpośrednio obok domu znajduje się dodatkowy budynek, który pierwotnie miał pełnić funkcję domu gościnnego. Ściany i dach są już wykonane, jednak wnętrze wymaga wykończenia.
Po zakończeniu prac budynek mógłby służyć jako dodatkowe miejsce noclegowe dla gości lub być częścią projektu turystyki wiejskiej. Możliwość takiego wykorzystania zależy od dokumentacji budowlanej, wymaganych pozwoleń i spełnienia obowiązujących przepisów.
Dwie możliwości zakupu
Oferowane są dwa warianty nabycia nieruchomości:
Wariant 1 – sama nieruchomość za 75 000 euro
Cena obejmuje dom mieszkalny, dz
Napisz w Telegram
