Wybrać język:

Waluta:

Pol USD
Wejdź
Rejestracja

Nieruchomości inwestycyjne 282 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$1,03M

$3,642/m²

3

Zostawić wniosek

ID nieruchomości na Realting

In CRM: 619

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 1.03.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Obere Donaustrasse, 21
Metro

Friedensbrucke (~ 700 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 200 m)
Metro

Schottenring (~ 700 m)
Metro

Schottentor (~ 1000 m)
Metro

Taborstrasse (~ 1000 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$3,642/m²
Powierzchnia całkowita

282 m²

Opis

SYTUACJA I PRZEGLĄD Ten wyjątkowy pakiet nieruchomości mieszkaniowych oferuje dobrą szansę inwestycyjną i jednocześnie solidny obiekt inwestycyjny o znacznym potencjale wartości dodanej. Oferta łączy długoterminową rentowność z atrakcyjnym zyskiem, co czyni ją doskonałym wyborem zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i początkujących na rynku nieruchomości. CELE Cena sprzedaży: 1.049.000 € Cena pakietowa za m2: 2.814,45 € Uzyskane: 6,01% WNF: ok. 372,72 m2 opłata za wynajem netto p.M. ok. 5,257,77 EUR 1020, 1050 i 1160 Wiedeń DANE 1020 Wiedeń, Czerningasse, NFL: 103,52 m2, nieograniczony 1020 Wiedeń, Rembrandtstraße, NFL: 94,96 m2, nieograniczony 1050 Wien, Arbeitsgasse, NFL: 83,8 m2, zakończone: 30.11.2027 1160 Wiedeń, Ottakringer Straße, NFL: 90,44 m2, zakończony: 31.07.2027 Dalsze szczegóły dotyczące poszczególnych jednostek i warunków wynajmu dostępne są na życzenie. Jesteśmy dostępne w każdej chwili dla jakichkolwiek zapytań lub zorganizować wizytę! Kontakt: Snežana Touchyn akad. IN Przepustki energetyczne: 1020 Wiedeń Czerningasse: HWB 170 kWh / m2a Klasa E 1020 Wiedeń Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh / m2a fGEE 2,53 1050 Wiedeń Arbeitsgasse: HWB 94.4 kWh / m2a fGEE 1,85 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh / m2a fGEE 2,24

Lokalizacja na mapie

Austria, Wiedeń

Edukacja

Opieka zdrowotna

Agencja

Boerner Ihr Hausmakler GmbH

Języki komunikacji

English, Deutsch

Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości

Wpisz wiadomość *

Wybierz spośród następujących

Napisz swój własny tekst

Zapoznałem się z zasadami przetwarzania danych osobowych i akceptuję je.

Hayat

Hayat

Państwo przegląda

Nieruchomości inwestycyjne 282 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć

Wysłać wniosek do agenta

Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte

Wpisz nazwę firmy *

Twoje imię *

Numer telefonu *

Wpisz adres poczty elektronicznej

Preferowany język komunikacji

Wpisz wiadomość *

Wybierz spośród następujących

Napisz swój własny tekst

Zapoznałem się z zasadami przetwarzania danych osobowych i akceptuję je.

Powrót do Zostawić wniosek

Podobne obiekty

Dochodowa nieruchomość 686 m² w Obertraun, Austria

Dochodowa nieruchomość 686 m²

Obertraun, Austria

Zostaw prośbę

Hotel 1 600 m² w St Valentin, Austria

Hotel 1 600 m²

St Valentin, Austria

Zostaw prośbę

Nieruchomości komercyjne 2 m² w Rannersdorf, Austria

Nieruchomości komercyjne 2 m²

Rannersdorf, Austria

Klasa. Znalazłeś mnie. Ze specjalną nieruchomością, jak ten parking tutaj, trzeba obliczyć …

Zostaw prośbę

Sklep w Wiedeń, Austria

Wiedeń, Austria

Najemcy: na życzeniePowierzchnia użytkowa: około 200.0 m2Dochód z wynajmu (netto) rocznie: 5…

Zostaw prośbę

Pomieszczenie biurowe 279 m² w Wiedeń, Austria

Pomieszczenie biurowe 279 m²

Wiedeń, Austria

TaliastraßeTen reprezentant w dobrze utrzymanym starym budynku od ok. 1899 oferuje atrakcyjn…

Zostaw prośbę

Mountain panorama & return of investment opportunity - luxury investor apartment in the alpine ski area w Schrocken, Austria

Mountain panorama & return of investment opportunity - luxury investor apartment in the alpine ski area

Schrocken, Austria

Fantastic investor apartment in the Austrian Alps in the Lech area at an altitude of 1,495 m…

Zostaw prośbę

This immediately available residence spans a generous living space of 300 square meters across two well-proportioned floors. The thoughtful room layout, combined with an abundance of windows, bathes each room in natural light, creating an atmosphere of openness and warmth. With a total of three kitchens and three bathrooms, this house offers flexible living solutions and is excellently suited as a multi-generational residence. Thanks to ongoing renovation and modernization work, the property is in excellent condition. Efficient insulation ensures that heating costs remain comfortably low despite the considerable size of the building. Additional space is provided by the fully developed basement, which has been enhanced with plaster and tiles, thus offering an additional 150 square meters of versatile usable space. Nestled in a meticulously landscaped garden, which with its expansive green space and an elegantly covered pool invites relaxation, this house promises recreation and privacy. Its location on the edge of the town, in close proximity to the charming vineyards, guarantees a peaceful and picturesque setting. A special enhancement to the property is the lovingly added upper floor in 1999, which offers additional living space and design possibilities. This house is an oasis of tranquility and beauty, ideal for those who wish to combine rural charm with modern living comfort. w Tadten, Austria

This immediately available residence spans a generous living space of 300 square meters across two well-proportioned floors. The thoughtful room layout, combined with an abundance of windows, bathes each room in natural light, creating an atmosphere of openness and warmth. With a total of three kitchens and three bathrooms, this house offers flexible living solutions and is excellently suited as a multi-generational residence. Thanks to ongoing renovation and modernization work, the property is in excellent condition. Efficient insulation ensures that heating costs remain comfortably low despite the considerable size of the building. Additional space is provided by the fully developed basement, which has been enhanced with plaster and tiles, thus offering an additional 150 square meters of versatile usable space. Nestled in a meticulously landscaped garden, which with its expansive green space and an elegantly covered pool invites relaxation, this house promises recreation and privacy. Its location on the edge of the town, in close proximity to the charming vineyards, guarantees a peaceful and picturesque setting. A special enhancement to the property is the lovingly added upper floor in 1999, which offers additional living space and design possibilities. This house is an oasis of tranquility and beauty, ideal for those who wish to combine rural charm with modern living comfort.

Tadten, Austria

Przestronne i jasne wielorodzinny dom lub duży dom jednorodzinny w wiejskim otoczeniu!

Zostaw prośbę

Najnowsze wiadomości w Austria

Jak kupić dom lub mieszkanie w Austrii: wymagania, proces i koszty

Jak kupić dom lub mieszkanie w Austrii: wymagania, proces i koszty

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Austrii: warunki, proces i wymagania

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Austrii: warunki, proces i wymagania

Gdzie mieszkać w Wiedniu: analiza porównawcza powierzchni i cen nieruchomości

Gdzie mieszkać w Wiedniu: analiza porównawcza powierzchni i cen nieruchomości

Wyświetlić wszystkie publikacje