Propiedad comercial 10 115 m² en Área metropolitana de Madrid y Corredor del Henares, España

APARTAMENTOS DE LUJO Mejor zona residencial y comercial de Madrid: Pleno Centro. Lote en rentabilidad de 97 viviendas y garajes. Excelente inversión presente y futura, siempre en re-valorización. La memoria de calidades, son de LUJO. Reciente construcción/ Obra nueva. Superficie S/R: 10.115,98m2t VIVIENDAS TIPOLOGIAS: Unidades de 40, 60, 80, 120, 140, 180, 200, 240, 290 m2 cada una, según tipologia Apartamentos de 1 dormitorio. Pisos de 2 dormitorios: Pisos de 3 dormitorios en planta y en dúplex Terraza…………….……….............. ...415,60m2t Bajo rasante ………………………….7.413,06m2t 350 Plazas de garajes en Parking Robotizado de 7 plantas Bajo Rasante 11 plantas de viviendas en altura 1 planta de servicios Planta Baja comercial (No se incluye en la venta) . Gestora de explotación externa : - Alquiler diario por apartamentos 300 €/día por apartamento turístico. Ingresos medios/mes 100% ocupación………………873.000 €/mes. - Fecha contrato arrendamiento : escasos meses ( 2016). - Mínimo rendimiento mensual pactado……..................600 .000 €/mes - Rentabilidad 100% ocupación…………………………..8% - Ocupación media………………………………………..70% - Rentabilidad Media…………………………………….5,5 % -Rentabilidad garantizada……………………….......... 5,45% Estos son los datos actualizados del activo y el precio. Se puede adquirir independientemente el residencial o el parking. Residencial: 97 unidades, aunque actualmente la propiedad es titular de 73 unidades gestionadas por un operador como apartamentos turísticos. Las otras 24 unidades ya han sido enajenadas, si bien cabe la posibilidad de recomprar. · Parking: 320 plazas robotizadas. Precio Venta: 71.000.000 € (residencial) y 30.500.000 € (parking)