En el pintoresco pueblo de Lokovec, a poca distancia en coche de Nova Gorica, se encuentra esta hermosa casa de piedra tradicional reformada rodeada de más de 10 hectáreas de naturaleza prístina. La propiedad combina armoniosamente auténtico encanto rural con soluciones modernas de eficiencia energética, ofreciendo una rara combinación de comodidad, sostenibilidad y potencial de desarrollo.
Este notable hogar es el resultado de una larga y meticulosa renovación por sus actuales propietarios, quienes invirtieron años de cuidado y dedicación para preservar el alma del edificio original. Los materiales tradicionales fueron cuidadosamente restaurados y combinados con acabados naturales refinados y muebles a mano de todo el mundo, creando un ambiente verdaderamente único.
ESTADO
La propiedad consta de varios elementos interconectados que juntos forman un retiro campesino completo y versátil:
- Residencia principal (aprox. 220 m2) – La residencia principal abarca tres plantas y combina la arquitectura tradicional de piedra con el confort moderno. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal, dos baños y un aseo separado, así como varias amplias zonas de estar.
La planta baja incluye una gran cocina de 30 m2 diseñada por un chef francés, totalmente equipada con una estufa de gas semi-profesional, una estufa de madera, amplias mesas de trabajo, una nevera de tamaño familiar y un lavavajillas.
La zona de estar cuenta con un acogedor salón con una estufa de leña y un amplio y luminoso comedor, perfecto para reuniones. - En el nivel superior, un piso ático renovado de aproximadamente 20 m2 sirve como sala de meditación, música, sueño y almacenamiento, sumando al carácter único de la casa.
Materiales naturales, muebles hechos a medida, y piezas de decoración seleccionadas de todo el mundo crean un sentido de armonía que hace que esta propiedad sea ideal para vivir privada o alquiler a corto plazo para los huéspedes que buscan una auténtica experiencia rural. - Edificio agrícola auxiliar (37 m2) – actualmente con una habitación totalmente reformada que se puede convertir fácilmente en un apartamento estudio cálido, con una sala de calderas debajo y espacio de utilidad.
- Garaje (aprox. 40 m2) – una estructura de dos plantas con dos trasteros en la planta baja, que los propietarios también solían albergar pollos.
- Estructuras adicionales – La finca también incluye un pequeño y fresco almacén subterráneo usado durante todo el año y un edificio tradicional usado para almacenar patatas, ofreciendo opciones de almacenamiento adicionales.
- Terreno (101,677 m2) – que se extiende alrededor de la propiedad con prados, bosque y espacio abierto. Una sección de 3.000 m2 ya está en proceso de conversión al uso turístico (golpe), lo que lo hace perfecto para proyectos de ecoturismo o retiro.
- En la parte inferior de la finca, hay una zona al aire libre dedicada a las reuniones, completa con una fosa de fuego, ducha al aire libre y espacio social, creando una conexión auténtica con la naturaleza y mejorando el potencial de la propiedad como un concepto de propiedad rural o hospitalidad autónomo.
DETALLES TÉCNICOS
- Estructura: construcción de piedra sólida con paredes de planta baja de 70 cm de espesor y paredes superiores de 60 cm
- Calefacción: estufa de leña central (30 kW) conectada a radiadores; estufa de leña independiente adicional (13 kW); válvulas termostáticas en todos los radiadores; salida total del sistema de calefacción sobre 30 kW
- Calefacción por suelo radiante: en la cocina, radiadores por todas las habitaciones
- Fuentes de energía: madera, paneles solares fotovoltaicos y energía hidroeléctrica
- Calefacción auxiliar a través de radiadores eléctricos y de gas (para dependencias)
- Sistema anticongelante de respaldo
- Agua caliente: 250 L caldera conectada a sistemas de madera y solares
- Windows: PVC doble acristalamiento y ventanas de techo Velux con triple acristalamiento
- Aislamiento: techo – 26 cm roca y lana de vidrio; entre pisos – 15 cm roca lana
LOCALACIÓN
Lokovec se encuentra en el municipio de Nova Gorica, a pocos kilómetros de Trnovo nad Nova Gorica, en el corazón de bosques y prados virgenes. A pesar de su total paz y privacidad, la ubicación es fácilmente accesible – Nova Gorica está a solo 25 minutos en coche.
IDEAL FOR
Los compradores que buscan un estilo de vida sostenible de alta calidad, combinado con el potencial de inversión. Ya sea imaginado como una casa rural privada, un eco-retrato, o un proyecto de turismo boutique, esta propiedad ofrece la base perfecta para llevar su visión a la vida.
Condiciones del vendedor: El comprador reembolsa parte de los costos de venta por valor de 2% + IVA, calculado a partir del valor contractual de la propiedad.
Transferir
Deutsch
English
Русский
