Agencia inmobiliaria Warszawa GOESTE presenta:
Venta de una casa bien mantenida y lujosamente terminada con un edificio separado bajo su propio negocio o alquiler.
Optimum offer for entrepreneurs wishing to run their business in their place of residence or wanting to guarantee themselves a fixed monthly income from renting extra space.
La propiedad se encuentra en el municipio de Leoncin (provincia de Mazowieckie, distrito de Nowodworski), en la calle 2B Partyzantów, entre el Parque Nacional Kampinosk y el río Vistula, a menos de un cuarto de hora del aeropuerto de Nowy Dwór Mazowieckie y Modlin, y a poco más de media hora de Varsovia.
Una casa bien mantenida y lugar cerca de Kampinos. Edificio adicional independiente con una superficie de casi 100 metros cuadrados - incluido en el precio.
La Agencia Inmobiliaria Goeste presenta una casa terminada en alto nivel con un edificio independiente para cualquier propósito (p. ej. restaurante, segunda casa residencial, servicio, hobby, taller, etc.).
En la misma parcela hay un edificio adicional con una superficie de 93.8 m2 que actualmente alberga un restaurante Figaro local.
Entre otros, aquí se celebran celebraciones íntimas, ocasionales y familiares. Cabe mencionar que la construcción de este edificio permite una rápida reorganización de la instalación y equiparla para otros fines, incluyendo la vivienda, para que la propiedad pueda ser habitada por una familia más cercana (por ejemplo, padres, abuelos). A su vez, el uso de un edificio más pequeño de forma comercial puede traer un ingreso mensual fijo de varios miles de PLN dependiendo de la actividad realizada.
Unifamiliar de 273.5 m2 cerca del Parque Kampino - en venta
La casa descrita en Leoncin consta de planta baja, planta baja y sótano. El espacio total para la familia es de 273.5 m2, consta de 2 baños, 4 habitaciones, una cocina abierta, un salón y un armario. Además, también hay una superficie subsótano - 120 m2.
Se encuentra cerca del Parque Kampino (1,5 km).
PARKER:
Hall
Justo después de la entrada hay una impresión de un amplio salón, que se mantiene - como toda la propiedad - en colores bajos, de moda, brillantes, que además agrandan visualmente esta parte de la casa. Ya en el umbral, los ggres brillantes y pulidos, que gracias a su alto brillo refleja la luz, se ve grande y da una primera impresión positiva.
Sala de estar
El pasillo conduce al corazón de la casa - un salón alto con una cocina abierta. Los ggres pulidos y brillantes "vienen con nosotros" en la cocina, mientras que el piso del salón se mantiene ligeramente diferente, aunque colores similares. El elemento de atención es una amplia escalera cubierta de madera oscura, y barandillas de vidrio dando todo el aspecto moderno. La habitación está bien iluminada gracias a una ventana también incrustada en la parte superior del salón, a la altura del suelo. La cocina está abierta al salón, por lo que el hogar y los huéspedes pueden conversar libremente. La situación es similar en el caso de la antresola en el suelo, desde donde hay una vista impresionante del salón, y a través de ventanas a los alrededores más cercanos de la casa.
Cocina
La cocina tiene dos zonas separadas por un mostrador funcional. El comedor proporciona una gran mesa familiar, mientras que en el otro lado del mostrador hay una cocina y electrodomésticos. Los armarios están equipados con una iluminación elegante. Las placas de cocina hechas a medida se mantienen en tono oscuro.
Baño
Al lado de la cocina, el baño está terminado con atención a cada detalle, que coincide con el estilo con un impresionante salón. Las baldosas en las paredes están dispuestas al techo mismo, y los accesorios son dorados, que encaja perfectamente con el color de ambos lavabos. El baño inferior tiene un baño cómodo y moderno.
Habitación para invitados
En la planta baja también hay una espaciosa habitación de invitados, que es práctica cuando visitan familia o amigos, ya que pueden tener a su disposición todo el nivel inferior.
Confección
Hay un armario justo en la entrada, por lo que no hay armarios para chaquetas, abrigos o zapatos en el pasillo. El armario cerrado está equipado con colgadores funcionales en los que se puede colgar tanto el hogar como los huéspedes. Almacenamiento bajo las escaleras
FIVE:
Baño
En el nivel superior, las escaleras vis-a-vis tienen un segundo baño. Se mantiene en un estilo diferente pero igualmente equilibrado como el baño en la planta baja. A diferencia de la primera, estaba equipada con una ducha.
Primer dormitorio
Por encima de la habitación de invitados, la habitación de arriba alberga un dormitorio que puede ser una guardería.
Segundo dormitorio
Entre los dormitorios primero y segundo hay un baño descrito anteriormente. El segundo dormitorio de arriba también se puede utilizar como guardería. Vale la pena señalar que en ambos dormitorios descritos aquí, sería posible organizar espacio para más de una cama de bebé si fuera necesario.
Dormitorio principal
El dormitorio más grande destaca con un espacio impresionante. Tiene ventanas en dos direcciones. La superficie da la posibilidad de prácticamente cualquier mueble.
Superficies adicionales - sótano y ático
Además de las habitaciones descritas anteriormente, hay un ático en la casa, donde se pueden almacenar cosas de temporada (por ejemplo, maletas, esquís, muebles de jardín, etc.) y un amplio sótano (120 m2) que le da igualmente grandes posibilidades de desarrollo (por ejemplo bajo la sauna, sala de juegos, cine en casa, taller, etc.).
GUARD
La zona alrededor de la casa es lo suficientemente grande para permitirle diseñar y organizar un jardín tanto detrás de la casa como en el lado sur, donde el espacio para muebles de jardín, mesa y barbacoa ha sido separado.
ADDITIONAL, FREEDOMING BUILDINGs FOR OPERATION (NO ONLY)
La casa presentada en Leoncin con un edificio independiente adicional incluido en el precio, es una oportunidad para generar un ingreso estable en el lugar de residencia de su propio negocio o alquiler y una propuesta óptima para profesionales, profesionales y proveedores de servicios altamente cualificados.
Ejecutar su propio negocio literalmente un paso de casa es beneficios mensurables, calculados y ahorros mensuales, ya que usted no necesita alquilar un lugar de otra persona.
Esta propiedad le permite separar la vida privada de la vida profesional - en casa somos sólo para la familia y para los clientes que trabajamos al lado. Además, la propiedad se encuentra en una carretera pública, que facilita el acceso, y al mismo tiempo da oportunidades para llegar a nuevos clientes. Por lo tanto, el propietario de una casa de una sola familia con un local independiente en Leoncin podrá prestar servicios en cualquier momento sin perder tiempo en las comunicaciones y dinero para alquilar oficinas, espacio comercial.
Una casa de una sola familia con un lugar de residencia libre en Leoncin es una propuesta para personas que llevan a cabo o considerando la realización de diversas actividades, por ejemplo:
- Lo siento. Restaurante (similar al restaurante Figaro)
- Celebraciones de cámara (de 20 a 50 personas), incluyendo fiestas de cumpleaños, comuna, recepciones de bautismo, nombres, aniversarios, reuniones familiares, reuniones de empresa, etc.
- Oficina dental
- Oficina de Fisioterapia
- Oficina de masajes
- El centro de rehabilitación
- Oficina médica
- Lo siento. Asesoría especializada (consejería psicológica, asesoramiento pedagógico)
- Oficina de terapia
- Oficina de peluquería
- armarios de belleza
- Lo siento. Clínica veterinaria
- Escoba, peluquería para perros, peluquería para animales
- Gimnasio, fitness, entrenamiento personal
Y muchas otras posibilidades. La mejor oportunidad La casa, distinguida por su alto nivel de acabado, tiene todo una familia de varias necesidades para una vida cómoda, y su ubicación garantiza comodidad, seguridad, y en muchos casos tampoco es necesario utilizar el coche, ya que dentro de 300 metros de la casa hay: - escuela primaria pública (200 metros detrás de la casa)
- tiendas de comestibles
- Farmacia
- Packmate
- Estación de policía
- iglesia histórica
- otras oficinas municipales
- puntos de comercio locales
Resumen
La ventaja de esta oferta es que con una hermosa casa residencial adquirimos al mismo tiempo un segundo edificio sólido, independiente, que puede convertirse en una fuente de ingresos básicos, después de organizar por ejemplo una oficina de médico, un establecimiento veterinario, bajo el negocio de la salud y la belleza, la gastronomía, más alquiler y muchos otros servicios. También puede ser un punto de partida para generar ingresos adicionales (por ejemplo, en eventos ocasionales como comunión, bautismo, reuniones familiares, recepciones íntimas de hasta 30-40 personas, etc.).
Recordemos que también puede ser un hogar donde alguien en la familia vivirá, como padres o abuelos, para quien el carácter básico del edificio y la falta de calificaciones serán una gran ventaja.
Medios:
- Alcantarillado
- Lo siento. Electricidad
- Lo siento. Agua municipal
- CO - horno ecológico
Información adicional:
- Lo siento. Salida de la propiedad directamente a la carretera pública, que se separa de la parcela alta, garantizando la discreción del muro
- Lo siento. El sitio de un montón de tierra cubierta con una piedra caliza, que permite el estacionamiento de coches domésticos y no sólo
- Lo siento. La fachada de la casa tiene una iluminación elegante que permite mostrar una arquitectura única de edificio
Ciudad de Leoncin. Información y acceso
El municipio íntimo de Leoncin es un pueblo habitado por más de medio mil habitantes. Como hecho curioso, deriva del premio Nobel (a partir de 1978) - Isaac Bashevis Singer. En su honor, una de las calles recibió su nombre, y ahora alberga una escuela primaria.
Leoncin se encuentra en una zona pintoresca, entre Kampinos y Vistula, que ofrece a los residentes muchos lugares para caminar con la familia, los niños, ciclismo, correr, caminar nórdico, etc. El área de año a año se está volviendo cada vez más popular entre los inversores individuales que están construyendo villas cada vez más libres en esta área, que se puede ver, por ejemplo en las carreteras que conducen a la casa descrita en esta oferta.
Distancias seleccionadas
Varsovia - 32 km
Nowy Dwór Mazowiecki - 15 km
Zaroczym - 19 km
Lomianki - 29 km
