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Venta: Una casa familiar semiconjunta de 5 habitaciones con 170 m2 de superficie habitable, situada en una parcela privada de 378 m2 con jardín y terraza, situada en una tranquila comunidad cerrada en Varsovia (Wawer, Nadwiśle), a ul. Nad Wisłą (cerca de ul. Przylaszczkowa).
Construido en 2005 con construcción de ladrillos tradicionales sólidos, este cómodo hogar cuenta con un diseño inteligente de nivel de división que separa naturalmente espacios animados del día familiar de los tranquilos cuartos de dormir privados. La propiedad está equipada con modernas instalaciones técnicas que garantizan una alta eficiencia energética y comodidad diaria.
Características y modalidades de propiedad clave:
• 170 m2 de espacio interior funcional distribuido en niveles de división armoniosos
• Parcela de 378 m2 con césped verde ajardinado, cubierta soleada de madera al aire libre y sistema automatizado de riego de jardín
• garaje integrado de 2 coches (27,8 m2) más estacionamiento privado detrás de las puertas aseguradas
• Ventilación mecánica con recuperación de calor (recuperación) proporcionando aire fresco y costes de calefacción optimizados
• Sistema eficiente de calefacción de gas natural complementado con una acogedora chimenea de leña en la sala de estar
• Fuente de alimentación de tres fases (390V), sistema de seguridad de alarma y portones de entrada controlados por control remoto
• Tasa de mantenimiento comunitario muy baja (aprox. 126 PLN/mes: iluminación vial, limpieza, remoción de nieve, mantenimiento de la puerta)
• Propiedad de dominio con Registro de Tierras y Mortgage limpio (KW, libre de escoria)
Diseño funcional (170 m2, 5 habitaciones):
• Base de referencia y nivel de tierra: garaje integrado de 2 coches (27.8 m2), vestíbulo de entrada (5.8 m2), trasteros (13.8 m2 y 8.2 m2), despensa, lavadero y sala de polvo
• Living Area: Amplia sala de estar (33.8 m2) con chimenea y salida directa a la terraza de madera y jardín, walk-in closet
• Nivel de entresuelo: Cocina totalmente equipada (7.5 m2), comedor (13.5 m2), dormitorio de invitados o estudio (12.4 m2), baño con ducha y WC (3.3 m2)
• Planta alta: Dos dormitorios luminosos (10.3 m2 y 9.6 m2) con balcón privado, vestidor (4.7 m2), baño familiar con bañera (5.7 m2)
• Attic Studio: Sala de recreación abierta o oficina creativa en casa (16.1 m2)
Prime Green Location:
Situado en un tranquilo y tranquilo enclave de Wawer justo al lado del río escénico caminando y ciclismo por el río Vistula. Situado a solo 1,5 km del Bypass del Sur de Varsovia (expressway S2), que ofrece acceso rápido a Wilanów, Mokotów y el centro de la ciudad. Tres paradas de autobús a la estación de tren urbana PKP Warszawa Falenica (SKM). Escuelas locales, jardines de infancia y servicios comerciales a poca distancia.
Precio del pedido: 1.690.000 PLN
Contáctenos para organizar una vista privada de esta excepcional y funcional casa familiar.
