Apartamento 4 habitaciones 90 m² Varsovia, Polonia

Se vende apartamento de 4 habitaciones (90 m2) con balcón y una distribución única de antes de la guerra en una excelente ubicación en el centro de la ciudad, situado en un edificio característico a lo largo de la calle Koszykowa y Aleja Niepodległošci.

Este lugar excepcional cautiva por su carácter único. Los apartamentos en edificios de antes de la guerra ganan constantemente el interés de inversores e individuos que buscan propiedades únicas. Su valor suele aumentar con el tiempo, lo que los convierte en una gran inversión a largo plazo.

Ubicación atractiva y céntrica: todos los servicios y comodidades a su alcance, restaurantes atmosféricos y mejores, excelente acceso al trabajo, universidades y todas las atracciones de Varsovia y zonas verdes. Cerca de la estación central, Hala Koszyki, Filtry, Pole Mokotowskie, Parque Ujazdowski, Łazienki Królewskie.

La casa de vecindad fue construida en los años 1931-1936 como edificio residencial para el cuerpo de oficiales del ejército polaco. Se caracteriza por una expresión excepcional: aún hoy se la percibe como una "fortaleza". Diseñado por el eminente arquitecto Romuald Gut, representante del modernismo-funcionalismo de entreguerras. Las elevaciones de las calles del edificio son austeras y dan la impresión de una pared sólida. El edificio ha sido totalmente modernizado, dispone de sala de calderas propia, ascensor y todas las instalaciones técnicas funcionan correctamente.

Antes de que el invitado entre en la propiedad, se abre un espacio verde oculto a los ojos de los transeúntes: un espacio reservado sólo para los residentes, una zona vallada. Tranquilo, tranquilo, mucha vegetación. Bancos, pasarelas, plazas de aparcamiento y espacio para bicicletas. También se han planificado cuidadosamente las zonas comunes para los residentes.

El apartamento de 90,05 m2 tiene una interesante distribución de antes de la guerra: 4 habitaciones, una luminosa cocina independiente con despensa y lavadero, un amplio baño con aseo y hall de entrada. Tiene doble cara con ventanas orientadas al norte y al sur.

En un proyecto tan prestigioso, como lo fue la casa del cuerpo de oficiales, se estudiaron cuidadosamente las proporciones de las dimensiones de las habitaciones: las habitaciones de uso diario están diseñadas en planta cuadrada, las habitaciones destinadas a dormitorios tienen forma rectangular con proporciones de 3:4.

La altura original es de 275 cm más un falso techo de 40 cm. Los apartamentos cuentan con una especie de falsos techos: debajo de la estructura de los techos hay una sólida tabla hecha de paja prensada, que amortigua eficazmente el techo.

Las habitaciones tienen suelos de madera: parquet de roble colocado en forma de espiga, sin umbrales, cubriendo suavemente todo el suelo. El baño tiene una ventana actualmente colocada encima de la bañera. El balcón tiene aproximadamente 8 m2 con vista al verdor. La cocina y el baño están previstos en el lado de la calle, para poder colocar el mayor número posible de habitaciones en el lado tranquilo del patio.

Los antecedentes históricos y la ubicación única enfatizan la singularidad de esta propiedad. El apartamento tiene una distribución interesante, reflexiva y funcional y un enorme potencial para diseñar un nuevo espacio: una gran sala de estar, un acogedor dormitorio, una oficina, una habitación para niños, un comedor, un amplio baño.

El apartamento dispone de bodega de aproximadamente 8,5 m2. Existe la posibilidad de aparcamiento para residentes en la propiedad. Alquiler administrativo: aprox. 1250 PLN.

Recomiendo ampliamente esta propiedad excepcional. Un oasis de paz y tranquilidad en una ubicación céntrica, cómoda y prestigiosa.