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Venta, parcela de inversión de 1.996 m2, Pruszków, ul. Miejska 9.
Sinopsis de la propiedad
Parcela rectangular (número de planta 434, distrito 26) con proporciones regulares, de aproximadamente 21.7 a 24.6 m de ancho y 92 a 100 m de largo. Acceso directo desde ul. Miejska. La ubicación ofrece una excelente conectividad en Pruszków, cerca de Aleje Jerozolimskie, garantizando un rápido acceso a Varsovia y municipios circundantes.
Potencial de inversión
Se preparan dos proyectos de decisión de estado de construcción, lo que le permite elegir su dirección de desarrollo:
• Opción comercial y de servicio: construcción de servicios de hasta 8 m de altura, cobertura de construcción de hasta 35%, estacionamiento de nivel terrestre. Perfecto para venta al por menor, showroom, oficina, punto de servicio al cliente o inversión comercial.
• Opción Residencial de una sola familia: edificio residencial de una sola familia de hasta 7 m de altura, cobertura de edificios de hasta 20%, 2 plazas de aparcamiento por unidad. Ideal para aquellos que buscan una parcela más grande para construir un hogar en una zona bien conectada.
La parcela también ofrece la posibilidad de dividirla en dos secciones, residencial y comercial, sujeta a confirmación administrativa.
Ubicación y acceso
Situado en ul. Miejska en Pruszków, rodeado de desarrollo residencial y comercial. La proximidad a Aleje Jerozolimskie proporciona fácil acceso a Varsovia, Piastów, Michałowice y Reguły. La ubicación se adapta tanto a las opciones de inversión comercial como residencial.
Infraestructura técnica
La parcela se puede servir con:
• suministro de agua de la red municipal,
• conexión sanitaria de aguas residuales,
• alimentación eléctrica,
• manejo de agua de lluvia in situ,
• acceso por carretera desde ul. Miejska.
Las condiciones específicas de conexión de utilidad requieren confirmación con los operadores de red durante la fase de diseño.
Situación actual y oportunidades
Las estructuras existentes en la parcela están designadas para la demolición. Esto da al futuro comprador la libertad de planificar una nueva inversión de acuerdo con su propia visión y parámetros de la documentación.
¿Para quién es esto?
Esta parcela es especialmente recomendada para los inversores que buscan tierras con potencial de desarrollo, empresarios que planifican sus propias instalaciones comerciales, empresas que necesitan espacio para la sede, personas que planean construir un hogar de una sola familia, o entidades considerando opciones de subdivisión de parcelas.
Resumen
La tierra en ul. Miejska 9 en Pruszków ofrece un potencial de inversión convincente. La combinación de excelente ubicación, tamaño sustancial, forma regular y dos proyectos de decisión de condiciones de construcción hace que sea una opción atractiva para los que buscan tierra en una parte bien conectada de la ciudad. La parcela funciona igualmente bien para uso comercial o desarrollo residencial de una sola familia.
Nota importante
Los proyectos de decisión de las condiciones de construcción deben tratarse como materiales para analizar las posibilidades de inversión. La viabilidad final del desarrollo, la subdivisión de parcelas y la aprobación de permisos de construcción requieren confirmación mediante documentos oficiales y acuerdos oficiales actuales con las autoridades pertinentes.
Este terreno merece un examen cuidadoso. Póngase en contacto con nosotros para solicitar información adicional, revisar documentación y programar una presentación del sitio. Esta propiedad vale la pena explorar en persona.
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