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Superficie total construida: 819 m2
Superficie terrestre: 534 m2
Dormitorios: 6
Baños: 7 + 1
Garajes: 2
Villa de piedra situada en primera línea del mar en Ljuta, una de las localidades más prestigiosas de la Bahía de Kotor, con una vista al mar abierto. La propiedad consta de una residencia principal y un edificio auxiliar, organizado alrededor de un patio pavimentado.
Residencia principal – 394 m2
Planta baja: salón de planta abierta con chimenea de piedra, cocina y comedor, aseo de invitados y lavadero.
Primera planta: dos dormitorios en suite, incluyendo una suite principal con vestidor, bañera y ducha a ras de suelo.
Atico nivel: independiente dormitorio en suite con zona de estar
Edificio auxiliar – 243 m2
Tres apartamentos independientes, cada uno con su propio baño, más dos garajes cerrados
La villa cuenta con una piscina infinita con jacuzzi integrado, calefacción durante todo el año, y una terraza con tumbonas. Hay una cocina al aire libre, bar al aire libre y comedor bajo una pérgola.
Se incluye una sala de cine privada con bar y neveras de vino. El patio está pavimentado con piedra y cuenta con olivos y plantas mediterráneas. Un pontón de piedra proporciona acceso directo al mar, con una ducha al aire libre cerca.
La propiedad está terminada con materiales de alta calidad, incluyendo cerámica italiana, suelo de parquet de nogal, calefacción por suelo radiante y equipo sanitario premium. Está equipado con un sistema Smart Home, videovigilancia, sistema de alarma, acceso biométrico, bombas de calor y Wi-Fi de alta velocidad.
Ljuta se encuentra en el corazón de Boka Bay, en el lado norte del municipio de Kotor, a unos 7 km de Kotor o a solo 10 minutos en coche. Debido a su rica historia y lujosas casas, se clasifica como uno de los lugares más deseables y más prestigiosos de la costa montenegrina. Iglesia barroca dedicada a San Pedro está en el centro del pueblo
