Los bienes raíces en la costa de Montenegro siguen siendo una de las herramientas de inversión más comprensibles y sostenibles de Europa. Un flujo turístico estable, una oferta limitada de propiedades de calidad y un sistema tributario transparente forman una alta demanda de alquiler y un aumento a largo plazo en el valor de los bienes raíces.
Los apartamentos de primera clase en la prestigiosa zona de la Budva Riviera son adecuados tanto para obtener ingresos regulares de alquiler como para obtener un permiso de residencia en Montenegro sobre la base de la propiedad de la propiedad. Complejo con piscina, gimnasio. Apartamentos con vistas panorámicas al mar.
La región de Budva es el centro turístico del país y demuestra una demanda constante de alquileres a corto y largo plazo. El segmento premium, especialmente apartamentos con vistas al mar e infraestructura, goza de mayor interés de los inquilinos de la UE, el Reino Unido, los países de la CEI y el Oriente Medio.
Ventajas de las inversiones:
rendimiento de alquiler hasta 8% anual;
alta demanda estacional y anual;
apartamentos con vistas panorámicas al mar;
infraestructura que aumenta el costo del alquiler;
Gestión profesional de la instalación si es necesario.
El inversor puede elegir un modelo conveniente: autoliberación o transferencia del objeto a la gestión con distribución de ingresos.
Residencia en Montenegro a través de la compra de bienes raíces
La compra de bienes raíces en Montenegro da derecho a emitir un permiso de residencia temporal para el propietario y sus familiares. Esta opción es adecuada para aquellos que consideran a Montenegro como un país para la vida, la estancia a largo plazo o la " jurisdicción reservada " en Europa.
Ventajas de un permiso de residencia:
legal residence in Montenegro;
la posibilidad de renovación anual;
apertura de cuentas bancarias;
Movimiento libre dentro del país;
Combinación cómoda de la vida marina y la inversión.
Acompañamos al cliente en todas las etapas de registro de un permiso de residencia - desde la compra de bienes raíces hasta la presentación de documentos.
Confiabilidad y preservación del capital
Montenegro utiliza el euro como moneda oficial, lo que reduce los riesgos monetarios para los inversores. El impuesto sobre la propiedad sigue siendo uno de los más bajos de Europa, y el mercado inmobiliario premium muestra resistencia incluso en tiempos de inestabilidad mundial.
Principales factores de fiabilidad de la inversión:
baja carga tributaria (0,25-1% anual);
Aumento de los precios de propiedad en la región;
suministro limitado de instalaciones de calidad por el mar;
Desarrollo de infraestructura e integración del país en la UE.
Adecuado para diferentes estrategias de inversión
La propiedad puede utilizarse:
para obtener ingresos de alquiler ordinarios;
Como activo para la preservación del capital;
para reventa después de la terminación de la construcción;
para residencia personal con posibilidad de permiso de residencia.
Le ayudamos a elegir una estrategia basada en sus objetivos, presupuesto y horizonte de inversión.
Bienes de inversión en Montenegro - con apoyo profesional
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