villa de 5 dormitorios 240 m² Krasici, Montenegro

Krasici, Montenegro

$2,22M

$9,260/m²

villa de 5 dormitorios 240 m² Krasici, Montenegro

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ID: 3599967

In CRM: 1744

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Última actualización: 10/9/25

Localización

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Tivat
Pueblo

Krasici

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

2017
Número de plantas

3
Bedrooms:

5
Bathrooms:

3
Área total

240 m²
Área de la parcela

470 m²

Descripción

En venta es una villa exclusiva en primera línea en el pueblo de Krasichi de la Península de Lustica con una litera equipada y la posibilidad de amarrar un yate. La villa se encuentra en un pueblo tranquilo y aislado, pero cerca de lugares populares en esta región: restaurantes y playas famosas como Movida, Plavi Horizonti; zona de complejo de élite Lustica Bay con campos de golf, SPA y gimnasio, restaurantes y paseo marítimo; el famoso complejo Porto Montenegro con un hermoso paseo marítimo, restaurantes y boutiques, complejo hotelero La Perla con una playa privada, SPA, piscina al aire libre y restaurantes. A la antigua ciudad de Kotor, así como al aeropuerto de Tivat, a sólo 20 minutos en coche. La villa, con una superficie de 240 m2, consta de un amplio salón, una cocina independiente con zona de comedor, cuatro dormitorios, dos baños. También en la primera planta hay un apartamento independiente - estudio con la posibilidad de una entrada independiente, cocina-comedor, dormitorio y baño / nodo. Desde las terrazas y ventanas de la villa hay una vista panorámica de la Bahía Tivat. En frente de la villa hay un muelle con acceso a una pequeña playa de guijarros, una zona de recreación equipada con tumbonas y sombrillas, un lugar para amarrar un yate. Así que hay aparcamiento para el coche con la posibilidad de ampliar el estacionamiento. Características técnicas de la villa:

En el acabado combinado, piedra pulida y polímero decorativo silane-silocon plaster Ceresit fueron utilizados.
Aislamiento térmico externo y aislamiento de sonido: encolado con Ceresite ST85 tres veces sobre la placa de piedra basalto de malla de polímero Knauf espesor de doble densidad de 80 mm con refuerzo de sus anclajes de plástico de sujeción.
Roofing térmico-waterproofing: microreinforced cement screed, basalt stone slab Knauf t.150 mm densidad 150 kg / m3, membrana soldada Mapei t.2 mm y relleno con riachuelos de drenaje t.100 mm.
Terraza cubierta : azulejo de piedra natural t.20 mm TRAVERTIN
Caminos peatonal, zona de playa y muelles: mosaico de piedra natural t.30 mm DOLOMIT.
Valla externa (fence): una variedad de piedra dolomita de mano naturalmente con elementos de una valla forjada.
La seguridad es proporcionada por videovigilancia circular, alarma de 2 niveles, seguridad de las 24 horas.
Sistemas de ingeniería: bomba de calor LG GVS y dos paneles de techo del sistema de calefacción de agua solar, una caldera de 500 litros con posibilidad adicional de calefacción de agua por electricidad.
HVS central con un tanque intermedio para 2000 litros y una bomba de alimentación con un sistema de arranque suave.
El sistema de tratamiento biológico de aguas residuales del gobierno esloveno "Regeneración" con el bombeo de agua purificada en el alcantarillado urbano.
Todas las plantas están climatizadas de una bomba de calor. El portador de calor es agua.
Hay iluminación LED, tanto calle como interior. Iluminación separada del área de baño por la noche.
Construcción: monolito.
Particiones interiores: monolito y termobloque cerámico a 200 mm.
Cubiertas: reforzado monolítico w / b placa t.200 mm.
Acristalamiento externo: perfil de aluminio reforzado con termobarrier ''FEAL' con protección decorativa doble especial contra el contacto con sal marina y amortiguación de energía doble.
Cocina: Nobilia (Alemania).
frigoríficos Bosch y LG, cocinas, capuchas, lavavajillas Bosch
LG 2 lavadoras
Válvulas de agua CROHE
SG (Italia)
Clima LG parapet módulos y suelos cálidos en el sistema de bomba de calor.
Suministro y ventilación de escape con el sistema de recuperación PRANA.
Pavimentos: vinilo (Italia) a 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
ATLAS Ceramics (Italia)
Puertas de interior: chapa de roble.
Las escaleras de la historia son una gran variedad de piedra natural.

El costo de la villa es de 1.900.000 euros. Es posible comprar tanto por separado como conjuntamente con la villa en Krasichi #1745. El costo total es de 2.700.000 euros.

Localización en el mapa

Krasici, Montenegro

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