Hotel 192 m² en Tivat, Montenegro

¿Buscando una inversión de alto rendimiento y listo en el corazón de la principal estación de montaña de Montenegro? Ofrecido para la venta moderno apartamento villa categoría 4 estrellas, situado en el centro de Kolasin. Completado en 2020 y totalmente equipado. Configuración ideal para el máximo beneficio 2 espaciosas habitaciones VIP (50 m2 cada una): ideal para huéspedes exigentes, familias o grupos pequeños. Te permiten establecer tarifas premium. 4 habitaciones estándar (23 m2 cada una): un formato popular para parejas y turistas individuales. Proveer carga estable y rápida "volución". • Superficie total: 192 m2 + 221 m2 parcela: uso eficiente del espacio. La posibilidad de organizar una zona de recreación / desayuno en el territorio. 6 plazas de aparcamiento propias: una ventaja inestimable en el centro del complejo! Garantía de comodidad para los huéspedes de cualquier clase. Beneficios clave para el inversor • Ubicación Premium: Centro Kolasina! Acceso paso a paso a cafeterías, restaurantes, tiendas, infraestructura de resorts y ascensores. • Infraestructura completa: área vallada, diseño paisajístico, acceso conveniente, sistemas de seguridad. • Demanda de todo el año: invierno (esquiamiento alpino, snowboard) + verano (corrección, ecoturismo, Parques Nacionales Durmitor/Biogradska Gora cercanos) = ingreso estable 365 días al año! • Flexibilidad de gestión: El tamaño ideal (6 números) para gestionar eficazmente un pequeño equipo o familia. Oportunidades: • mini-hotel clásico / Apart-hotel; • Apart-Villa Premium para entrega completa; • combinación (entrega de números VIP por mucho tiempo, estándar - brevemente). Retorno potencial (guía) Habitaciones VIP (50 m2): precio premium (invierno: €100-€150+/noche; verano: €70-€100+/noche). • Habitación estándar (23 m2): precio popular etiqueta (invierno: €60-€90/noche; verano: €40-€60/noche). • Carga media anual: Del 50% (conservador) al 70-80% (con gestión activa). • Pago rápido: gracias a la preparación, ubicación y popularidad creciente de Kolasin. Datos técnicos: • año de construcción: 2020; • superficie total: 192 m2; • área de la parcela: 221 m2; • habitaciones: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2; • 9 terrazas; Categoría: 4 estrellas (oficialmente asignada); Status: ready for operation, PD number issued; • Estacionamiento para 6 plazas privadas; • Los documentos están limpios, en orden. comprador objetivo: • Inversionistas en turismo en Montenegro; Los empresarios que buscan un negocio hotelero listo "turnkey"; parejas que quieren combinar la vida en las montañas con ingresos; Propietarios de un negocio existente en Kolasin (expansión). Esto no es sólo bienes raíces – es una fuente de ingresos lista en una región prometedora!