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Amplia villa con acabados llave en mano.
Atractivo de inversión en Bali: ROI 11-20% (310 m2). Retorno de la inversión del 8 al 14 %. (260 m2) ROI 13-24 % (332 m2)
Villa con diseño interior moderno. Cada dormitorio tiene su propio baño.
Servicios en el lugar:
- Salón con piscina;
- Jardín;
- Gestión con estándar de hotel 5*;
- Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana;
- A poca distancia hay cafeterías, lugares de culto, un gimnasio y una tienda.
Ubicación:
- A 3 minutos del océano y de la playa de Pererenan;
- 2 minutos hasta Royal Sport Horse;
- 2 minutos al restaurante de mariscos Pescado;
- 2 minutos al restaurante Masmara;
- 3 min a La Brisa;
- 4 minutos antes de Deus Ex Machina;
- 5 minutos a la playa de Canggu;
- A 5 minutos del Old Man's Beach Club.
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Agencia
DDA Real Estate
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Casa adosada
Piscina
2 Dormitorios
Infraestructura desarrollada del complejo
Sistema de hogar inteligente
Área:
Edificios-76 m²
Terreno - 50 m²
Precio: 225,000 $ (2,960 $ por m² )
Ingresos por alquiler:
Carga - 85%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto por año: 130 $ (40,332 $)
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 35,895 $ (11 %)
Payback - 6.2 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
225 000 $
Precio de venta:
292 500 $
Beneficio :
67 500 $ (+30%)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción - Junio 2025
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 25 años