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DEF-MARKET PENTHOUSA PANORAMICA – OPORTUNIDAD URGENTE EN LOCALIZACIÓN PRIMA
Un ático dúplex/triplex verdaderamente único y sin precedentes, situado en una de las zonas más buscadas y prestigiosas de Tbilisi, a tan solo 90–100 metros de la avenida Chavchavadze, justo al lado del parque Mziuri.
Se trata de una rara propiedad a gran escala con vistas panorámicas de casi 360°, vidrieras de altura completa y luz natural excepcional desde todas las direcciones.
✔ Ocupa los 3 pisos superiores exclusivamente - privacidad completa (9a, 10a y 11a terraza con oportunidad de crear cristal cubierto de naranja)
✔ Amplias terrazas + potencial naranja / jardín de invierno
✔ Ubicado en una microlocalización única: entorno comercial vibrante + ambiente residencial tranquilo
✔ Estado de marco negro — plena libertad arquitectónica para crear un espacio verdaderamente personalizado
✔ Diseño flexible: fácilmente 3-4 dormitorios + cocina aislada, o concepto completamente reimaginado
✔ Potencial real para ampliar y utilizar espacio adicional en los niveles superiores
El propio edificio está construido con materiales y sistemas de alta calidad, adecuados para conceptos residenciales o de uso mixto.
📍 Ideal para:
- Residencia privada de lujo
— Concepto boutique / espacio creativo
— Proyecto de alquiler o inversión de alta gama
📈 Fuerte potencial de mejora debido a la escala, ubicación y singularidad - muy pocas propiedades comparables existen en esta área
Posición de mercado " Prestige "
Las propiedades en los desarrollos adyacentes y los edificios premium cercanos se valoran actualmente en $3,500–$5,000 por m2 (condicionamiento de marco blanco), posicionando claramente este ático como una oportunidad de alta gama por debajo de niveles de mercado comparables.
La zona circundante es ampliamente reconocida como una de las zonas residenciales más prestigiosas de Tbilisi, hogar de residentes de alto perfil, diplomáticos y profesionales de alto nivel, que refuerza aún más el valor, la seguridad y la exclusividad a largo plazo.
⚠️ VENTA URGENTE – propietario está abierto a estructuras de acuerdo flexibles (pago parcial / cierre rápido / negociación).
📩 Sólo compradores e inversores serios. Detalles completos, diseños y estructura de acuerdos disponibles bajo petición.
. Whatsapp:
| Parada de transporte | 150 m |
| Tienda | 50 m |
| Jardín de infancia | 150 m |
| Centro comercial | 200 m |
| Colegio | 150 m |
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