Hotel 1 100 m² en Tiflis, Georgia

Georgia, Tiflis

$3,10M

$2,818/m²

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ID: 1549803

Última actualización: 4/2/24

Localización

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País

Georgia
Ciudad

Tiflis
Dirección

Ioseb Grishashvili Street

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$2,818/m²
Rooms:

21
Área total

1 100 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2022
Número de plantas

4

Parámetros de inversión

Rentabilidad por año

16%

Detalles del interior

Calefacción:

Calefacción central

Refrigeración:

Aire acondicionado

Detalles del interior:

Amueblado
Doble acristalamiento
Electrodomésticos
Sótano
Balcón

Detalles de seguridad:

Videovigilancia

Funciones de reparación:

Renovado

Detalles del exterior

Características de aparcamiento:

Estacionamiento

Detalles del exterior:

Ascensor

Vistas:

Vista a la montaña

Localización

Centro de la ciudad

Descripción

Oferta exclusiva! Se vende un hotel de clase premium de nueva construcción en el centro de Tbilisi, la zona del casco antiguo de Abanotubani. Ubicación única, el hotel está ubicado en la cima de una montaña a 5 minutos del centro histórico y turístico de la ciudad. Los apartamentos del hotel ofrecen vistas panorámicas de toda la ciudad. El hotel consta de 21 apartamentos. Las habitaciones están decoradas con materiales de alta calidad en un solo código de diseño con énfasis en la cultura y la historia de Georgia. Bodega de vinos, restaurante, terraza-bar con vistas a todo Tbilisi, zona de barbacoa, vitral.

Análisis:

El costo promedio por metro cuadrado en esta área de acuerdo con los resultados de informes analíticos independientes es $ 3000 / m2. Durante 11 meses de 2022, los ingresos del turismo de visitantes extranjeros superaron los 3 mil millones de dólares. 2022 fue un año excepcionalmente exitoso para el mercado inmobiliario residencial de Tbilisi. El principal impulsor de los precios inmobiliarios residenciales es el alto rendimiento del alquiler. Los precios de venta continúan aumentando, mostrando un aumento del 18% interanual. El precio del alquiler mostró un crecimiento anual del 28%.

La compañía Lux Real Estate implementa solo los mejores objetos existentes en el mercado georgiano. Nuestra empresa está lista para brindar apoyo legal a los inversores interesados en todas las etapas de la transacción, para llevar a cabo actividades operativas integrales de gestión de bienes raíces ( ), para garantizar el 100% carga de apartamentos utilizando sus propias tecnologías de TI y generar ingresos máximos para el futuro propietario.

El período de recuperación de este proyecto de inversión utilizando un conjunto de soluciones de Lux Real Estate:

Optimista - 6.1 años
Realista - 8.2 años
Pesimista - 9.8 años