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Esta moderna villa independiente en venta en Istria ofrece una excelente combinación de arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad, servicios de lujo y una ubicación tranquila a solo 7 kilómetros de Novigrad y del Mar Adriático.
Con 178.70 m2 de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 400 m2, la propiedad es una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una villa de lujo en Novigrad, una moderna casa de vacaciones en Istria o una propiedad de inversión lista para usar en Croacia.
La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, junto con un aseo adicional, una piscina privada infinity, jacuzzi, jardín ajardinado y dos plazas de aparcamiento. La propiedad nunca ha sido ocupada o alquilada y se ofrece totalmente amueblada y equipada, lo que permite al nuevo propietario moverse inmediatamente o prepararla para alquiler turístico premium.
La villa está dispuesta en dos plantas, que comprenden la planta baja y la primera planta, con un diseño cuidadosamente diseñado que combina una cómoda vida interior con atractivos espacios exteriores.
La planta baja se abre a un hall de entrada que conduce a una amplia sala de estar de planta abierta. La sala de estar, comedor y cocina moderna totalmente equipada están perfectamente conectadas, creando un espacio luminoso y contemporáneo adecuado para la vida familiar cotidiana y entretenido.
Grandes superficies de vidrio proporcionan abundante luz natural y establecen una conexión visual y física directa entre el interior y la terraza exterior, cubierta solar, piscina y jardín. El diseño crea una transición perfecta entre las zonas de estar interior y exterior, lo que hace que la propiedad sea particularmente atractiva para disfrutar del estilo de vida mediterráneo de Istria.
También se encuentra en la planta baja un amplio dormitorio con su propio baño en suite, un aseo de invitados y dos salas de almacenamiento prácticos. Un trastero es accesible desde el interior de la villa, mientras que el segundo se puede acceder directamente desde el exterior.
Una elegante escalera interior de madera conduce a la primera planta, donde se encuentran tres amplios dormitorios adicionales. Cada dormitorio se beneficia de su propio baño privado, proporcionando un alto nivel de comodidad y privacidad para los propietarios y huéspedes.
Dos de los dormitorios tienen acceso a amplios balcones que ofrecen vistas hacia el Mar Adriático y el paisaje Istrian circundante.
En total, la villa dispone de cuatro dormitorios y cuatro baños privados en suite, complementados por un aseo de invitados separado. Esta configuración hace que la propiedad sea especialmente adecuada para familias, grupos de huéspedes o alojamientos de alquiler vacacional de lujo.
El interior ha sido amueblado con muebles hechos a medida de alta calidad y elementos de diseño cuidadosamente seleccionados. Las baldosas cerámicas de diseño italiano se han utilizado en toda la propiedad, mientras que las ventanas y puertas de PVC de color antracita refuerzan el carácter arquitectónico contemporáneo de la villa.
La villa está equipada con cinco unidades de aire acondicionado que proporcionan calefacción y refrigeración en toda la propiedad, mientras que hay calefacción adicional en los baños. También se puede instalar una chimenea, con una chimenea ya preparada como parte de la construcción.
La seguridad y la comodidad se refuerzan aún más por un sistema integrado de vigilancia de vídeo y un sistema de alarma.
Una ventaja importante para los compradores es que la villa nunca ha sido vivida o alquilada. Se vende totalmente amueblado y equipado, ofreciendo una auténtica oportunidad llave en mano para uso privado inmediato o alquiler turístico de lujo potencial.
El jardín ajardinado crea un oasis al aire libre privado y es uno de los principales atractivos de la propiedad. La pieza central es una elegante piscina infinity terminada con mosaicos y equipada con un sistema de electrolisis de agua salada y calefacción de piscina, lo que permite un uso cómodo durante una temporada más larga.
Adyacente a la piscina es una amplia terraza solarium y jacuzzi privado, creando una atractiva zona de bienestar y relajación dentro de los terrenos.
El jardín está mejorado por una iluminación exterior cuidadosamente planificada y una pared de piedra natural, proporcionando privacidad adicional y un ambiente mediterráneo refinado. También se han hecho preparativos para la instalación de una cocina de verano al aire libre, dando a los futuros propietarios la oportunidad de seguir desarrollando la zona entretenida de la propiedad.
El acceso a la propiedad está asegurado por una puerta de entrada eléctrica, mientras que dos plazas de aparcamiento privados están disponibles directamente al lado de la villa.
La propiedad está situada en la zona de Nova Vas, en el oeste de Istria, en un entorno tranquilo de aldea a unos 7 kilómetros de Novigrad y la costa adriática. La ubicación ofrece un equilibrio conveniente entre privacidad y accesibilidad, con las playas y atracciones de la costa oeste de Istrian fácilmente accesible en coche.
Todas las comodidades que incluyen tiendas, restaurantes, escuelas, jardines de infancia y otros servicios esenciales son convenientemente accesibles desde la propiedad.
La zona circundante de Brtonigla e Istria del noroeste es especialmente conocida por sus viñedos, olivares, excelente gastronomía local y pintoresca campiña mediterránea. La combinación de pueblos tradicionales de Istria, productores de vino y aceite de oliva, rutas de ciclismo y proximidad al mar hace que esta parte de Istria sea muy atractiva tanto para la vida permanente como para el turismo.
Novigrad está a sólo 7 kilómetros de distancia, proporcionando fácil acceso a playas, restaurantes, cafeterías, puertos deportivos y una amplia gama de actividades de verano. La ubicación de la propiedad también permite la exploración conveniente de otros destinos populares a través de Istria.
Con 178.70 m2 de espacio habitable, aproximadamente 400 m2 de terreno, cuatro dormitorios con baño privado en-suite, un aseo de invitados, piscina infinita con electrolisis de agua salada y calefacción, jacuzzi, jardín ajardinado, muebles premium y una ubicación a sólo 7 kilómetros de Novigrad y el Mar Adriático, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Istria.
La villa es particularmente adecuada para los compradores que buscan una villa moderna en venta en Istria, una propiedad de lujo cerca de Novigrad, una casa de vacaciones cerca del Mar Adriático, una propiedad llave en mano en Croacia o una villa totalmente amueblada con fuerte potencial para alquileres de vacaciones premium.
Su combinación de diseño contemporáneo, piscina privada y jacuzzi, suites de cuatro dormitorios, vistas al mar, equipo de alta calidad y proximidad a la costa hace de esta una propiedad muy atractiva para disfrutar del estilo de vida de Istrian, al tiempo que ofrece potencial como una inversión inmobiliaria a largo plazo en Croacia.
Ref.: RE-U-49482Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Jardín, Adosados, Moderno
