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Desde una sofisticada valoración de activos y perspectiva de ubicación de capital, esta villa contemporánea de nueva construcción en venta en Sveti Lovreč, Istria, representa una adquisición llave en mano premium en el corazón del mercado inmobiliario de lujo más resistente de Croacia. La finca consta de una sustancial superficie construida neta de 335 metros cuadrados, optimizada inteligentemente a través de tres niveles funcionales y situada en un terreno privado, de bajo mantenimiento 418 metros cuadrados. Situado en un terreno elevado y tranquilo que garantiza una excelente privacidad y vistas abiertas y de largo alcance que se extienden hacia el Mar Adriático, los saldos de activos que viven con el posicionamiento logístico de élite, sentado a tan solo quince minutos en coche de playas costeras locales, ciudades históricas junto al mar, e infraestructura comercial esencial.
La configuración arquitectónica de la villa está diseñada para la máxima eficiencia operativa, dividiendo el interior en distintas zonas operativas de alto rendimiento. El nivel de tierra funciona como un espacio amplio y lleno de luz que integra el salón principal, un comedor formal, y una cocina totalmente equipada de chef, todo atado por sistemas de pared de vidrio de piso a techo que se abren directamente a la loggia junto a la piscina. Esta planta también alberga un dormitorio de invitados privado y un baño completo, haciendo hincapié en un flujo de estilo de vida interior sin barreras. El nivel superior sirve como zona de alojamiento principal, alberga tres amplios dormitorios, tres baños premium, y una gran terraza compartida que captura vistas panorámicas al mar. Dos de las suites superiores cuentan con acceso directo a la terraza, que está convenientemente vinculada a la cubierta de la piscina de planta baja a través de una escalera arquitectónica externa.
Seguir mejorando el valor de capital de esta propiedad de Istrian es el nivel de tierra inferior versátil, diseñado para servir como un espacio de valor añadido de alto nivel. Este sótano completamente terminado se puede configurar fácilmente en un spa privado de bienestar, un gimnasio profesional, un cine en casa o una auténtica bodega, dependiendo de los requisitos de cartera del comprador. Los terrenos exteriores funcionan como un oasis de estilo resort independiente, incorporando una gran piscina privada, una amplia terraza para tomar el sol, una cocina de verano al aire libre con zona de barbacoa, jardines mediterráneos manicurados, estacionamiento privado seguro para dos vehículos, y una puerta de entrada automática de perímetro.
Técnicamente, el activo cuenta con una excepcional calificación de eficiencia energética A plus, con infraestructura de control climático premium que incluye calefacción por suelo radiante en todo el nivel de suelo y todos los baños, complementados con una red de aire acondicionado de alta eficiencia para refrigeración. Los materiales de construcción son de origen europeo premium, utilizando accesorios de PVC de alta calidad, perfiles de vidrio aislados, revestimiento de cerámica de alto nivel, revestimiento de pared de piedra, una configuración de seguridad de intercomunicación de vídeo y una chimenea funcional para sistemas de calefacción alternativos. Conectada totalmente a las redes municipales de agua y alcantarillado, la villa se vende totalmente amueblada y equipada a un estándar institucional de alquiler vacacional, ofreciendo una transición inmediata a la monetización comercial activa o a una residencia privada de alta gama con inmenso potencial de crecimiento a largo plazo en el auge del mercado inmobiliario de lujo croata.
Ref.: RE-U-47547Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Calefacción de suelo, Moderna
