Villa de tres dormitorios 440 m² Zagreb, Croacia

Situado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Zagreb, esta villa de lujo excepcional representa una rara oportunidad para poseer una residencia arquitectónica de alta gama en la capital de Croacia. Diseñado para compradores que valoran la privacidad, el diseño contemporáneo y la tecnología avanzada, esta villa moderna combina espacios de vida refinados con estándares de construcción premium en una ubicación privilegiada de Zagreb. La propiedad ofrece una superficie habitable interior total de aproximadamente 440 metros cuadrados y está situada en una parcela espaciosa y bellamente posicionada de 1.100 metros cuadrados, que ofrece comodidad y exclusividad en uno de los barrios más deseables de la ciudad.

Esta exclusiva villa moderna ha sido diseñada como una sofisticada residencia privada donde la arquitectura, estilo de vida y tecnología se mezclan perfectamente. Cada elemento de la propiedad ha sido cuidadosamente planeado para crear una casa que va mucho más allá de las propiedades tradicionales de lujo. La villa se extiende a través de cuatro niveles cuidadosamente diseñados, cada planta que sirve un propósito distinto mientras mantiene un lenguaje de diseño cohesivo enfocado en comodidad, luz natural y elegancia funcional.

Al entrar en la propiedad, los residentes y los huéspedes son recibidos por un impresionante hall de entrada que pone inmediatamente el tono para toda la casa. El elegante vestíbulo moderno crea una fuerte primera impresión arquitectónica e introduce la estética refinada que define la villa. Líneas limpias, techos altos y materiales cuidadosamente seleccionados contribuyen a un ambiente de lujo subestimado típico de residencias europeas de alta gama.

El nivel residencial principal se abre a una amplia y luminosa sala de estar donde el salón, la cocina y el comedor están diseñados en un diseño de concepto abierto. Grandes superficies panorámicas de vidrio permiten que la abundante luz natural fluya por todo el interior, creando una conexión perfecta entre las zonas de estar cubiertas y las terrazas circundantes. Este enfoque arquitectónico mejora el sentido del espacio y proporciona una transición fluida entre la comodidad interior y la relajación exterior, ideal para entretener a los huéspedes o disfrutar de la vida familiar cotidiana.

La cocina está totalmente equipada para cumplir con los estándares culinarios modernos, combinando electrodomésticos de alta gama con un diseño funcional adecuado para comidas casuales y experiencias culinarias formales. El comedor se extiende naturalmente desde la cocina y el salón, creando un espacio central de reunión dentro de la casa. En este nivel, varias áreas técnicas se integran discretamente en el plan arquitectónico, incluyendo la sala de calderas, las instalaciones de lavandería y el sistema de gestión operacional para la zona de bienestar de la villa. Estos espacios funcionales garantizan que el funcionamiento cotidiano de la propiedad permanezca organizado y eficiente sin interferir con la estética de las principales zonas de estar.

Una de las características más distintivas de la villa es el nivel de bienestar privado diseñado como una zona de relajación y recreación dedicada. Todo este piso se concibe como un oasis de tranquilidad dentro del hogar, ofreciendo una experiencia comparable a los resorts de spa de lujo. Amplias habitaciones ofrecen un nivel de confort asociado con hoteles boutique de alta gama, garantizando la privacidad y la relajación tanto para los residentes como para los huéspedes.

Cada dormitorio de este nivel tiene acceso a un exclusivo spa privado que incluye una piscina cubierta equipada con un moderno sistema de mantenimiento y filtración de agua, una sauna totalmente equipada, grandes duchas a pie, y una zona de masaje dedicada diseñada para tratamientos de bienestar y relajación. Un jardín de invierno añade un elemento arquitectónico único, creando un tranquilo retiro interior lleno de luz natural durante todo el año. El área de bienestar también se abre a una gran terraza solárium que ofrece hermosas vistas panorámicas del paisaje circundante, haciendo de este nivel el lugar perfecto para relajarse y recargar después de un día ocupado en la ciudad.

Toda la planta superior de la villa está reservada para la suite principal, diseñada como un ático privado dentro de la propia casa. Este nivel ofrece un sentido único de exclusividad y privacidad que rara vez se encuentra en residencias urbanas. Grandes superficies acristaladas en múltiples lados ofrecen impresionantes vistas abiertas, mientras que el paisaje cuidadosamente planificado garantiza una completa discreción del entorno circundante.

La suite principal incluye dos amplios armarios empotrados que proporcionan un amplio almacenamiento manteniendo la elegante estética del espacio. El baño principal está diseñado para parecerse a las zonas de bienestar de los resorts de lujo de clase mundial, con materiales premium, diseño amplio y un ambiente inspirado en el spa que eleva las rutinas diarias en momentos de relajación. Desde este nivel, el acceso directo conduce a una hermosa zona de jardín privada ajardinada y vallada de aproximadamente 200 metros cuadrados, que ofrece un tranquilo santuario al aire libre para las mañanas tranquilas, la relajación o reuniones nocturnas en total privacidad.

Más allá de su elegancia arquitectónica, la villa ha sido construida de acuerdo con los más altos estándares de eficiencia energética moderna y sostenibilidad. Los sistemas técnicos avanzados garantizan una comodidad óptima al minimizar los costos operacionales y el impacto ambiental. La propiedad está equipada con un moderno sistema de bomba de calor, calefacción por suelo radiante, ventanas de doble acristalamiento de alto rendimiento y paneles solares que contribuyen a la producción de energía sostenible. Además, la villa cuenta con un sistema de suministro de energía de respaldo autosostenible diseñado para mantener la independencia energética durante los inesperados cortes de energía.

Gracias a estas soluciones energéticas avanzadas, los costos mensuales de funcionamiento de la villa son comparables a los de un apartamento promedio, que es excepcionalmente raro para una propiedad de este tamaño y nivel de lujo.

Añadir a la exclusividad de esta notable residencia es una característica arquitectónica única conocida sólo por aquellos que visitan la propiedad en persona: una habitación secreta oculta integrada dentro de la estructura de la casa. Este elemento discreto e inesperado destaca además la individualidad y el prestigio de la villa, ofreciendo un detalle que se revela intencionadamente sólo durante las vistas de la propiedad privada.

Las propiedades de lujo de esta escala, calidad y concepto arquitectónico son cada vez más raras en el mercado inmobiliario de Zagreb. Con el aumento de los costos de construcción y la creciente demanda de propiedades residenciales premium en la capital de Croacia, la construcción de una villa similar hoy requeriría una inversión estimada para ser al menos un treinta por ciento superior al precio actual. Por esta razón, la propiedad representa no sólo una residencia privada extraordinaria, sino también una inversión segura a largo plazo en uno de los mercados más estables y deseables de Croacia.

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Calefacción, Jardín, Urbanizado, Moderno