A sólo 9 km del mar y a solo 10 minutos en coche del centro de Rovinj, esta encantadora villa de piedra con piscina ofrece la combinación perfecta de encanto tradicional y confort moderno. La encantadora casa de piedra, llena de auténtico carácter mediterráneo, se encuentra en una ubicación tranquila ideal para vivir en familia o como un retiro de vacaciones.
La villa abarca 220 m2 y se encuentra en una parcela de 378 m2. Cuenta con una cocina totalmente equipada con comedor, un elegante salón con chimenea y un aseo de invitados. Las escaleras de piedra conducen a la primera planta, que incluye dos confortables dormitorios con baño privado, mientras que la segunda planta también ofrece dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño.
Al lado de la casa hay otros 50 m2 de espacio inacabado repartidos en dos niveles, que los nuevos propietarios pueden adaptarse según sus necesidades y preferencias. Un punto culminante especial de esta propiedad es la piscina climatizada con electrolisis salada (24 m2), perfecta para relajarse durante todo el año. La zona al aire libre incluye una hermosa terraza con zona de tomar el sol, barbacoa y un patio verde con un parque infantil que cubre 120 m2. La propiedad también incluye 200 m2 de terreno de construcción adicional.
La casa fue completamente reformada en 2013 con materiales de alta calidad y detalles de piedra. Está equipado con unidades de aire acondicionado multiplito Daikin inverter en todas las habitaciones, preinstalación para calefacción central de radiador, chimenea incorporada en la sala de estar, internet óptico, sistema de alarma, colectores solares con una caldera de 300 litros, un nuevo techo con suelos de hormigón armado, nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, y nuevos acabados de pared y suelo, así como ensamblador.
La propiedad se vende totalmente amueblada con muebles de alta calidad y electrodomésticos y se puede comprar a través de financiación hipotecaria. Ofrece el lugar perfecto para relajarse con familiares y amigos y actualmente se utiliza para el turismo, alcanzando excelentes tasas de ocupación.
Esta villa representa una oportunidad ideal para cualquiera que quiera disfrutar de una nueva casa cerca de Rovinj o para continuar un negocio de alquiler bien establecido.
Ref.: RE-U-42708
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
