Villa de tres dormitorios 286 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total286 m² -
Área de la parcela1 154 m²
Descripción
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Magnífica villa con piscina en la zona de Marcana a 5 km del mar!
Esta hermosa villa de 286 metros cuadrados está a la venta a pocos kilómetros del mar.
La planta baja consta de un espacio abierto que combina una sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada con despensa. También hay un baño y una habitación que se utiliza como sala de juegos con instalaciones sociales. La sala de estar es abundante con mucha luz natural, y las grandes paredes de vidrio son un enlace con el área al aire libre donde hay una piscina con solárium y una cocina de verano con un baño al aire libre y un comedor cubierto con vista a la piscina y al jardín.
En el piso superior hay 3 amplios dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño y una habitación adicional que se utiliza como lavadero.
La zona ajardinada totalmente vallada cubre 1154 m2 y ofrece aparcamiento seguro, hermosas áreas verdes con un pequeño parque infantil, una amplia zona para tomar el sol y una bonita piscina de 32 metros cuadrados.
En la parte exterior, hay un edificio auxiliar donde hay una cocina de verano, y donde, además del baño exterior, también está la sala de máquinas de la piscina y otra habitación adicional en la que hay un lavadero exterior y un lavadero. La ubicación de la casa también es excelente, se encuentra a poca distancia de tiendas, restaurantes y cafeterías, y la primera playa está a solo 5 minutos en coche.
La propiedad está ubicada en una ubicación tranquila a la entrada de una pequeña ciudad turística en la costa este de Istria, donde predominan las casas de vacaciones y las villas de lujo. Representa una excelente oportunidad para invertir en el negocio de alquiler turístico, donde, debido a la ubicación, la calidad y el contenido de la casa, se garantiza el retorno del dinero invertido a través del alquiler turístico.
Marčana es un acogedor pueblo situado al norte de Pula, en la intersección de las carreteras Pula-Labin y Vodnjan-Krnica, y es la sede del municipio del mismo nombre. La atractiva costa del mar se sumerge abruptamente en el claro mar Adriático. La costa está dominada por penínsulas verdes y bahías con una hermosa vista hacia el horizonte.
El precio por su orientación es de más de 800 000 euros.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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