Villa de tres dormitorios 286 m² Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

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Villa de tres dormitorios 286 m² Grad Pula, Croacia

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ID: 2153121

Última actualización: 26/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula
Dirección

A9

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Área total

286 m²
Área de la parcela

1 154 m²

Descripción

Magnífico chalet con piscina en zona de Marcana a 5 km del mar!

Esta hermosa villa de 286 metros cuadrados está en venta a pocos kilómetros del mar.
La planta baja consta de un espacio abierto que combina un salón, un comedor y una cocina totalmente equipada con despensa. También hay un baño y una habitación que se utiliza como sala de juegos con instalaciones sociales. La sala de estar es abundante con mucha luz natural, y las grandes paredes de vidrio son un enlace a la zona exterior donde hay una piscina con cubierta solar y una cocina de verano con un aseo al aire libre y una zona de comedor cubierta con vistas a la piscina y al jardín.
En la planta superior hay 3 amplios dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño y una habitación adicional que se utiliza como lavadero.

La zona de jardín totalmente vallada cubre 1154 m2 y ofrece aparcamiento asegurado, hermosas zonas verdes con un pequeño parque infantil, una amplia zona de tomar el sol y una bonita piscina de 32 metros cuadrados.
En la parte exterior, hay un edificio auxiliar donde hay una cocina de verano, y donde, además del baño al aire libre, también hay la sala de motor de la piscina y otra habitación adicional en la que hay un lavadero al aire libre y un lavadero. La ubicación de la casa es excelente, está a poca distancia de tiendas, restaurantes y cafeterías, y la primera playa está a sólo 5 minutos en coche.

La propiedad se encuentra en una zona tranquila a la entrada de una pequeña ciudad turística en la costa este de Istria, donde predominan las casas de vacaciones y villas de lujo. Representa una excelente oportunidad para la inversión en el negocio de alquiler turístico donde, debido a la ubicación, calidad y contenidos de la casa, el retorno del dinero invertido está garantizado a través del alquiler turístico.
Marčana es un acogedor pueblo situado al norte de Pula, en la intersección de las carreteras Pula-Labin y Vodnjan-Krnica, y es la sede del municipio del mismo nombre. La atractiva costa del mar se hunde abruptamente en el claro Mar Adriático. La costa está dominada por verdes penínsulas y bahías con una hermosa vista hacia el horizonte.
El precio de su orientación es de más de 800 000 eur.

Ref. RE-U-21641

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.